SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Stara Ochota 105 m2, 4-5 pokoi, też biuro, ochrona, garaż

Aleje Jerozolimskie, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 105 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 10/13
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 16 381 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 381 zł/m²
Mediana okolicy: 19 064 zł/m²; ta oferta: −14,1%
Podobne oferty: 39; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,6% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 105 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 16 381 zł za m² — 14,1% mniej niż mediana 19 064 zł za m² dla 39 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ochota, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 785 000 zł do 1 720 000 zł (−3,6%), ostatnio 11 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 720 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję do zakupu bardzo ładne, rozkładowe, widne i przestronne mieszkanie z panoramicznym widokiem, w doskonałej lokalizacji na Starej Ochocie. budynek z ochroną i miejscami postojowymi. 4 przystanki do Dworca Centralnego, 3 przystani do pięknego Parku Szczęśliwickiego. Mieszkanie w wersji pierwotnej 4 pokoje, ale jest opcja zrobienia 5 pokoju. Aktualnie kuchnia widna, oddzielna, ale można połączyć z salonem, lekka ściana. Kuchnia i łazienki wyposażone , bardzo ładny rozkład, dwustronne. Balkon od strony południowej. Na podłogach ładna klepka . Ostatnio w lokalu było biuro i świetnie spełniało swoją funkcją, ale równie funkcjonalne jako mieszkanie. Cena mieszkania około 17.000/m2 , miejsce postojowe 40.000. Wolne. Do wprowadzenia po zakupie i zapłacie ceny.Pełna własność lokalu z czystą księgą wieczystą. Zapraszam do oglądania.602 668-217* Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC* Oferta biuro nieruchomości Sigma

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-08-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter13

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyZróżnicowany

OgródNie

Pow. balkonu8 m²

Pow. całkowita105 m²

Pow. łazienki8 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

14,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 16 381 zł/m²
Mediana okolicy: 19 064 zł/m²
Połowa ofert: 16,4–26,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 720 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 376 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,6% od pierwszego wykrycia

1 785 000 zł1 720 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	1 720 000 zł	16 381 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	1 785 000 zł	17 000 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Obniżka ceny
1 785 000 → 1 720 000 zł (−3,6%)
5 października 2026
Drugi pośrednik
Wiesława Gałan wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Nieruchomości SIGMA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Biuro Nieruchomości SIGMA
1 720 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Wiesława Gałan
1 720 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Ochota-Ratusz 02
30 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
57 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Uczelnia
Akademia Medyczna Nauk Stosowanych i Holistycznych
9 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
13 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Spiska 02
50 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Główna
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 97 im. Polskich Noblistek
14 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Stacja metra
Plac Zawiszy
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Prima
46 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 50
11 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,2 km