SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Wysoki Standard|Ogródek 30m²|2025|Garaż|Siłownia

Adama Branickiego, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 45,35 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 26 990 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 26 990 zł/m²
Mediana okolicy: 19 878 zł/m²; ta oferta: +35,8%
Podobne oferty: 74; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 24 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,4 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 26 990 zł za m² — 35,8% więcej niż mediana 19 878 zł za m² dla 74 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilanów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 224 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Apartament w Miasteczku Wilanów w budynku z 2025 roku (Inwestycja "Enso")2-pokojowe mieszkanie o pow. 45.35m² przy ul. Branieckiego składające się z:Otwartego PrzedpokojuSalonuSypialni z narożnym oknemJasnego Aneksu Kuchennego z wyspą ŁazienkiOgródka (29m²)wysokość pomieszczeń: 280cmDo lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnymMiejsce post.: 60 000złNieruchomość jest gotowa do zamieszkania i została wykończona (w wysokim standardzie) z dbałością o detale, przy użyciu wysokiej klasy materiałów.Lokal wykończony w nowoczesnym stylu, wyposażony w ogrzewanie podłogowe oraz czujnik temperatury. Doświetlony dobrze zagospodarowany salon, wykonana na wymiar kuchnia wraz ze sprzętem AGD w zabudowie. Sypialnię wyposażono w pakowne szafy natomiast na podłogach położono wysokiej jakości panel oraz gres.Kwadratowa, wyszukana łazienka z dużą wanna ze szklanym parawanem.Duże przeszklone wyjście do ogródka dzięki czemu mamy swój nie taki mały kawałek ziemi, obok kuchni dobrze doświetla aneks jak i salon Nowe osiedle od Dewelopera Yareal z 2025 roku. Budynek zbudowany w wysokim standardzie z zachowaną dbałością o szczegóły. Budynki oddzielone terenami zielonymi, tarasami, punktami rekreacyjnymi. W Inwestycji znajduję się lobby (wraz z uprzejmym portierem) oraz siłownia z bezpośrednim wyjściem na taras z leżakami (brak potrzeby wykupowania karnetu).Przestronne klatki schodowe oraz kameralna (niska) zabudowa.Lokal znajduję się na parterze w 4 piętrowym budynku z windąLokalizacja:Przystanek autobusowy 70mPrzystanek tramwajowy 450mStacja Metra 3km (komunikacja 15min)Obwodnica 600mW okolicy liczne sklepy, zakłady usługowe, bary, restauracje oraz tereny zieloneGrunty pod budynkiem uregulowane, mieszkanie posiada Księgę Wieczystą, więc istnieje możliwość posiłkowania się kredytemZapraszam do kontaktu. Numer telefonu Skontaktuj się Ignacy KorczakPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja żelbetowa

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

OgródTak

Pow. całkowita45,35 m²

TarasTak

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

35,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 26 990 zł/m²
Mediana okolicy: 19 878 zł/m²
Połowa ofert: 19,1–21,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 224 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 979 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

24 września 2026
Drugi pośrednik
Ignacy Korczak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · HOMEMAKERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
HOMEMAKERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 224 000 zł
Zobacz
Gratka
HOMEMAKERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 224 000 zł
Zobacz
Gratka
WYMIAR. nieruchomości
1 224 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-03
Ignacy Korczak
1 224 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sarmacka 01
22 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Best Future
14 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
IV Clinic
13 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
23 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 10
8 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Cosmedica
8 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego
4 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Stacja metra
Wilanów
880 m
11 min pieszo
Uczelnia
Collegium Verum
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
6,6 km