Winnica, tramwaj, blisko zieleni, kameralnie, garaż

Cena na tle rynku

11,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 506 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

12 966 zł/m²

Mediana okolicy

14 700 zł/m²

Połowa ofert

13,9–16,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Platforma Mieszkaniowa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  22 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tłuchowska 02

  30 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Teddy

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grzymalitów 05

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

2 POKOJE | 35,40 m² | WINNICA | 0% PROWIZJI | BLISKO TRAMWAJU Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,40 m² w nowej, kameralnej inwestycji na warszawskiej Białołęce, w rejonie Winnicy. Bezpośrednio od dewelopera | 0% prowizji | Bez podatku PCC 2% Jestem dostępny od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 21:00. Planowane zakończenie budowy: II kwartał 2027 roku. Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby na stosunkowo niewielkiej powierzchni zapewnić pełnowymiarowy salon z aneksem kuchennym oraz całkowicie oddzielną sypialnię. To bardzo praktyczny układ dla singla lub pary, ale również ciekawa propozycja dla osoby poszukującej mieszkania pod wynajem. NAJWIĘKSZE ATUTY • 2 pełne pokoje na powierzchni 35,40 m² • salon z aneksem kuchennym - 17,32 m² • funkcjonalny podział na część dzienną i prywatną • ustawny, regularny układ pomieszczeń • miejsce na zabudowę do przechowywania w holu • ekspozycja północno-zachodnia • kameralna, niska zabudowa inwestycji • spokojne otoczenie domów jednorodzinnych • szkoła oraz tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie • szybki dostęp do ul. Modlińskiej • blisko pętli tramwajowo-autobusowej Winnica • rozwijająca się część warszawskiej Białołęki UKŁAD MIESZKANIA • salon z aneksem kuchennym - 17,32 m² • sypialnia - 9,83 m² • łazienka - 3,74 m² • hol - 4,51 m² Centralnym punktem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 17,32 m². Układ pomieszczenia pozwala na wydzielenie części kuchennej, miejsca na stół oraz strefy wypoczynkowej. KAMERALNE OTOCZENIE Inwestycję otacza przede wszystkim niska zabudowa jednorodzinna. Brak dominującej, wysokiej zabudowy w najbliższym sąsiedztwie zapewnia większe poczucie przestrzeni i bardziej kameralny charakter okolicy. To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojniejsze otoczenie z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień oraz komunikacji miejskiej. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA • szkoła podstawowa - ok. 180 m • tereny spacerowe przy Kanale Henrykowskim - ok. 170 m • sklep spożywczy - ok. 280 m • przystanek autobusowy - ok. 300 m • ul. Modlińska - ok. 300 m • przedszkole - ok. 400 m • Stokrotka - ok. 550 m • siłownia - ok. 550 m • kolejny przystanek autobusowy - ok. 550 m • Lidl, Biedronka i Selgros - ok. 700 m • pętla tramwajowo-autobusowa Winnica - ok. 850 m • Plaża Aluzyjna i tereny nad Wisłą - ok. 2 km Dodatkowym atutem jest bliskość Kanału Henrykowskiego. Zgodnie z informacjami dotyczącymi otoczenia inwestycji, teren po jego wschodniej stronie przeznaczony jest pod zieleń oraz komunikację pieszą i rowerową, z zakazem zabudowy. Daje to przyszłym mieszkańcom dostęp do terenów spacerowych w bezpośrednim sąsiedztwie, przy jednoczesnej bliskości ul. Modlińskiej i komunikacji miejskiej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia mieszkania: 35,40 m² • liczba pokoi: 2 • salon z aneksem: 17,32 m² • oddzielna sypialnia: 9,83 m² • ekspozycja: północno-zachodnia • funkcjonalny układ • kameralna, niska zabudowa • sąsiedztwo domów jednorodzinnych • planowane zakończenie budowy: II kwartał 2027 roku • 0% prowizji od kupującego • bez podatku PCC 2% INWESTYCJA • nowoczesna inwestycja składająca się z trzech budynków • kameralna, niska zabudowa • budynki wyposażone w windy • garaż podziemny - dodatkowo płatne • łącznie 118 miejsc garażowych, w tym miejsca dla osób z niepełnosprawnościami • instalacja domofonowa • instalacje telewizyjne, telefoniczne i internetowe • centralne ogrzewanie • kanalizacja sanitarna i deszczowa • pozwolenie na budowę jest ostateczne i niezaskarżone • środki nabywców chronione otwartym mieszkaniowym rachunkiem powierniczym To propozycja dla osób, które szukają kompaktowego mieszkania z oddzielną sypialnią, w spokojniejszej części Białołęki, ale z dobrym dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej. Zapraszam do kontaktu: 539 664 749 i na prezentację inwestycji. Pokażę dostępne mieszkania, rzuty oraz inne układy i pomogę dopasować najlepszą opcję do potrzeb oraz budżetu. Jestem dostępny od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 21:00. Wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową możliwość aranżacji wnętrza.