Wyjątkowy Apartament z Cudownym Ogrodem

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu absolutnie wyjątkowy i niepowtarzalny, zdecydowanie jedyny w swoim rodzaju, wykonany w najwyższym możliwym standardzie 4 pokojowy Apartament z garderobą o powierzchni 87.69 m2 z cudownym, pięknie zagospodarowanym ogrodem o powierzchni 215.89 m2 położony w eleganckiej willi miejskiej na ul.Srebrnych Świerków 7 na Mokotowie.To idealna propozycja dla Pary lub Rodziny ceniącej jakość wykończenia, poczucie przestrzeni, komfort, funkcjonalność, spokój, ciszę, jak również dla Inwestora w kontekście stałego, stabilnego i przewidywalnego wynajmu z przewidywalna stopą zwrotu.LOKALIZACJA:Doskonała.Mokotów. Srebrnych Świerków 7Doskonałe połączenie luksusu (tylko 7 apartamentów w Willi), natury 65% powierzchni biologicznie czynnej z doskonałą komunikacją do Centrum Miasta.NIERUCHOMOŚĆ:Wyjątkowy apartament z dużym, prywatnym ogrodem, położony na kameralnym osiedlu Nova Królikarnia – w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Mokotowa.Nieruchomość znajduje się w nowoczesnej willi miejskiej z 2021 roku (niska, kameralna zabudowa, tylko 7 mieszkań w budynku) i oferuje 87,69 m² doskonale zaprojektowanej przestrzeni o ponadstandardowej wysokości 3,0 m.Naturalnym przedłużeniem apartamentu jest prywatny, w pełni zagospodarowany ogród o powierzchni 215,89 m².To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu domu z ogrodem, przy zachowaniu prestiżowej lokalizacji i wygody mieszkania w mieście.Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie wnętrz i ogrodu przez większą część dnia. Kameralna zabudowa oraz całodobowa ochrona osiedla gwarantują ciszę, prywatność i wysoki poziom bezpieczeństwa.Najważniejsze atuty nieruchomości:• prywatny ogród 215,89 m² z tarasem wykonanym z deski kompozytowej NewTechWood UltraShield oraz wolnostojącą pergolą• automatyczny system nawadniania ogrodu oraz robot koszący – ogród praktycznie bezobsługowy• wysokość pomieszczeń 3,0 m• okna o wysokości 240 cm oraz wyjście do ogrodu z każdego pokoju• bezpośrednie wejście do apartamentu z poziomu chodnika• klimatyzacja w trzech pokojach (agregat na dachu budynku)• kameralne, strzeżone osiedle z całodobową ochroną fizyczną• nowoczesna willa miejska z 2021 r.• bardzo dobra ekspozycja słoneczna (SW)• wysoki standard wykończenia i automatyki• osobny podlicznik wody ogrodowej (bez opłat za odprowadzanie ścieków)Rozkład i funkcjonalność:• salon z aneksem kuchennym• gabinet• pokój (dziecięcy lub gościnny)• łazienka• sypialnia• garderoba• przestronny hol z zabudowąStandard i wyposażenie:• naturalne podłogi drewniane oraz wielkoformatowe spieki kwarcowe wysokiej jakości• indywidualnie projektowane zabudowy stolarskie na wymiar• najwyższej jakości klimatyzacja z oczyszczaczem powietrza• systemy smart home oraz system alarmowy• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie oraz moskitiery w każdym oknie• wideodomofon• wysoki standard materiałów i detali wykończeniowychSzczegółowa specyfikacja dostępna po kontakcie.Parkowanie:Apartament nie posiada przypisanego miejsca parkingowego.Przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe, a na osiedlu regularnie pojawiają się oferty wynajmu lub zakupu miejsc w garażu podziemnym.Zapraszamy na prezentację.Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego za usługi pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

76,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 171 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

34 211 zł/m²

Mediana okolicy

19 366 zł/m²

Połowa ofert

15,8–22,5 tys. zł/m²

3 155 000 zł→2 999 999 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   3 155 000 → 2 999 999 zł (−4,9%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Royal City

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Enklawa

  6 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Ambroziak Estederm

  12 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  The English Playhouse Punkt Przedszkolny

  11 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Imielińska 01

  24 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 33 im. Wojsk Obrony Powietrznej Kraju

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bukowińska 04

  4 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanowska

  990 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Dydaktyczny "Ksawerów"

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.