SprzedażLokalRynek pierwotnyGratka

Nowy budynek usługowy z długą umową najmu - blisko Warszawy

Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 990 m²
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9687 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 687 zł/m²
Mediana okolicy: 8 400 zł/m²; ta oferta: +15,3%
Podobne oferty: 166; lokale powyżej 500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −0,1% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Lokal, 990 m² (Warszawa) kosztuje 9 687 zł za m² — 15,3% więcej niż mediana 8 400 zł za m² dla 166 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 9 600 000 zł do 9 590 000 zł (−0,1%), ostatnio 9 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 9 590 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowa inwestycja w Wołominie.Wolnostojący budynek o powierzchni 990 m2, na działce ponad 3500 m2 - będzie wybudowany do końca roku.Umowa najmu na 15 lat z siecią klubów fitness.Data wydania lokalu - 1 kwartał 2027.Przychód rocznie - 750 tys złCena nieruchomości - 9,59 mln złROI - ok. 7,5 %Zapraszam do kontaktu.* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-08-31

Forma własnościWłasność

Ogrodzenieinne

Pow. całkowita990 m²

Pow. działki3 500 m²

Stan budynkuInna

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza400 cm

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

15,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Warszawa

Ta oferta: 9687 zł/m²
Mediana okolicy: 8400 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–11,7 tys. zł/m²

Historia ceny

−0,1% od pierwszego wykrycia

9 600 000 zł9 590 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	9 590 000 zł	9687 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	9 600 000 zł	9697 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

9 października 2026
Obniżka ceny
9 600 000 → 9 590 000 zł (−0,1%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PROTRUST REAL ESTATE SPÓŁKA z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
PROTRUST REAL ESTATE SPÓŁKA z o.o.
9 590 000 zł
Zobacz
Domy.pl
PROTRUST REAL ESTATE SPÓŁKA z o.o.
9 590 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Delikatesy Indyjskie
86 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Szkoła
Katolicki Zespół Edukacyjny Federacji Sodalicji Mariańskich
28 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
46 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kino Femina 08
74 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Polski Bank Komórek Macierzystych
44 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kino Femina 10
26 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
18 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Dr. Max
24 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 4
22 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie
5 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Stacja metra
Ratusz-Arsenał
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Centralna
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,3 km