Trzy pokoje 72,9m2, Kabaty, Ursynów

Opis

Zapraszam do zakupu wykończonego z dbałością o detale mieszkania w na Warszawskim Natolinie. Osiedle przy Al. KEN 47. (Ogrodzone, kameralne osiedle w centrum Natolina) KLUCZOWE INFORMACJE Powierzchnia 75,4 m2 / wraz z przynależną komórką/ Lokalizacja na na piątym piętrze w sześciopiętrowym bloku zbudowanym w 2008 roku. Teren ogrodzony i monitorowany z własnym patio, placem zabaw i boiskiem dla mieszkańców osiedla. Mieszkanie jednopoziomowe. Dwa balkony o powierzchniach 11,3 m2 i 4,6 m2. Liczba pokoi: 3 (salon 24 m2, plus dwie ustawne sypialnie 14,6 m2 i 9,3 m2) Stan techniczny- wykończone w bardzo dobrym standardzie, gotowe do wprowadzenia. Łazienka i oddzielna toaleta Wysokość pomieszczeń: 2,65 m. Wyposażenie kuchni i łazienek. Mieszkanie zadbane, czyste. Miejsce parkingowe w hali garażowej na terenie osiedla płatne oddzielnie 45 000 PLN. Dodatkowa komórka lokatorska w cenie 9000 PLN. Czynsz około 1100 PLN przy zameldowanych trzech osobach. OPIS SZCZEGÓŁÓWY: Salon 24,3m2 Jasny i przestronny salon z częścią jadalnianą i wypoczynkową. W tej chwili klasyczny wystrój obejmuje drewniane meble, stół z krzesłami oraz skórzane fotele. Duże okna balkonowe w drewnianych ramach zapewniają dużo naturalnego światła i prowadzą na balkon z widokiem na patio. Na podłodze ułożono drewniany parkiet. Salon płynnie łączy się z widną kuchnią. Sypialnia główna 14,6m2 Przytulna i jasna sypialnia z dużym łóżkiem małżeńskim na drewnianej ramie. Pokój wyposażono w pojemną szafę przesuwną z frontami w kolorze ecru, oraz wysoką komodę z jasnego drewna. Duże, przeszklone drzwi balkonowe zapewniają dostęp do światła dziennego i prowadzą na balkon. Piekny drewniany parkiet na podłodze. Pokój 9,3m2 - jasny, przytulny może być gabinetem do pracy, pokojem dziecięcym lub gościnnym. Kuchnia 7,4m2 Oddzielna, widna kuchnia została funkcjonalnie zaprojektowana i wyposażona w zabudowę na wymiar, w układzie litery U z z drewnianymi frontami i jasnym blatem. Wyposażona w wbudowany sprzęt AGD (piekarnik, lodówkę, płyta, okap). Dodatkowym udogodnieniem jest zamontowany filtr wody z systemem odwróconej osmozy. Łazienka:- 4,6m2, / -oddzielna toaleta dla gości 1,5m2/ Ściany i podłoga wyłożone są jasnobeżowymi płytkami, urozmaiconymi dekoracyjnym pasem. Wbudowana wanna, w centralnej części umieszczono ceramiczną, wiszącą umywalkę. Po lewej stronie wbudowany jest system toaletowy z wiszącym sedesem na obudowie w kolorze brązowym. Oświetlenie pomieszczenia zapewniają halogenowe lampy sufitowe. W pobliżu do 15 minut pieszo: Edukacja: Szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa nr 340 im. prof. B. Molskiego (ul. Lokajskiego 3) – ok. 15 minut pieszo. Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 330 (ul. Mandarynki 1) – ok. 10 minut pieszo. Szkoła Podstawowa nr. 405 (ul. Na Uboczu 9) – ok. 10 minut pieszo. Licea: LXIII Liceum Ogólnokształcące im. L. Kossutha (ul. Hirszfelda 11) – ok. 12 minut pieszo. Przedszkola i żłobki: Przedszkole nr 400 (ul. Lokajskiego), Przedszkole nr 412, oraz liczne niepubliczne placówki i żłobki na osiedlach wzdłuż al. KEN. Gastronomia: Bezpośrednio w budynku (KEN 47): Lipari – włoska restauracja serwująca dania obiadowe, makarony i pizzę. Restauracja gruzińska Gaumarjos. serwująca tradycyjną kuchnię gruzińską (m.in. autentyczne chinkali, chaczapuri, szaszłyki oraz duży wybór gruzińskich win) Mr India – restauracja z kuchnią indyjską, serwująca aromatyczne curry, dania z pieca tandoor oraz klasyczne propozycje kuchni północnych Indii. Sklepy Żabka – w budynku al. KEN 47 oraz w sąsiednich blokach (1–2 minuty). Bazarek na Dołku (ul. Płaskowickiej) – 5 minut pieszo (świeże warzywa, owoce, mięso i wyroby rzemieślnicze) Galeria Ursynów (al. KEN 36) – ok. 7 minut pieszo; wielopoziomowe centrum z punktami usługowymi (krawiec, szewc, optyk, dorabianie kluczy, banki). Stokrotka, Biedronka w odległości 8 minut spacerem. Fitness, sport i rekreacja Pływalnia Aqua Relaks – obiekt Ursynowskiego Centrum Sportu i Rekreacji z basenem sportowym, częścią rekreacyjną i sauną, ok. 12 minut pieszo. BodyShape – studio treningowe na Kabatach, oferujące zajęcia modelujące sylwetkę i treningi wzmacniające, ok. 12 minut pieszo. Aqua Spa Kabaty – kameralna strefa relaksu i odnowy biologicznej, ok. 12 minut pieszo. W okolicy działają kameralne studia jogi i pilatesu, m.in. przy al. KEN, ul. Belgradzkiej oraz w rejonie Natolina. Park linearny wzdłuż ul. Płaskowickiej, w tym plac zabaw z charakterystyczną figurą misia – ok. 1 minuty. Lasek Brzozowy – 4 minuty spacerem (tuż za budynkiem); ścieżki do biegania, wybieg dla psów, siłownia plenerowa. Park Przy Bażantarni, duży park ze skateparkiem i boiskami. Komunikacja Metro: Metro: Stacja M1 Natolin – ok. 350 m około 4 minut na pieszo i stacja M1 Imielin – ok. 800 m (10–12 minut pieszo). Autobusy: Zespól przystanków Natlin Północny (linie 136, 192, 217, 506, oraz nocne N 86). Zapraszam do obejrzenia nieruchomości podczas dnia otwartego. Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości i prawne zabezpieczenie transakcji. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują i przeprocedują dla Państwa ofertę pożyczki na preferencyjnych warunkach. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego i /lub whatsap, email. Sławomir Dębski tel 880 331 887 Broker Nieruchomości Freedom Nieruchomości Piaseczno, Warszawa Mokotów, Ząbki s.debski@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 69 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

18 093 zł/m²

Mediana okolicy

18 057 zł/m²

Połowa ofert

15,4–21 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  95 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  46 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mazovia

  35 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Natolin Północny 03

  63 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Park linearny nad POW

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Nasze Przedszkole"

  25 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 323 im. Polskich Olimpijczyków

  13 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.