Słoneczne 120 m² | 4/5 pokoi | 2 x parking

Opis

Najważniejsze informacje w skrócie: 120,8 m² * 2 poziomy * 3 sypialnie z możliwością łatwego wydzielenia 4 * dwie łazienki, w tym jeden pokój kąpielowy z oknem * wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną * balkon  * ekspozycja okien wschód-zachód * klimatyzacja w całym mieszkaniu * 2 miejsca parkingowe * odświeżone w 2026 roku.Przestrzeń, światło i funkcjonalny układ to największe atuty mieszkania położonego na zielonym Ursynowie przy ul. Roentgena 46/6.Dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień, a wyraźny podział na strefę dzienną na dole i prywatną na górze daje domownikom komfort i poczucie prywatności. Układ pozwala również w prosty sposób wydzielić dodatkową, dużą sypialnię w miejscu obecnej jadalni pozostawiając całe piętro do dyspozycji dzieci.Rozkład mieszkaniaPoziom I - 66,6 m²  - otwarta i przestronna strefa dzienna:duży, jasny salon z wyjściem na balkonkuchnia z jadalniąprzedpokójłazienka z prysznicemSalon ma ekspozycję zachodnią, a kuchnia i jadalnia - wschodnią. Dzięki temu światło naturalnie towarzyszy wnętrzom o różnych porach dnia.Obecną jadalnię można łatwo przekształcić w dodatkową, dużą sypialnię (master bedroom).Poziom II - 54,2 m² - strefa prywatna:3 ustawne sypialnieprzestronna łazienka z dużym oknem i wanną (pokój kąpielowy)garderobaprzedpokójpomieszczenie gospodarczeDwie sypialnie mają ekspozycję wschodnią, natomiast trzecia sypialnia i łazienka - zachodnią.Standard wykończenia - mieszkanie zostało odświeżone w 2026 roku. W ramach prac:wycyklinowano drewniane podłogi z jasnego bukuzamontowano nowe listwy przypodłogowepomalowano wszystkie pomieszczeniaLokal jest gotowy do zamieszkania. Zabudowa kuchenna i sprzęt AGD pochodzą z 2001 roku. Urządzenia są sprawne, z wyjątkiem lodówki wymagającej wymiany. W całym mieszkaniu zainstalowana jest klimatyzacja.Budynek i otoczenieBudynek z 2001 roku, wykonany z cegły Max. Na parterze znajdują się lokale usługowe, m.in. fryzjer, barber, optyk, pralnia, sklep fryzjerski, sklep zoologiczny, dekoracje okien.Przed budynkiem znajdują się tereny zielone i zamknięty plac zabaw.KomunikacjaPrzystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy budynku. Kursują stąd m.in. linie 179, 185, 209, 715, 737 oraz nocna N86.Do stacji metra Imielin (M1) można dojechać autobusem w około 5 minut lub dojść pieszo w około 20 minut. Podróż metrem do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut.Dużym atutem dla zmotoryzowanych jest również szybki dostęp do trasy S2 i Południowej Obwodnicy Warszawy, ułatwiający dojazd m.in. w kierunku lotniska i autostrady A2.Sklepy i usługiW bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są restauracje, sklepy i punkty usługowe. W zasięgu kilku minut pieszo znajduje się Centrum Handlowe Ursynów z m.in. Auchan, OBI, RTV Euro AGD, Rossmannem, Empikiem, JYSK, apteką i punktami gastronomicznymi.W pobliżu działają również kluby fitness, w tym Zdrofit i Calypso Fitness.Edukacja i rekreacjaLokalizacja dobrze sprawdzi się dla rodzin z dziećmi. W okolicy znajdują się publiczne i niepubliczne przedszkola, szkoły podstawowe i licea, a także place zabaw i tereny rekreacyjne.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Lasu Kabackiego - 10 minut rowerem  oraz liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, boiska, korty tenisowe i baseny.Miejsca parkingoweDo mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce postojowe związane z lokalem. Cena: 25 000 zł - zakup obligatoryjny.Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym, posiadającego odrębną księgę wieczystą. Cena: 50 000 zł.To propozycja dla osób szukających dużego, funkcjonalnego mieszkania rodzinnego, które łączy wygodę miejskiej infrastruktury, dobry dojazd oraz bliskość zieleni i terenów rekreacyjnych.Zapraszamy na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

15 417 zł/m²

Mediana okolicy

16 429 zł/m²

Połowa ofert

13,9–17,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Edyta Armańska-Szczepańska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  eXp Poland sp. z o.o.

  1 850 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Edyta Armańska-Szczepańska

  1 850 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Bali

  14 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  CH Ursynów 02

  41 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Montessori "Artystyczny Kącik"

  11 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja metra

  Stokłosy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,8 km

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.