Twój dom W warszawie 93m² w tym74m²+GARAŻ19m²

Opis

TWÓJ MAŁY DOM W WARSZAWIE 93m² w tym 74m² mieszkalne + GARAŻ19m²   OGRÓDEK   + WIATA WAWERŁącznie 93 m² 3 pokoje 2 poziomy prywatny ogródek garaż dodatkowe miejsce pod wiatą kameralny budynek z 2021 rokuMarzysz o własnym domu z ogródkiem? , ale niekoniecznie o wszystkich obowiązkach, które wiążą się z jego utrzymaniem?A gdyby tak połączyć jedno z drugim?Własny kawałek zieleni, przestrzeń na dwóch poziomach, garaż, miejsce na drugi samochód i poczucie, że mieszkasz bardziej w domu niż w tradycyjnym bloku.Właśnie takie możliwości daje ta nieruchomość na Warszawskim WawrzeTo 93 m² wygodnej, funkcjonalnie rozplanowanej przestrzeni w kameralnym budynku z 2021 roku.DWA POZIOMY BO KAŻDY POTRZEBUJE CZASEM SWOJEJ PRZESTRZENIJedną z największych zalet tego mieszkania jest przemyślany podział na dwie strefy.PARTER tu toczy się codzienne życie.Znajduje się tutaj salon połączony z aneksem kuchennym, przedpokój oraz osobna toaleta.Salon to miejsce na wspólne posiłki, rozmowy, rodzinne wieczory czy odpoczynek po pracy.A kiedy tylko masz ochotę na chwilę świeżego powietrza, wystarczy otworzyć drzwi i wyjść prosto do własnego, zagospodarowanego ogródka.Poranna kawa na zewnątrz? Śniadanie w weekend bez wychodzenia z domu? A może kolacja latem, w otoczeniu zieleni?Tutaj nie trzeba planować wyprawy do parku, żeby spędzić trochę czasu na świeżym powietrzu.PIĘTRO Twoja prywatna strefa odpoczynku.Na górze znajdują się dwa pokoje, w tym jeden z garderobą, oraz łazienka.To świetne rozwiązanie zarówno dla rodziny z dzieckiem, jak i dla pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju do pracy, dla gości czy na własne hobby.Co ważne, sypialnie są oddzielone od części dziennej. Kiedy na dole ktoś ogląda film, przygotowuje kolację albo przyjmuje znajomych, na piętrze można spokojnie odpoczywać. WŁASNY OGRÓDEK MAŁA RZECZ, A ZMIENIA TAK WIELE!W mieszkaniu w bloku balkon często musi wystarczyć za całą przestrzeń na świeżym powietrzu.Tutaj masz coś więcej.Własny, już zagospodarowany ogródek, do którego wychodzisz bezpośrednio z salonu.Możesz urządzić tu przytulny kącik wypoczynkowy, postawić stolik, posadzić ulubione rośliny, stworzyć miejsce do zabawy dla dziecka albo po prostu odpoczywać z książką.A jeśli masz psa, z pewnością docenisz możliwość wyjścia z nim na chwilę do ogródka, bez konieczności schodzenia z piętra i wychodzenia na ulicę.To właśnie takie drobne codzienne wygody sprawiają, że mieszka się po prostu przyjemniej.GARAŻ I DODATKOWE MIEJSCE POD WIATĄ WYGODA O KAŻDEJ PORZE ROKUI tutaj mamy kolejny naprawdę duży plus!Do mieszkania przynależy zamykany garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe pod wiatą.Dwa samochody w gospodarstwie domowym pod zadaszeniem? Żaden problem!A jeśli korzystasz tylko z jednego, garaż daje dodatkowe możliwości przechowywania rzeczy oczywiście w zakresie dopuszczonym dla takiego pomieszczenia.Wiatę docenisz szczególnie w polskim klimacie.Zimą nie musisz zaczynać poranka od odśnieżania całego samochodu, a jesienią i w deszczowe dni auto jest znacznie lepiej chronione przed opadami.Latem natomiast zadaszenie pomaga ograniczyć nagrzewanie się samochodu podczas słonecznych dni.Niby drobiazg, ale każdy, kto choć raz zimowym porankiem skrobał szyby przed wyjazdem do pracy, wie, jak cenna jest taka wygoda!NOWSZY BUDYNEK, KAMERALNA ZABUDOWA I GOTOWE WNĘTRZABudynek został wybudowany w 2021 roku, dzięki czemu nieruchomość jest propozycją dla osób szukających stosunkowo nowego budownictwa.Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania, co oznacza, że nie musisz rozpoczynać swojej przygody z nowym miejscem od generalnego remontu.Do dyspozycji przyszłych mieszkańców są między innymi:- 93 m² powierzchni na dwóch poziomach,- przestronny salon z aneksem kuchennym,- dwie sypialnie na piętrze,- garderoba przy jednym z pokoi,- łazienka oraz dodatkowa toaleta,- własny, zagospodarowany ogródek,- garaż w bryle budynku,- dodatkowe miejsce postojowe pod wiatą,- umeblowanie i wyposażenie kuchni, w tym zmywarka, lodówka, kuchenka i piekarnik,- system alarmowy, zabezpieczenia antywłamaniowe oraz domofon- zamknięty teren.Nieruchomość ma dostęp do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, prądu oraz gazu. Ogrzewanie jest gazowe.Miesięczny czynsz wynosi 413 zł.Nieruchomość znajduje się  na wysokości przystanku autobusowego **Trakt Lubelski Las**.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale zamiast klasycznego mieszkania w wielopiętrowym bloku wolą kameralną zabudowę, własny ogródek i przestrzeń przypominającą dom.Dostęp do komunikacji autobusowej to dodatkowe udogodnienie dla domowników, którzy nie zawsze poruszają się samochodem.DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?Dla rodziny, która chce mieć ogródek, ale nie potrzebuje dużego domu.Dla pary, która marzy o dodatkowym pokoju do pracy, garderobie i przestrzeni do wspólnego życia.Dla właścicieli czworonogów, którym zależy na własnym kawałku zieleni.I dla wszystkich, którzy cenią sobie wygodę, kameralne budownictwo i praktyczne rozwiązania ułatwiające codzienność.Bo dom to nie tylko adres, metraż i liczba pokoi. To przede wszystkim miejsce, w którym dobrze zaczyna się i kończy każdy dzień.Jeżeli właśnie takiego miejsca szukasz, zapraszam do kontaktu.Z przyjemnością opowiem więcej o nieruchomości i umówię indywidualną prezentację.Zapraszam do obejrzenia być może to właśnie tutaj zaczyna się Twój kolejny rozdział!Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 238 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa

Ta oferta

15 424 zł/m²

Mediana okolicy

20 157 zł/m²

Połowa ofert

16,7–27,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Trakt Lubelski-Las 02

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Tora

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole... Jak z Bajki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 86 im. Bronisława Czecha

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Radiologica Wawer

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  3 km

• Stacja metra

  Gocław

  3,1 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.