SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Ścisłe centrum - okazja - 13,2tys./m2

Icchoka Lejba Pereca, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 67 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 16/16
Rok budowy: 1968
Cena za metr: 13 284 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 284 zł/m²
Mediana okolicy: 20 867 zł/m²; ta oferta: −36,3%
Podobne oferty: 63; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wola, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,3% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 67 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 13 284 zł za m² — 36,3% mniej niż mediana 20 867 zł za m² dla 63 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wola, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 930 000 zł do 890 000 zł (−4,3%), ostatnio 9 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 890 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

MieszkanieOferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 67m2 położone na 16 (ostatnim) piętrze bloku przy ulicy Pereca. Mieszkanie wymaga remontu, ale posiada duży potencjał inwestycyjno-adaptacyjny. Obecnie w lokalu są dwa pokoje, ale istnieje możliwość wydzielenia przynajmniej dwóch dodatkowych pokoi.Mieszkanie zostało pierwotnie zaprojektowane jako pracownia artystyczna na ostatniej kondygnacji budynku (formalnie jest to jednak lokal mieszkalny). Z tego względu ma małe, nieproporcjonalne okna. Lokal wyodrębniony ze spółdzielni z księgą wieczystą.BudynekZadbany blok z portiernią, bardzo ładne części wspólne. Piony po wymianie. Ogrzewanie i ciepła woda – miejskie.Mieszkanie położne jest w jednym z bloków Osiedla Za Żelazną Bramą. Budynek powstał w nowatorskiej jak na ówczesne czasy metodzie lanego, zbrojonego betonu tzw. technologia „Stolica I”. Nie jest to wielka płyta.W budynku jest winda, ale dociera tylko na 15 piętro. Aby dostać się do lokalu ostatnie piętro należy przebyć schodami. LokalizacjaMieszkanie położone jest na pograniczu Śródmieścia Północnego i Woli, przy ulicy Pereca 2. Tuż obok Metro Rondo ONZ, liczne linie tramwajowe i dworzec Warszawa Centralna. W pobliżu liczne sklepy, kawiarnie, restauracje oraz centrum handlowe Złote Tarasy. Dookoła wolskie zagłębie biurowe z warszawskimi drapaczami chmur. Świetna lokalizacja pod inwestycję i adaptację mieszkania na pokoje na wynajem.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter16

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBeton

OgródNie

Pow. całkowita67 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościInna

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Winda3

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

36,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta: 13 284 zł/m²
Mediana okolicy: 20 867 zł/m²
Połowa ofert: 18,5–25,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 890 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 712 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−4,3% od pierwszego wykrycia

930 000 zł890 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	890 000 zł	13 284 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	930 000 zł	13 881 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

9 października 2026
Obniżka ceny
930 000 → 890 000 zł (−4,3%)
29 września 2026
Drugi pośrednik
Tomasz Kostrzewa wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · 3 Metry Tomasz Kostrzewa

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
3 Metry Tomasz Kostrzewa
890 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Tomasz Kostrzewa
890 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Express
102 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 25 im. Komisji Edukacji Narodowej
26 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo ONZ 02
86 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo ONZ 04
30 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
proFeelMed
65 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Słoneczna
26 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Stacja metra
Rondo ONZ
3 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Academy International
18 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
Skwer Isaaca Bashevisa Singera
10 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Uczelnia
Społeczna Akademia Nauk
6 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Centralna
3 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,8 km