SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Wyjątkowe Mieszkanie W Kamienicy Pod Sowami

Stefana Okrzei, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 95,03 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 4/5
Rok budowy: 1906
Cena za metr: 41 987 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 41 987 zł/m²
Mediana okolicy: 19 444 zł/m²; ta oferta: +115,9%
Podobne oferty: 555; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 95,0 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 41 987 zł za m² — 115,9% więcej niż mediana 19 444 zł za m² dla 555 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Please scroll down for EnglishEkstrawagancki i nieprzeciętny - to słowa, które przychodzą na myśl, gdy widzi się ten niezwykły apartament położony w jednej z najpiękniejszych warszawskich inwestycji - Kamienicy "Pod Sowami", usytuowanej w samym sercu Starej Pragi, niezwykle prężnie rozwijającej się okolicy, zaledwie 600 m od kładki pieszo-rowerowej łączącej Pragę z Bulwarami Wiślanymi. Teraz możesz mieć go na własność. Zapraszam do zapoznania się z ofertą.MIESZKANIENa apartament o pow. 95,03 m2 składają się:- salon z aneksem kuchennym (ok. 26 m2),- sypialnia główna (12,43 m2),- 2 pokoje (10,21 m2 i 12,23 m2),- łazienka z wanną (6,15 m2),- łazienka z prysznicem (3,68 m2),- korytarz (22,32 m2),- balkon (1,48 m2).Mieszkanie wyróżnia się nietypowym układem pomieszczeń - z salonu schodzi się schodkami na poziom, na którym znajdują się pozostałe pokoje, łazienki i balkon, co tworzy naturalny podział na część dzienną i część nocną-prywatną. Również wysokość mieszkania jest wyjątkowa - salon 3,2 m, natomiast w części na obniżeniu jest to 3,75 m.Nieruchomość została wykończona z należytą starannością. Użyto tu wysokiej jakości i często rzadko spotykanych materiałów, m.in.:- większość lamp to zabytki, jedna z nich sprowadzona z Egiptu,- tapeta w salonie wykonana jest z wysokogatunkowego, przyjemnego materiału i stanowi niepowtarzalny dodatek,- stoliki kawowe marmurowe Versace,- łóżko wykonane na zamówienie (wym. 180x200 cm),- kuchnia wykonana na zamówienie, blat ze spieku,- w łazienkach włoskie płytki, krany pozłacane 24k złotem,- w korytarzu wykładzina z 2023 r., praktycznie nowa i nieużywana.W kamienicy jest zewnętrzna winda dochodząca do półpięter.BUDYNEKKamienica "Pod Sowami" zawdzięcza swoją nazwę rzeźbom sów z rozpostartymi skrzydłami, które zdobią zwieńczenie fasady. Na elewacji, nadal noszącej ślady dawnej świetności, można także dostrzec płaskorzeźby nietoperzy i smoków. Kamienica została wzniesiona w 1906 r. najprawdopodobniej przez architektów H. Stifelmana i S. Weissa na życzenie księcia Bronisława Massalskiego, wysokiego urzędnika kolei Imperium Rosyjskiego. W 2018 r. budynek przeszedł gruntowny remont prowadzony przez spółkę Fenix Group, który przywrócił kamienicy dawny blask. Kamienica wpisana jest do rejestru zabytków i stanowi ważny element na praskiej mapie.LOKALIZACJAPraga Północ, a szczególnie Stara Praga, charakteryzuje się doskonałą komunikacją (metro, tramwaje, autobusy), rozbudowaną infrastrukturą usługową i handlową, spełniając oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. To wszystko w otoczeniu nadwiślańskich bulwarów, terenów zielonych, a w niedalekiej przyszłości - przystani portowych, pływających restauracji i kawiarni. Warszawa po tej stronie Wisły dynamicznie się zmienia, co czyni nieruchomości w tej lokalizacji doskonałą inwestycją na przyszłość.Odległość z mieszkania spacerem:Ul. Targowa - 3 minuty Ul. Ząbkowska - 4 minuty Kładka pieszo-rowerowa przez Wisłę - 10 minut Stacja metra Dworzec Wileński - 9 minut Centrum Praskie Koneser - 11 minut Galeria Wileńska - 11 minut Lidl - 3 minutyBiedronka - 10 minut Park Praski - 10 minutStarówka - 13 minutZe względu na bliskość Centrum Nauki Kopernik, Starówki czy Centrum Praskiego Koneser lokalizacja doskonała również dla osób lubiących uczestniczyć w wydarzeniach kulturalnych i eventach miejskich.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,Joanna Żmuda-Mammoli, +48789 436 960 Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.English:Please scroll down for EnglishExtravagant and extraordinary - these are the words that come to mind when you see this extraordinary apartment located in one of the most beautiful Warsaw investments - Kamienica "Pod Sowami", situated in the heart of Stara Praga, an extremely dynamically developing area, only 600 m from the pedestrian and bicycle bridge connecting Praga with the Vistula Boulevards. Now you can own it. I invite you to familiarize yourself with the offer.APARTMENTThe apartment with an area of 95.03 m2 consists of:- living room with kitchenette (approx. 26 m2),- master bedroom (12.43 m2),- 2 rooms (10.21 m2 and 12.23 m2),- bathroom with bathtub (6.15 m2),- bathroom with shower (3.68 m2),- corridor (22.32 m2),- balcony (1.48 m2).The apartment is distinguished by its unusual layout of rooms - from the living room you go down the stairs to the level where the other rooms, bathrooms and balcony are located, which creates a natural division into the day part and the night-private part. The height of the apartment is also exceptional - the living room is 3.2 m, while in the lowered part it is 3.75 m.The property has been finished with due care. High-quality and often rare materials have been used, including:- most of the lamps are antiques, one of them was brought from Egypt,- the wallpaper in the living room is made of high-quality, pleasant material and is a unique addition,- Versace marble