Śródmieście , 116,20 m piętro 6, garaż

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, 48601264167Wyjątkowy apartament 116,20 m² z miejscem postojowym w garażu podziemnymAl. Jana Pawła II 61 | Śródmieście | 3 pokoje z możliwością wydzielenia 4. pokoju | 116,20 m²Cena mieszkania: 1 999 000 złCena miejsca postojowego w garażu podziemnym: 50 000 złŁączna cena: 2 049 000 złSą nieruchomości, które oferują metraż. Są też takie, które oferują styl życia. Ten przestronny, trzypokojowy apartament przy al. Jana Pawła II 61 w Warszawie łączy jedno i drugie. Położony na 6. piętrze nowoczesnego, strzeżonego budynku z 2000 roku, stanowi idealną propozycję dla osób ceniących komfort, przestrzeń i prestiżową lokalizację w samym centrum stolicy.To miejsce, w którym poranna kawa na loggii może stać się codziennym rytuałem, a po pracy w kilka minut można znaleźć się zarówno w tętniącym życiem centrum miasta, jak i wśród zieleni parkowych alejek.Najważniejsze atuty nieruchomościpowierzchnia: 116,20 m²3 pokojemiejsce postojowe w garażu podziemnymbudynek z 2000 rokupiętro w 11-piętrowym budynkuochrona i monitoringfunkcjonalny rozkład pomieszczeńloggiamieszkanie umeblowane i wyposażone w sprzęt AGDparkiet w pokojach i przedpokojuekspozycja wschodnia i północnaRozkład pomieszczeńsalon o powierzchni 46,4 m² z wyjściem na loggięwidna kuchnia o powierzchni 7,2 m², częściowo otwarta na salon dzięki przesuwnym drzwiompomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,2 m²hall o powierzchni 11,6 m² z zabudowanymi szafamidodatkowy hol o powierzchni 5 m²sypialnia o powierzchni 16,4 m²sypialnia o powierzchni 10,9 m²duża łazienka z dwiema umywalkami, kabiną prysznicową i toaletądodatkowa łazienka z wanną i WC o powierzchni 4,9 m²..Duży salon daje możliwość wydzielenia dodatkowego, czwartego pokoju, który może pełnić funkcję kolejnej sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. To ogromny atut dla rodzin oraz osób poszukujących nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym.Zieleń i rekreacjaPomimo centralnego położenia mieszkańcy mają dostęp do licznych terenów rekreacyjnych:Ogród Krasińskich - ok. 900 mPark Romualda Traugutta - ok. 1 kmSkwer im. Willy'ego Brandta - ok. 300 mOgród Saski - ok. 2 kmBulwary Wiślane - ok. 2,5 kmEdukacjaW najbliższej okolicy znajdują się:przedszkola publiczne i prywatne w promieniu 300-700 mszkoły podstawowe w odległości około 500-900 mrenomowane licea ogólnokształcąceuczelnie wyższe, m.in. Uniwersytet WarszawskiOpieka medycznaliczne przychodnie i gabinety specjalistyczne w promieniu do 1 kmapteki w bezpośrednim sąsiedztwieprywatne centra medyczne Medicover, Lux Med i Enel-Medszpitale i centra diagnostyczne dostępne w kilkanaście minutHandel i usługiCentrum Handlowe Westfield Arkadia - ok. 900 msklepy spożywcze i markety - 100-300 mrestauracje, kawiarnie i punkty usługowe w najbliższym otoczeniusiłownie, kluby fitness, banki i placówki usługoweKomunikacjaTramwaje: około 100-200 m od budynkuAutobusy: około 150-300 m od budynkuMetro:Dworzec Gdański (M1) - ok. 900 mRatusz Arsenał (M1) - ok. 1,4 kmTrasy wylotoweTrasa S8 - ok. 4 kmWisłostrada - ok. 1 kmTrasa Armii Krajowej - ok. 4 kmAutostrada A2 - ok. 13 kmInformacje dodatkoweczynsz administracyjny: 2 571,21 złspółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystejmiejsce postojowe w garażu podziemnymCenaCena mieszkania: 1 999 000 złCena miejsca postojowego: 50 000 złŁączna cena sprzedaży: 2 049 000 złTo propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż mieszkania - miejsca oferującego przestrzeń, wygodę i możliwość korzystania z wszystkiego, co najlepsze w Warszawie. Apartament przy al. Jana Pawła II 61 pozwala cieszyć się energią miasta, jednocześnie oferując komfortowy azyl do życia w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji stolicy.