SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Szczytowe mieszkanie 3-pokojowe na drugim piętrze w budynku przy ul. Urbanistów

Urbanistów, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 48 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 16 021 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 021 zł/m²
Mediana okolicy: 16 578 zł/m²; ta oferta: −3,4%
Podobne oferty: 30; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 48 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 16 021 zł za m² — 3,4% mniej niż mediana 16 578 zł za m² dla 30 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Budynek niski (4 kondygnacje), zadbany.Na mieszkanie składają się:przestronny salon z wyjściem na balkon / loggię i widokiem na zieleń,dwa niezależne pokoje,widna, oddzielna kuchnia,łazienka,przedpokój / hol.Mieszkanie jest szczytowe, z widokiem zieleń, . W kuchni zabudowa szafkowa, pralka. Na podłogach w części pomieszczeń panele / płytki, w salonie wygodna przestrzeń dzienna. Okna PCV.Solidne drzwi wejściowe.Mieszkanie z księgą wieczystą.Komorne 890złDoskonała lokalizacja – z jednej strony bardzo dobra komunikacja (autobusy i tramwaje w zasięgu spaceru, blisko stacji PKP Warszawa Rakowiec), z drugiej strony Park Szczęśliwicki – duży teren spacerowy ze stawami, miejscem rekreacyjno-rozrywkowym (sztuczny stok, baseny, siłownia pod chmurką, boiska i place zabaw). Wokół kompletna infrastruktura: szkoły, sklepy, punkty usługowe.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyRama H

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu1,50 m²

Pow. całkowita48 m²

Pow. łazienki4,50 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

3,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 16 021 zł/m²
Mediana okolicy: 16 578 zł/m²
Połowa ofert: 15,8–18,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 769 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 615 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AGENCJA WARSZAWIAK Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Technikum nr 24
16 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Cef@Rm 36,6
10 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
36 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Valmed
16 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dickensa 56
48 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Korotyńskiego 04
10 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Rubik Music School
20 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Stacja metra
Wiślicka
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Rakowiec
930 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,4 km