Śródmieście | 47,5 m² | balkon | 2 pokoje z potencjałem na 3

Opis

PREMIEROWY DZIEŃ OTWARTY: PIĄTEK 06.11.2026 – nie czekaj, zarezerwuj termin już dziś!ŚRÓDMIEŚCIE – BLISKOŚĆ CENTRUM I DOSKONAŁA KOMUNIKACJADWUSTRONNE MIESZKANIE Z BALKONEM I ODDZIELNĄ KUCHNIĄ47,5 M² Z POTENCJAŁEM ARANŻACJI 3 POKOIO wartości mieszkania nie zawsze decyduje standard jego wykończenia. Często dużo ważniejsze są cechy, których nie da się zmienić podczas remontu – lokalizacja, układ pomieszczeń i otoczenie budynku.To właśnie one stanowią największy potencjał tej oferty.Mam przyjemność zaprezentować Państwu 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,5 m², położone na drugim piętrze budynku z windą przy ul. Karmelickiej 19 w warszawskim Śródmieściu.Dwa niezależne pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, balkon i dwustronna ekspozycja wschód–zachód tworzą funkcjonalną przestrzeń do codziennego życia.Dodatkowym atutem jest potencjał zmiany układu na trzypokojowy, co może mieć znaczenie dla osób, których potrzeby mieszkaniowe będą zmieniać się w kolejnych latach.Dla kogo?To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla singla lub pary, która:szuka wygodnych dwóch pokoi w centralnej części Warszawy,ceni bliskość pracy, komunikacji miejskiej, sklepów i usług,chce mieszkać w miejscu, w którym wiele codziennych spraw można załatwić pieszo,potrzebuje oddzielnej sypialni i przestronnej części dziennej,chce samodzielnie zdecydować o standardzie i charakterze wykończenia mieszkania,bierze pod uwagę możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju w przyszłości.To również interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem lub osób, które chcą ulokować kapitał w mieszkaniu położonym w centrum Warszawy.Najważniejsze atutyŚródmieście / Muranów – centralna lokalizacja, która ułatwia codzienne życie.Dwustronna ekspozycja wschód–zachód – naturalne światło o różnych porach dnia.Funkcjonalny układ – dwa niezależne pokoje i osobna kuchnia z oknem.Potencjał aranżacji trzeciego pokoju – możliwość rozważenia innego podziału przestrzeni.Piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.Dostępność od zaraz – bez konieczności oczekiwania na wyprowadzkę dotychczasowych mieszkańców.Szczegóły nieruchomościLokalizacja: ul. Karmelicka 19, Śródmieście – MuranówPowierzchnia: 47,5 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 2Rok budowy: 1967Konstrukcja: rama H ( ceglane ściany działowe - to nie jest wielka płyta)Ekspozycja: wschód–zachódKuchnia: oddzielna, widnaBalkon: takWinda: takPiwnica: takCzynsz administracyjny: ok. 1 180 zł/mies.Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.Dostępność: od zarazMieszkanie składa się z:przestronnego pokoju dziennego z wyjściem na balkon,sypialni,oddzielnej kuchni z oknem,łazienki,przedpokoju.Stan nieruchomościMieszkanie jest utrzymane w stanie użytkowym, a obecny standard daje przyszłemu właścicielowi swobodę wyboru zakresu prac – od odświeżenia poszczególnych pomieszczeń po bardziej kompleksową modernizację.To mieszkanie dla osób, które nie szukają gotowego wnętrza urządzonego według czyjegoś gustu, ale chcą dostosować je do własnych potrzeb.Opis mieszkaniaNajwiększą część mieszkania stanowi pokój dzienny. To pomieszczenie dające możliwość wygodnego zorganizowania strefy wypoczynkowej oraz miejsca do wspólnych posiłków. Jego dodatkowym atutem jest wyjście na balkon.Drugi pokój może pełnić funkcję wygodnej sypialni z miejscem na pojemną szafę w zabudowie.Oddzielna kuchnia z oknem zapewnia niezależność od przestrzeni dziennej, co dla wielu osób pozostaje istotną zaletą. Jednocześnie jej usytuowanie otwiera możliwość rozważenia zmiany obecnego układu mieszkania.Dwustronna ekspozycja sprawia, że mieszkanie korzysta ze światła o różnych porach dnia. To istotny element codziennego komfortu, którego nie da się łatwo zmienić podczas remontu.Luźna zabudowa bezpośrednio za oknami zapewnia poczucie przestrzeni i większą prywatność, co jest szczególnie cenne w tak centralnej lokalizacji Warszawy.LokalizacjaSą adresy, których największą wartością jest to, co znajduje się wokół nich. Karmelicka 19 zdecydowanie do nich należy.To część warszawskiego Śródmieścia, w której miejska energia łączy się z charakterystyczną architekturą Muranowa, zielenią i spokojniejszym rytmem codziennego życia.Poranna kawa w pobliskiej kawiarni, zakupy po drodze do domu, spacer po Ogrodzie Krasińskich czy wieczorne wyjście do restauracji – wszystko to jest naturalną częścią życia w tej okolicy.W sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne oraz miejsca związane z kulturą i historią Warszawy.W pobliżu nieruchomości znajdują się między innymi:Muzeum POLIN – ok. 100 m,Ogród Krasińskich – ok. 10–12 minut spacerem,Kino Muranów – ok. 750 m,Centrum handlowe Westfield Arkadia ok. 10–12 minut spacerem,To adres, który pozwala w pełni korzystać z uroków miasta, nie rezygnując z kameralnego charakteru własnego otoczeniaKomunikacjaJednym z istotnych atutów tej nieruchomości jest dostęp do komunikacji miejskiej.Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych umożliwia wygodne przemieszczanie się między Śródmieściem, Wolą oraz pozostałymi częściami Warszawy.W zasięgu spaceru znajduje sięprzystanek tramwajowy Anielewicza – ok. 200 m,stacja metra Ratusz-Arsenał – ok. 900 m,stacja metra Dworzec Gdański - ok 1,2 kmDlaczego warto?47,5 m² z funkcjonalnym układem dwóch pokoi,potencjał aranżacji dodatkowego pomieszczenia,dwustronna ekspozycja wschód–zachód,oddzielna kuchnia z oknem i balkon,drugie piętro, winda oraz piwnica,lokalizacja która daje ogrom możliwości,dostępność od zaraz.PREMIEROWY DZIEŃ OTWARTY - PIĄTEK 06.11.2026.Prezentacje będą odbywały się po wcześniejszym telefonicznym umówieniu godziny.Zapraszam do kontaktu i rezerwacji terminu.Dominik KrzakDominik Home BrokerNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii oraz opisu nieruchomości przysługują wyłącznie firmie PM3 Sp. z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie treści oraz fotografii bez zgody PM3 Sp. z o.o. jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych

Cena na tle rynku

16,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

19 579 zł/m²

Mediana okolicy

23 370 zł/m²

Połowa ofert

20–28,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  53 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka na Karmelickiej

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawska Wyższa Szkoła Informatyki

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stomatologia

  40 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Anielewicza 04

  69 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa Fundacji "Alteredu"

  38 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Anielewicza 05

  36 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  20 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Ratusz-Arsenał

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.