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnychJako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.ENGLISH VERSIONLEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, 48601264167Exceptional Apartment with Underground Parking in the Heart of WarsawJana Pawła II Avenue 61 | Śródmieście (City Centre) | 3 Rooms with Potential for a 4th Room | 116.20 sqmApartment Price: PLN 1,999,000Underground Parking Space: PLN 50,000Total Purchase Price: PLN 2,049,000There are properties that simply offer living space, and there are those that offer an exceptional lifestyle. This spacious three-room apartment located at Jana Pawła II Avenue 61 combines both. Situated on the 6th floor of a modern and secure residential building completed in 2000, it is an excellent choice for those seeking comfort, generous interiors, and a prestigious address in the very heart of Warsaw.This is a place where mornings can begin with a coffee on the private loggia, while the vibrant city centre, cultural attractions, restaurants, business districts, and green parks remain just moments away.Key FeaturesTotal area: 116.20 sqmThree-room apartmentUnderground parking space6th floor of an 11-storey buildingBuilt in 2000Security and monitored buildingFunctional and spacious layoutPrivate loggiaFully furnishedEquipped with household appliancesHardwood parquet flooringEastern and northern exposureLayoutLiving room: 46.4 sqm with access to the loggiaSeparate kitchen with a window: 7.2 sqmUtility/storage room: 4.2 sqmMain hall: 11.6 sqm with built-in wardrobesAdditional hall: 5 sqmMaster bedroom: 16.4 sqmSecond bedroom: 10.9 sqmLarge bathroom with double washbasins, shower cabin and toiletAdditional bathroom with bathtub and WC: 4.9 sqmThe spacious living area offers the possibility of creating an additional fourth room, ideal as a bedroom, home office, guest room, or children's room. This flexibility makes the property particularly attractive for families and buyers seeking future adaptation possibilities.Green Areas & RecreationResidents enjoy easy access to several attractive green spaces:Krasiński Garden - approx. 900 mRomuald Traugutt Park - approx. 1 kmWilly Brandt Square - approx. 300 mSaxon Garden - approx. 2 kmVistula Boulevards - approx. 2.5 kmEducational FacilitiesPublic and private kindergartens within 300-700 mPrimary schools within approximately 500-900 mReputable secondary schools nearbyUniversities including the University of WarsawMedical FacilitiesNumerous clinics and specialist practices within approximately 1 kmPharmacies nearbyPrivate healthcare centres including Medicover, Lux Med and Enel-MedMajor hospitals accessible within a short driveShopping & ServicesWestfield Arkadia Shopping Centre - approx. 900 mGrocery stores and supermarkets - 100-300 mRestaurants, cafés and service outlets nearbyFitness clubs, banks and everyday services within walking distancePublic TransportTrams: approximately 100-200 m from the buildingBuses: approximately 150-300 m from the buildingMetro:Dworzec Gdański Metro Station (M1) - approx. 900 mRatusz Arsenał Metro Station (M1) - approx. 1.4 kmRoad ConnectionsS8 Expressway - approx. 4 kmWisłostrada - approx. 1 kmArmii Krajowej Route - approx. 4 kmA2 Motorway - approx. 13 kmAdditional InformationMonthly administrative fee: PLN 2,571.21Cooperative ownership title with the possibility of establishing a land and mortgage registerUnderground parking space includedPriceApartment Price: PLN 1,999,000Underground Parking Space: PLN 50,000Total Purchase Price: PLN 2,049,000This remarkable apartment offers far more than a prestigious address. It provides a rare combination of generous living space, excellent connectivity, green surroundings, and the convenience of living in one of Warsaw's most sought-after central locations. Whether as a comfortable family residence or a secure investment, this property presents an outstanding opportunity in the heart of Poland's capital city.This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA.Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994.As a real estate agency, we charge a commission fee.