SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Wola, Wolska 58 m2, 5-pokoi, wyposażone - pod wynajem, jako inwestycja dochodowa

Wolska, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 58 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Piętro: 10/15
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 21 552 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 552 zł/m²
Mediana okolicy: 21 770 zł/m²; ta oferta: −1%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wola, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 5-pokojowe, 58 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 21 552 zł za m² — tyle, ile mediana 21 770 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wola, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedania mieszkanie na Warszawskiej Woli przy ul. Wolskiej o pow. 58 m2, przystosowane pod wynajem, jako inwestycja dochodowa; Mieszkanie pierwotnie posiadało 3 pokoje ale zostało zaadaptowane poprzez zmianę układu funkcjonalnego na 5 pokoi, kuchnię widną otwartą na hall, łazienkę z wc (wanna), hall oraz balkon; Mieszkanie przeszło kompleksowy remont i posiada nowe wykończeni, kuchnia jest zabudowana z AGD (płyta elektryczna, 2 lodówki, mikrofala, pralka i suszarka), pokoje posiadają pełne umeblowanie (łóżka, szafy, stoliki, biurka);Dodatkowo w lokalu zainstalowano inteligentne klamki, czujniki na wodę i oświetlenie, czujniki przeciwpożarowe, inteligentne gniazdka elektryczne, monitoring, 3 zdalne kamery na aplikację;Mieszkanie usytuowane na 10 piętrze w 15 p., budynek z lat 70-tych z dwiema nowoczesnymi windami; dodatkowo do lokalu przynależy piwnica;Stan prawny lokalu uregulowany, bez obciążeń i hipotek; mieszkanie posiada założoną księgę wieczystą - możliwość wzięcia kredytu na zakup mieszkania, czynsz ok. 850-1.500 zł./mies., w zależności od pory roku; Doskonała lokalizacja, w pobliżu komunikacja miejska (autobusy i tramwaje), 200 m do stacji metra, szkoła, przedszkole, sklepy i supermarkety; cicha i spokojna okolica; Mieszkanie bez żadnego wkładu finansowego, jeżeli chodzi o wynajem; W chwili obecnej lokal został wynajęty dla 5 osób w 5 osobnych i zamykanych pokojach z dostępem do kuchni i łazienki; Na dzień dzisiejszy dochód z tytułu najmu wynosi 8.000,- zł./mies., czyli przy aktualnym stanie najmu mamy 96.000,- zł. dochodu rocznie, co daje nam 7% zwrotu rocznie zainwestowanych środków;W przypadku nowego nabywcy, przejmuje on aktualnych najemców i może od zaraz czerpać dochody z tytułu najmu. Dodatkowo sprzedający oferuje potencjalnemu nabywcy możliwość dalszej współpracy po zakupie nieruchomości - na bardzo korzystnych warunkach finansowych - przy zarządzaniu lokalem i wynajmem pokoi w tym obsługę rezerwacji, kontakt z najemcami, sprzątanie, rozliczenia oraz nadzór techniczny. Kupujący może w ten sposób uzyskiwać stały, pasywny dochód z nieruchomości, bez konieczności osobistego zaangażowania. Cena: 1.250.000,- zł., do uzgodnienia;Kontakt: "Metropolis" NieruchomościArkadiusz Sitkiewicz - licencja 2993601 898 715e-mail: biuro@Nasza firma posiada ponad 25-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości. Gwarantujemy sprawne i bezpieczne przeprowadzenie transakcji, pełną obsługę prawno-organizacyjną oraz atrakcyjne warunki pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-04-01

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe z KW

Liczba pięter15

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu4 m²

Pow. całkowita58 m²

Pow. łazienki4 m²

Stan budynkuPo remoncie

Stan nieruchomościDobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOtwarta

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Wanna

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta: 21 552 zł/m²
Mediana okolicy: 21 770 zł/m²
Połowa ofert: 18,5–23,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · METROPOLIS Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Dagderm
30 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sokołowska 04
24 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 74 "Przy Zielonym Wzgórzu"
18 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
49 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sokołowska 02
50 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika
12 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Cosmedica Express
14 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
Skwer „Sierpnia 1944”
11 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Stacja metra
Płocka
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wola
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Instytut Chemii Fizycznej i Organicznej
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,6 km