Sprawdź>> PEREŁKA INWESTYCYJNA

Opis

Szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia po remoncie? A może marzysz o klimatycznym mieszkaniu dla siebie w topowej lokalizacji, gdzie z okien widzisz zieleń, a nie beton?Na sprzedaż wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37,6 mkw, zlokalizowane na drugim piętrze przy ul. Wałowej 4. Mieszkanie ma świetną historię na platformie Booking i generuje doskonałe stopy zwrotu.Stan prawny to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księga wieczystą (brak obciążeń) – idealna sytuacja przy zakupie na kredyt. Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co pozwala na pełną swobodę aranżacyjną.OPIS MIESZKANIA:Przestronny Salon z jadalniąSerce mieszkania. Pomieszczenie jest niezwykle ustawne – jak widać na zdjęciach, bez problemu mieści dużą, komfortową kanapę, regały oraz pełnowymiarowy stół jadalniany z krzesłami. Z salonu wychodzi się na klasyczny balkon. Salon jest połączony otwartym przejściem z kuchnią, co optycznie powiększa przestrzeń i wpuszcza mnóstwo światła.Niezależna, widna kuchnia (z oknem):Wyposażona w okno z nowoczesnymi roletami dzień-noc. Obecnie znajduje się tu podświetlana listwą LED zabudowa kuchenna, kuchenka gazowa z piekarnikiem, pralka oraz pojemna lodówka ze stali nierdzewnej. Ściany wyłożone są praktyczną, ciemnoszarą glazurą. Układ daje świetne możliwości stworzenia nowoczesnego aneksu z ergonomicznym blatem roboczym.Przytulna Sypialnia:Zapewnia prywatność, mieści duże łóżko małżeńskie oraz szafy ubraniowe.Łazienka z potencjałem:Wyposażona w wannę, umywalkę i WC – idealna baza pod nowoczesny pokój kąpielowy lub szybki prysznic typu walk-in.Przedpokój:Funkcjonalny, z niezwykle praktycznym pawlaczem (schowkiem) pod sufitem – idealnym na tekstylia, pościele czy chemię dla serwisu sprzątającego.Balkon, widok z okien i otoczenie:To elementy, które gwarantują stałe obłożenie na Booking lub najwyższy komfort życia na co dzień:Widok z okna: Z okien salonu, kuchni oraz balkonu rozpościera się **przepiękny, kojący widok na gęsty, zielony skwer. Dojrzałe drzewa są dosłownie na wyciągnięcie ręki (wysokość drugiego piętra jest pod tym względem idealna), co zapewnia domownikom pełną prywatność i odcięcie od wielkomiejskiego zgiełku.Lokalizacja:Ulica Wałowa to ścisłe centrum wydarzeń. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się kluczowe punkty turystyczne, muzea, modne restauracje i kawiarnie. Zaledwie 10 minut spacerem dzieli mieszkanie od stacji metra Ratusz Arsenał, co zapewnia błyskawiczny i wygodny dojazd w każdą część Warszawy. Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy piwnica – doskonała na rowery czy rzadziej używane rzeczy.Dla kogo jest to mieszkanie?1. Dla inwestora (Short/Long term): Sprawdzony pod kątem najmu krótkoterminowego punkt na mapie miasta. Lokalizacja, rozkład i widok z okna to samograj marketingowy.2. Dla flippera: Czysty stan prawny, poszukiwany metraż (37,6 mkw), 2 pokoje z osobną kuchnią na 2. piętrze – idealny materiał na zyskowny projekt.3. Na start: Dla singla lub pary chcącej mieszkać w centrum, ale w zielonym, spokojnym otoczeniu.Mieszkanie wolne od zaraz. Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością zaprezentuję Ci potencjał tego wnętrza na żywo!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 199 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

18 351 zł/m²

Mediana okolicy

21 538 zł/m²

Połowa ofert

19,3–24,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Agnieszka Rochalska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tur Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Tur Nieruchomości

  690 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Agnieszka Rochalska

  690 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-14

  Tur Nieruchomości

  690 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Top Market

  48 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistycza Przychodnia Lekarska dla Pracowników Wojska

  29 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Franciszkańska 02

  59 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 41 Edu Bene

  30 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muranów 05

  26 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 206

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Więźniów Politycznych Stalinizmu

  19 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Technologii Poligraficznych Politechniki Warszawskiej

  7 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Ratusz-Arsenał

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.