SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Solec / Wszechstronny lokal / 3 przystanki do Metra Politechnika / Bez prowizji

Fabryczna, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 152,6 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Piętro: 1/10
Rok budowy: 1997
Cena za metr: 16 376 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 376 zł/m²
Mediana okolicy: 24 955 zł/m²; ta oferta: −34,4%
Podobne oferty: 50; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 7-pokojowe, 152,6 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 16 376 zł za m² — 34,4% mniej niż mediana 24 955 zł za m² dla 50 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 2 499 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta bez prowizji od kupującegoWarszawa Śródmieście ulica FabrycznaPolecam Państwa uwadze lokal o wyjątkowo szerokich możliwościach aranżacyjnych usytuowany w jednym w najwygodniejszych punktów na mapie Warszawy. W zasięgu 1,5 kilometra znajduje się większość ambasad, ścisłe centrum miasta, liczne budynki administracji rządowej oraz wiele innych.Walory budynku:- kontrola dostępu i całodobowa ochrona- dwa niezależne wejścia- plac na tyłach budynku ułatwiający ewentualne dostawy- winda- możliwość umieszczenia reklamy na fasadzie budynkuObecnie lokal o powierzchni około 153 m2 służy jako siedziba firmy umożliwiająca swobodną i wygodną pracę grupie kilkunastu osób. Za jego niewątpliwy atut należy uznać elastyczność układu pomieszczeń. Aktualnie wydzielono w nim 7 pomieszczeń biurowych, recepcję, zaplecze socjalne, łazienkę i osobne WC, ale konstrukcja lokalu pozwala wprowadzić istotne zmiany i wcielić zupełnie inne koncepcje. Wysokość pomieszczeń to około 3 metry.W lokalu rozprowadzona jest instalacja klimatyzacji. Lokal jest doskonale wyeksponowany i widoczny z ulicy, a za sprawą licznych okien również bardzo dobrze doświetlony.Dodatkowe walory oferty:- reprezentacyjność samego budynku jak i lokalu- doskonały punkt komunikacyjny - skrzyżowanie Wisłostrady i Trasy Łazienkowskiej. W promieniu 250 metrów do Państwa dyspozycji jest kilkanaście autobusów. Połączenie ze stacją Metro Politechnika to zaledwie 3 przystanki- liczne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie- spacerowa odległość od Hali Torwar, gdzie istnieje możliwość bezpłatnego parkowania- bliskość punktów usługowych i restauracji. Ta część miasta praktycznie bez przerwy tętni życiemGorąco polecam i zachęcam na spotkanie w wygodnym dla Państwa terminie. Chętnie udzielę więcej szczegółowych informacji telefonicznie. W razie potrzeby lokal jest dostępny "od ręki".Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 72.23 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 121.22 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 96.97 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0410 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita152,60 m²

Pow. łazienki4 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza300 cm

Zapotrzebowanie energetyczne96 kWh/m²/rok

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

34,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 16 376 zł/m²
Mediana okolicy: 24 955 zł/m²
Połowa ofert: 20,4–34,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 999 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
2 499 000 zł
Zobacz
Gratka
2 499 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Mediq
11 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Szkoła
Branżowa Szkoła I Stopnia Specjalna nr 62
15 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Fabryczna
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Koźmińska 01
43 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
13 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 30 "Zielona Łódeczka"
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
17 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wydział Wzornictwa ASP
370 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Most Poniatowskiego 04
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powiśle
1,2 km
15 min pieszo
Stacja metra
Politechnika
1,6 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,4 km