Inny wymiar życia, Zamień hałas na las

Opis

Szukasz przestronnej działki pod budowę domu, położonej w spokojnym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie z wygodnym dostępem do Zgierza, Łodzi oraz głównych tras komunikacyjnych?Na sprzedaż działka nr 159 o powierzchni 2121 m², położona w miejscowości Jasionka, gmina Zgierz. AKTUALNA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWYDziałka objęta jest aktualną decyzją o warunkach zabudowy (WZ). Zgodnie z decyzją teren przeznaczony jest pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną.WZ przewiduje możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a także budynku gospodarczego z przeznaczeniem mieszkalnym.Najważniejsze parametry zabudowy:wysokość budynku mieszkalnego – do 8,5 m,szerokość elewacji frontowej – do 12 m,dach wielospadowy o kącie nachylenia do 45°,wskaźnik intensywności zabudowy – do 0,3,minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej,możliwość realizacji przydomowej oczyszczalni ścieków,szczegółowe usytuowanie zabudowy określa załącznik graficzny do decyzji WZ.MEDIA – PRĄD I WODA BEZPOŚREDNIO PRZY DZIAŁCEDużym atutem nieruchomości jest dostęp do mediów.Prąd znajduje się w drodze bezpośrednio przy działce, co ułatwia jego podłączenie bez konieczności prowadzenia przyłącza na dużą odległość.Również sieć wodociągowa znajduje się w drodze bezpośrednio przy działce. Dodatkowo zostały uzyskane z gminy uzgodnienia dotyczące możliwości podłączenia do sieci wodociągowej.To istotna zaleta na etapie planowania budowy – media są dostępne bezpośrednio przy nieruchomości, a nie w znacznej odległości od działki.DOJAZD I KOMUNIKACJADojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą gminną, zapewniającą dostęp do działki.Położenie nieruchomości pozwala również na sprawne dotarcie do najważniejszych tras w regionie:autostrada A2 – ok. 5,8 km,węzeł Stryków A2/A1 – ok. 16 km.Dzięki temu lokalizacja może być atrakcyjna również dla osób, które na co dzień dojeżdżają do Łodzi lub podróżują w kierunku Warszawy i innych części kraju.ZIELEŃ, LAS I SPOKÓJJednym z największych atutów działki jest jej otoczenie. Bezpośrednio za działką znajduje się otulina lasu, zapewniająca naturalne, zielone sąsiedztwo oraz większe poczucie prywatności.To miejsce dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i bliskość natury, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta i codziennej infrastruktury.INFRASTRUKTURA W POBLIŻUPomimo spokojnego charakteru okolicy, w niedalekiej odległości znajdują się przydatne na co dzień miejsca i obiekty:sklepy w Białej – ok. 3 km,Gminne Centrum Kultury i Sportu w Dzierżąznej – ok. 2,4 km,Sokolniki-Las – ok. 2,5 km – popularne Miasto-Ogród, do którego można dotrzeć spacerem lub rowerem,Szkoła Podstawowa i przedszkole w Słowiku – ok. 6,8 km.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYdziałka nr 159,powierzchnia 2121 m²,aktualna decyzja WZ,możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,możliwość realizacji budynku gospodarczego z przeznaczeniem mieszkalnym,prąd w drodze bezpośrednio przy działce,wodociąg w drodze bezpośrednio przy działce,uzgodnienia dotyczące możliwości podłączenia do sieci wodociągowej,utwardzona droga gminna,działka nieogrodzona,otulina lasu bezpośrednio za działką,możliwość realizacji przydomowej oczyszczalni ścieków,autostrada A2 – ok. 5,8 km,węzeł Stryków A2/A1 – ok. 16 km,sklepy w Białej – ok. 3 km,Gminne Centrum Kultury i Sportu w Dzierżąznej – ok. 2,4 km,Sokolniki-Las – ok. 2,5 km,szkoła podstawowa i przedszkole w Słowiku – ok. 6,8 km.Przestrzeń, prywatność, bliskość zieleni i wygodny dojazd – w miejscu, które pozwala połączyć spokojne życie z łatwym dostępem do Łodzi i głównych tras.Zadzwoń i umów się na prezentację!Aleksandra Palmowska 601 701 055a.palmowska@Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej?Zapraszamy do współpracy.Strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Zapraszamy również do naszego oddziału:Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: działki 1500–3000 m² · Zgierz

Ta oferta

94 zł/m²

Mediana okolicy

121 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  199 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Muvon

  199 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Muvon

  199 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  199 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-26

  199 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Jasionka

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Leczenia, Terapii i Rehabilitacji Uzależnień "MONAR" w Sokolnikach

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  NFZ; Szkoła Podstawowa Specjalna przy Specjalistycznym ZOZ dla Dzieci w Sokolnikach

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Emilia

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Ozorków Nowe Miasto

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.