TOP, 4 pokoje lub 2 niezależne mieszkania/OXYGEN RESIDENCE/BROWARY WARSZAWSKIE

Opis

Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w naszym biurze.4 pokoje lub 2 niezależne przestrzenie mieszkalne | Wyjątkowa lokalizacja w centrum Warszawy | Loggia 10,44 m2 | Architektura Rafaela de La-Hoz CastanysaAPARTAMENT, KTÓRY ŁĄCZY PRESTIŻOWY ADRES Z FUNKCJONALNOŚCIĄNa sprzedaż apartament znajdujący się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Warszawy, przy ul. Wroniej 45 o powierzchni 85,13 m², oferujący rzadko spotykaną elastyczność aranżacji oraz szerokie możliwości wykorzystania.Nieruchomość położona jest na drugim piętrze Oxygen Residence, nowoczesnego budynku zaprojektowanego przez renomowanego hiszpańskiego architekta Rafaela de La-Hoz Castanysa.Zaledwie kilka kroków od Browarów Warszawskich i Fabryki Norblina, apartament zapewnia dostęp do najlepszych restauracji, kawiarni oraz biznesowej i kulturalnej infrastruktury stolicy.Pomimo położenia w ścisłym centrum miasta mieszkanie pozostaje ciche, oferując komfort i prywatność, które są szczególnie cenne w tak dynamicznej lokalizacji.85,13 m² | JEDNA NIERUCHOMOŚĆ, DWA SPOSOBY WYKORZYSTANIAJednym z największych atutów apartamentu jest jego funkcjonalność i możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Pierwotnie nieruchomość została zaprojektowana jako czteropokojowy apartament. Obecnie jest funkcjonalnie podzielona na dwa odrębne mieszkania ze wspólnym korytarzem wejściowym, co stwarza interesujące możliwości zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej nieruchomości na własne potrzeby.Dla przyszłego mieszkańcaMożliwość przywrócenia pierwotnego układu i stworzenia przestronnego, czteropokojowego apartamentu w centrum Warszawy. Przestrzeń można zaaranżować zgodnie z własnym stylem życia, tworząc elegancką część dzienną oraz komfortową strefę prywatną.Dla inwestoraObecny podział umożliwia wynajem dwóch funkcjonalnie niezależnych części, co pozwala elastycznie zarządzać nieruchomością i potencjalnie dywersyfikować przychody z najmu.To rozwiązanie, które daje swobodę wyboru zarówno dziś, jak i w przyszłości.Dodatkowym atutem mieszkania jest loggia o powierzchni 10,44 m2, stanowiąca prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu.OXYGEN RESIDENCE | ARCHITEKTURA Z MIĘDZYNARODOWYM PODPISEMOxygen Residence wyróżnia się współczesną architekturą autorstwa Rafaela de La-Hoz Castanysa, uznanego hiszpańskiego architekta, którego pracownia realizuje projekty w wielu krajach.Nowoczesna bryła, duże przeszklenia, jasna elewacja i starannie zaprojektowane proporcje nadają budynkowi ponadczasowy charakter.To inwestycja, która wyróżnia się nie tylko lokalizacją, lecz także rozpoznawalną architekturą i estetyką odpowiadającą współczesnemu miejskiemu stylowi życia.WRONIA 45 | WARSZAWA W NAJLEPSZYM WYDANIUOxygen Residence znajduje się w najbardziej dynamicznie rozwijającej się części warszawskiej Woli, bezpośrednio sąsiadującej ze Śródmieściem.W najbliższym otoczeniu znajdują się Browary Warszawskie oraz Fabryka Norblina, miejsca, które na nowo zdefiniowały charakter stolicy.Autorskie restauracje, modne kawiarnie, wine bary, galerie, przestrzenie kulturalne, nowoczesne biurowce i luksusowe hotele tworzą wyjątkowe otoczenie do życia i pracy.Lokalizacja pozwala cieszyć się wszystkimi zaletami wielkomiejskiego życia, bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.Jednocześnie sam apartament oferuje coś, co w centrum Warszawy ma szczególną wartość: ciszę i możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku.To harmonijne połączenie energii miasta i komfortu prywatnej przestrzeni.DODATKOWE UDOGODNIENIAIstnieje możliwość dokupienia:Miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 100 000 złKomórki lokatorskiej: 40 000 złNIERUCHOMOŚĆ O PONADCZASOWEJ WARTOŚCIOxygen Residence przy Wroniej 45 to propozycja dla osób, które doceniają architekturę, centralną lokalizację i funkcjonalność.85,13 m² powierzchni, drugie piętro, loggia, cisza w centrum miasta oraz możliwość wyboru pomiędzy apartamentem czteropokojowym a układem dwóch mieszkań tworzą ofertę atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i w celach inwestycyjnych.To adres, który łączy charakter nowoczesnej Warszawy z komfortem codziennego życia i elastycznością wykorzystania nieruchomości.Oxygen Residence. Wronia 45. Jedna nieruchomość. Wiele możliwości.Czynsz do Administracji: 1340 złForma własności: odrębna własność z KW. Można posiłkować się kredytem.To jest Twoje miejsce!Dzwoń już dziś!Jutro tego mieszkania może już nie być!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

24 988 zł/m²

Mediana okolicy

22 400 zł/m²

Połowa ofert

20,6–25,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MH DOM Honorata Gołębiowska-Lisiewciz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Europejska

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  98 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wronia 52

  59 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Kids & Co

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  CXXV Liceum Ogólnokształcące im. Waldemara Milewicza

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Indywidualna Specjalistyczna Praktyka Lekarska

  66 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muzeum Powstania Warszawskiego 05

  34 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Psa Fafika

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Daszyńskiego

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ochota

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.