Święty Graal Przy ul. Słonecznej

Opis

Butikowa realizacja przy Łazienkach Królewskich i parku Morskie Oko | Kameralna inwestycja | 3,05 m wysokości | Bez PCCSą adresy, których nie trzeba przedstawiać i są deweloperzy, których realizacje stanowią osobną klasę aktywów. Oferujemy na sprzedaż 2-pokojowy lokal w stanie deweloperskim w kameralnej inwestycji firmy Dembud przy ul. Słonecznej- zaledwie kilka minut spacerem od Parku Morskie Oko i Łazienek Królewskich.To nie jest propozycja z masowego rynku premium. To butikowy budynek mieszczący zaledwie 11 apartamentów, wykończony naturalnym kamieniem, ukryty wśród ambasad i starodrzewu Górnego Mokotowa. Lokal o wysokości aż 3,05 m z gigantycznymi przeszkleniami znajduje się w całości od strony cichego, wewnętrznego dziedzińca, gwarantując absolutny spokój w sercu miasta.Dlaczego warto ulokować tu kapitał?Deweloper - Legenda:• Budynki Dembudu na Mokotowie zyskują na wartości szybciej niż średnia rynkowa. To gwarancja perfekcyjnego wykonania.Atuty:• Prywatność: Brak przypadkowych najemców krótkoterminowych - tylko 11 lokali w budynku.• Czysta karta (Stan deweloperski): Wnętrze przygotowane pod indywidualną aranżację (salon z aneksem 20 m², sypialnia 17 m²), bez konieczności kucia starych tynków.• Optymalizacja zakupu: Sprzedaż na zasadzie cesji/przejęcia bieżącej umowy, Kupujący jest zwolniony z 2% podatku PCC.Idealna propozycja jako prestiżowe pied-à-terre w stolicy, bezpieczna lokata kapitału chroniąca przed inflacją lub luksusowe lokum dla singla.Ul. Słoneczna to enklawa willowa, sąsiedztwo ambasad i dosłownie kilka kroków do Łazienek Królewskich. Sam budynek to zaledwie 11 mieszkań. To oznacza, że kupując ten lokal, kupujesz bilet wstępu do prywatnego, cichego klubu w samym centrum Warszawy, w budynku od dewelopera, którego realizacje starzeją się z niesamowitą klasą.Kto kupuje takie nieruchomości?Inwestorzy, którzy wiedzą, że ziemia w tej okolicy się skończyła i taka okazja już się nie powtórzy. Przedsiębiorcy szukający prestiżowej bazy w Warszawie. Ludzie, dla których cena za metr to drugorzędny wskaźnik - najważniejszy jest brak utraty wartości w czasie.Czasem mniej znaczy więcej. Pod warunkiem, że to "mniej" leży na Słonecznej.UKŁAD POMIESZCZEŃ:przestronny salon z aneksem kuchennym (20,68 m²) z wyjściem na balkon,jasną i komfortową sypialnię (17,41 m²),elegancką łazienkę (5,59 m²),reprezentacyjny hol (9,00 m²),balkon (6,15 m²) z widokiem na spokojną okolicę.DODATKOWE INFORMACJE:1 miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz 1 komórka lokatorska dodatkowo płatne — 150 000 PLN,zakup bez podatku PCC,Oferta na wyłączność. system inteligentnego domu, rolety zewnętrzneZapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

76,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 290 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

35 240 zł/m²

Mediana okolicy

19 980 zł/m²

Połowa ofert

17–23,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 10 października 2026

   Drugi pośrednik

   Katarzyna Gajek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Joy Properties

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Joy Properties

  1 854 680 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Katarzyna Gajek

  1 854 680 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 108 "Tęczowy Promyk"

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Instytut Hematologii i Transfuzjologii

  36 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  39 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rakowiecka 02

  30 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rakowiecka 05

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Morskie Oko

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wymiaru Sprawiedliwości

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  XV Liceum Ogólnokształcące im. Narcyzy Żmichowskiej

  20 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Pole Mokotowskie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.