coffee tables,- custom-made bed (dimensions 180x200 cm),- custom-made kitchen, sintered countertop,- Italian tiles in the bathrooms, 24k gold-plated taps,- carpet in the corridor from 2023, practically new and unused.The building has an external elevator that reaches the mezzanines.BUILDINGThe "Pod Sowami" tenement house owes its name to the sculptures of owls with spread wings that decorate the top of the façade. On the elevation, which still bears traces of its former glory, you can also see bas-reliefs of bats and dragons. The tenement house was built in 1906, most likely by architects H. Stifelman and S. Weiss at the request of Prince Bronisław Massalski, a high-ranking official of the Russian Empire's railways. In 2018, the building underwent a thorough renovation carried out by the Fenix Group company, which restored the tenement house to its former glory. The tenement house is entered in the register of historical monuments and is an important element on the map of Prague.LOCATIONPraga Północ, and especially Stara Praga, is characterized by excellent communication (metro, trams, buses), extensive service and commercial infrastructure, meeting the expectations of even the most demanding customers. All this surrounded by the Vistula boulevards, green areas, and in the near future - port marinas, floating restaurants and cafes. Warsaw on this side of the Vistula is changing dynamically, which makes real estate in this location an excellent investment for the future.Walking distance from the apartment:Targowa Street - 3 minutesZąbkowska Street - 4 minutesPedestrian and bicycle footbridge over the Vistula River - 10 minutesMetro station Dworzec Wileński - 9 minutesCentrum Praskie Koneser - 11 minutesShopping mall Galeria Wileńska - 11 minutesLidl - 3 minutesBiedronka - 10 minutesPark Praski - 10 minutesOld Town - 13 minutesDue to the proximity of the Centrum Nauki Kopernik, the Old Town and the Centrum Praskie Koneser, the location is also perfect for people who like to participate in cultural and city events.Please scroll down for English Extravagant and extraordinary - these are the words that come to mind when you see this extraordinary apartment located in one of the most beautiful Warsaw investments - Kamienica "Pod Sowami", situated in the heart of Stara Praga, an extremely dynamically developing area, only 600 m from the pedestrian and bicycle bridge connecting Praga with the Vistula Boulevards. Now you can own it. I invite you to familiarize yourself with the offer.APARTMENT The apartment with an area of 95.03 m2 consists of: - living room with kitchenette (approx. 26 m2), - master bedroom (12.43 m2), - 2 rooms (10.21 m2 and 12.23 m2), - bathroom with bathtub (6.15 m2), - bathroom with shower (3.68 m2), - corridor (22.32 m2), - balcony (1.48 m2). The apartment is distinguished by its unusual layout of rooms - from the living room you go down the stairs to the level where the other rooms, bathrooms and balcony are located, which creates a natural division into the day part and the night-private part. The height of the apartment is also exceptional - the living room is 3.2 m, while in the lowered part it is 3.75 m. The property has been finished with due care. High-quality and often rare materials have been used, including: - most of the lamps are antiques, one of them was brought from Egypt, - the wallpaper in the living room is made of high-quality, pleasant material and is a unique addition, - Versace marble coffee tables, - custom-made bed (dimensions 180x200 cm), - custom-made kitchen, sintered countertop, - Italian tiles in the bathrooms, 24k gold-plated taps, - carpet in the corridor from 2023, practically new and unused. The building has an external elevator that reaches the mezzanines.BUILDING The "Pod Sowami" tenement house owes its name to the sculptures of owls with spread wings that decorate the top of the façade. On the elevation, which still bears traces of its former glory, you can also see bas-reliefs of bats and dragons. The tenement house was built in 1906, most likely by architects H. Stifelman and S. Weiss at the request of Prince Bronisław Massalski, a high-ranking official of the Russian Empire's railways. In 2018, the building underwent a thorough renovation carried out by the Fenix Group company, which restored the tenement house to its former glory. The tenement house is entered in the register of historical monuments and is an important element on the map of Prague.LOCATION Praga Północ, and especially Stara Praga, is characterized by excellent communication (metro, trams, buses), extensive service and commercial infrastructure, meeting the expectations of even the most demanding customers. All this surrounded by the Vistula boulevards, green areas, and in the near future - port marinas, floating restaurants and cafes. Warsaw on this side of the Vistula is changing dynamically, which makes real estate in this location an excellent investment for the future. Walking distance from the apartment: Targowa Street - 3 minutes Ząbkowska Street - 4 minutes Pedestrian and bicycle footbridge over the Vistula River - 10 minutes Metro station Dworzec Wileński - 9 minutesCentrum Praskie Koneser - 11 minutesShopping mall Galeria Wileńska - 11 minutes Lidl - 3 minutes Biedronka - 10 minutes Park Praski - 10 minutes Old Town - 13 minutes Due to the proximity of the Centrum Nauki Kopernik, the Old Town and the Centrum Praskie Koneser, the location is also perfect for people who like to participate in cultural and city events.