Stara Ochota/ kamienica 1927/ przy parku/ klimat

Opis

Tylko u mnie. Oferta na wyłączność.Na sprzedaż bardzo klimatyczne, jasne, wysokie (2,85 m) mieszkanie w przedwojennej kamienicy z 1927 r. w doskonałym stanie technicznym, na Starej Ochocie, tuż przy parku.Składa się z części dziennej - salonu, kuchni i jadalni (29,26 m2) z dwoma dużymi oknami (trójskrzydłowe i dwuskrzydłowe) i zachodnią ekspozycją, sypialni (9,08 m2), schowka (2,24 m2) przy kuchni, łazienki z wanną (4,06 m2) oraz przedpokoju. W mieszkaniu właścicielom udało się zachować kamieniczny klimat, m.in. dzięki zachowanym oryginalnym detalom, jak stolarka drzwiowa czy mosiężne klamki, dębowy parkiet ułożony w jodełkę oraz fragmenty ceglanej ściany w kuchni. W kuchni zabudowa wykonana na wymiar, wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, oraz pralko-suszarka nowe - wymienione w tym roku, piekarnik pochłaniacz, płyta gazowa, lodówka-zamrażarka), dodatkowo przy kuchni jest bardzo pojemny schowek z półkami i wieszakami (dawna spiżarnia) o pow. 2,24 m2. W kuchni mieści się też duży stół jadalniany, który znakomicie oddziela strefę kuchenną i łączy ją z salonem. W sypialni, będącej obecnie pokojem dziecka jest pojemna szafa garderobiana oraz miejsce do pracy/ nauki.. W przedpokoju jest dębowa szafa, która od wejścia idealnie pokazuje styl i charakter mieszkania, a na podłodze położono dekoracyjną posadzkę, wykonaną z wysokiej jakości płytek cementowych. Dzięki barwieniu w masie oraz ręcznemu formowaniu tworzą efekt inspirowany historycznymi posadzkami kamienic. Do mieszkania prowadzą dwuskrzydłowe drzwi. Wszystkie instalacje w mieszkaniu zostały wymienione. W księdze wieczystej 50,8 m2. Właściciele korzystają na wyłączność z dużej piwnicy, W kamienicy działa bardzo prężna i skuteczna wspólnota, o czym świadczą prace, który zostały wykonane na przestrzeni ostatnich lat: wymieniono instalację wodną, kanalizacyjną, gazową oraz centralnego ogrzewania i okna na klatkach schodowych, przeprowadzono remont kominów, ocieplenie strychów, remont dachu wraz z obróbkami blacharskimi, wykonano termomodernizację budynku zgodnie z wytycznymi dotyczącymi ochrony zabytków, izolację pionową fundamentów, impregnację i naprawę więźby dachowej. Planowany na przestrzeni roku jest remont instalacji elektrycznej na klatkach schodowych oraz remont klatek. Do użytku mieszkańców jest rowerownia, w której przed wojną rezydował stróż oraz bardzo zadbane, zielone patio z ławeczką. Bardzo spokojne, życzliwe, tzw. dobre. sąsiedztwo.Bardzo dobra lokalizacja pod każdym względem, kameralna zielona uliczka z niską zabudową. Dużo zieleni i terenów rekreacyjnych - tuż obok wyremontowany i zadbany park z fontanną, skate parkiem, siłownią plenerową i ścieżkami dla biegaczy oraz knajpkami. Można wybrać się spacerem na pl. Narutowicza. Nieopodal znajduje się znakomita kawiarnia, 5 minut od domu świetny warzywniak i piekarnia rzemieślnicza. Kilka minut do przystanków tramwajowych i autobusowych oraz do Dworca Zachodniego (WKM i SKM) - bardzo dogodny kilkuminutowy dojazd m.in. do centrum. Wokół niezbędna infrastruktura jak sklepy, kawiarnie, Och-Teatr, bazarek, restauracje i punkty usługowe. Opiekun oferty:Małgorzata Sural501 391 078

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

20 000 zł/m²

Mediana okolicy

19 036 zł/m²

Połowa ofert

16,8–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Sural Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Sural Nieruchomości

  1 020 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Sural Nieruchomości

  1 020 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Technikum nr 10 im. Eugeniusza Kwiatkowskiego

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 61

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szczęśliwicka 04

  61 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Top Market

  45 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gammed

  30 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Pięciu Sióstr

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia WKD

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Och-Teatr 03

  20 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.