Wyczółki | 4 pokoje, dwie łazienki | 0% Prowizji

Opis

Powierzchnia 92,20 m²Liczba pokoi 4Piętro 2Rok budowy 2026Rynek PierwotnyBez prowizji • Brak PCC • Balkon 20,26 m²Na sprzedaż wyjątkowo przestronny, 4-pokojowy apartament o powierzchni 92,20 m², zlokalizowany na 2. piętrze nowoczesnej inwestycji. To idealna propozycja dla dużej rodziny lub osób poszukujących komfortowej przestrzeni z dwiema łazienkami i imponującym balkonem w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy.Szukasz innego układu? W tej inwestycji dostępne są również mieszkania o powierzchni od 29 m² do 92 m². Zapytaj o aktualną listę wolnych lokali!NAJWAŻNIEJSZE ATUTYFunkcjonalny układ – mieszkanie posiada aż dwie łazienki oraz cztery ustawne pokoje, co gwarantuje prywatność wszystkim domownikom.Imponująca przestrzeń zewnętrzna – do lokalu przynależy duży balkon o powierzchni 20,26 m².Ekologia i nowoczesność – osiedle wykorzystuje panele fotowoltaiczne do zasilania części wspólnych oraz system retencji wody deszczowej.Bezpieczeństwo klasy premium – całodobowa ochrona, monitoring oraz system rozpoznawania tablic rejestracyjnych przy wjeździe do garażu.Standard deweloperski – nowoczesny design oraz duże przeszklenia zapewniające mnóstwo naturalnego światła.Udogodnienia na miejscu – siłownia plenerowa, plac zabaw dla dzieci.KOSZTY0% PROWIZJIBRAK PCC (Rynek pierwotny)1 584438,56 zł – cena mieszkaniaod 45 000 zł – miejsce parkingowe w garażu podziemnymod 9 495 zł – boks rowerowy (zakup jednego pomieszczenia dodatkowego jest obowiązkowy)LOKALIZACJA – URSYNÓW / MOKOTÓWPrestiżowe sąsiedztwo w pobliżu centrum biznesowego:W bezpośrednim sąsiedztwie: Autobus (100 m), sklepy (Biedronka 100 m), przedszkola i placówki medyczne.Komunikacja: Świetne połączenie z centrum i Służewcem dzięki bliskości stacji PKP Okęcie oraz trasom S2 i S8.Rekreacja: Bliskość Toru Wyścigów Konnych Służewiec oraz Parku nad Stawem Służewieckim.To mieszkanie to synonim nowoczesnego komfortu, który nie rezygnuje z funkcjonalności i bliskości natury. Skontaktuj się, by poznać szczegóły!Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości.Area: 92.20 m²Number of rooms: 4Floor 2Year of construction 2026 Primary Market No commission • No PCC • Balcony 20.26 m² For sale is an exceptionally spacious, four-room apartment with an area of 92.20 m² , located on the second floor of a modern development. It's an ideal option for a large family or those seeking a comfortable space with two bathrooms and an impressive balcony in one of the best-connected parts of Warsaw. Looking for a different layout? This development also offers apartments ranging from 29 m² to 92 m² . Ask for an up-to-date list of available units! MOST IMPORTANT ADVANTAGES Functional layout – the apartment has two bathrooms and four well-arranged rooms, which guarantees privacy for all household members. Impressive outdoor space – the apartment includes a large balcony with an area of 20.26 m² . Ecology and modernity – the estate uses photovoltaic panels to power common areas and a rainwater retention system. Premium security – 24-hour security, monitoring and a license plate recognition system at the garage entrance. Developer standard – modern design and large glazing providing plenty of natural light. On-site amenities – outdoor gym, children's playground. COSTS 0% COMMISSION NO PCC (Primary Market) 1,584,438.56 PLN – price of the apartment from PLN 45,000 – parking space in the underground garage from PLN 9,495 – bicycle box ( purchase of one additional room is obligatory ) LOCATION – URSYNÓW / MOKOTÓW Prestigious neighborhood near the business center: In the immediate vicinity: Bus (100 m), shops (Biedronka 100 m), kindergartens and medical facilities. Communication: Excellent connection to the city center and Służewiec thanks to the proximity of the Okęcie railway station and the S2 and S8 routes. Recreation: Proximity to the Służewiec Horse Racetrack and the Służewiec Pond Park. This apartment is synonymous with modern comfort without sacrificing functionality or proximity to nature. Contact us for details!This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure the accuracy of the content of its announcements, but is not responsible for any inaccuracies .

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

17 185 zł/m²

Mediana okolicy

18 375 zł/m²

Połowa ofert

17,2–25,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Osmańska 01

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Fair Play

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Estemmi & Korwin-Medica

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  960 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Aurus

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja metra

  Ursynów

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.