Ustawne 2 pokoje | 44,5 m² | Zielona okolica | Cisza

Opis

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 44,52 m², położone na pierwszym piętrze w budynku z 2008 roku przy ul. Liwieckiej 7 w Warszawie. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Idealnie sprawdzi się na pierwsze mieszkanie bądź pod inwestycje na wynajem. Pomieszczenia są ustawne i funkcjonalne, wygodne w codziennym użytkowaniu. Duże okna wychodzące na wschód zapewniają dobre doświetlenie. Na podłogach znajdują się panele i płytki. Na powierzchnię użytkową składa się: - salon - 17,44 m² - sypialnia - 10,45 m² - kuchnia - 7,12 m² - łazienka - 3,94 m² - przedpokój - 5,57 m² Budynek posiada monitoring, windę, wjazd dla wózków, przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych. Budynek wyposażony jest we własną kotłownię gazową – centralne ogrzewanie i ciepła woda gwarantują wygodę oraz stabilne warunki użytkowania bez konieczności ingerencji mieszkańców. Rozwiązanie to łączy komfort znany z ogrzewania miejskiego z większą niezależnością budynku oraz przewidywalnością kosztów eksploatacyjnych. Mieszkanie znajduje się w spokojnej i kameralnej okolicy niskich bloków oraz domków jednorodzinnych. Komunikacja i dojazd do Śródmieścia • Autobusy (ul. Ostrobramska / ul. Grochowska): W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe (m.in. przy ul. Ostrobramskiej). Linia 520, 525 dowiozą do stacji Metro Politechnika oraz Dworca Centralnego / Centrum w około 15–20 minut. • Tramwaje (ul. Grochowska / Rondo Wiatraczna): Tramwajowe 9, 24 zapewniają płynne połączenie z Alejami Jerozolimskimi, Mostem Poniatowskiego i ścisłym Centrum. • Kolej Miejska (SKM / KM): W bliskiej odległości znajduje się stacja kolejowa PKP Olszynka Grochowska, z której pociągiem SKM/KM dotrzesz do Śródmieścia w ok. 12 minut. • Auto i infrastruktura drogowa: Szybki wyjazd w kierunku Centrum przez Most Łazienkowski lub Most Poniatowskiego. Trasa do ścisłego centrum zajmuje poza szczytem ok. 10–15 minut, w godzinach szczytu ok. 20–30 minut. Otoczenie i infrastruktura W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się lokalne sklepy (m.in. Mini Delikatesy w budynku), dyskonty (Lidl, Biedronka), punkty gastronomiczne oraz punkty usługowe. Kilka minut od budynku mieści się Galeria Grochów oraz duże centrum handlowe Promenada przy ul. Ostrobramskiej. W bliskim zasięgu spaceru znajdują się teren rekreacyjny Park Znicza, urokliwy Park Skaryszewski oraz rezerwat przyrody Olszynka Grochowska – doskonałe miejsca na bieganie, spacer czy rower. W promieniu kilkuset metrów mieszczą się przedszkola, szkoły podstawowe, przychodnie zdrowia oraz apteki. DANE TECHNICZNE: Stan prawny: własnościowe prawo do lokalu z KW. Można posiłkować się kredytem. Wysokość czynszu administracyjnego: 770 zł. Jeśli chcesz sprawdzić, czy to mieszkanie odpowiada Twoim potrzebom, zapraszam do kontaktu i na prezentację. Kinga Arceusz

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 367 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

16 824 zł/m²

Mediana okolicy

19 200 zł/m²

Połowa ofert

17,9–21,3 tys. zł/m²

769 000 zł→749 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 3 portalach

1. 1 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 30 października 2026

   Obniżka ceny

   769 000 → 749 000 zł (−2,6%)

3. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 20 000 zł (2,6%).

• Freedom Nieruchomości ta strona

  Freedom Nieruchomości

  najtaniej

  749 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  najtaniej

  749 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  769 000 zł

  +20 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-01

  FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  769 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Lecznictwa Otwartego

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szaserów 02

  30 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kwatery Głównej 04

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  MAMAGU

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Zielona Oaza przy Cukrowniczej

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 215 im. Piotra Wysockiego

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.