SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Żoliborska perełka - powojenna kamienica

Ks. Jerzego Popiełuszki, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 87 m²
Pokoje: 3
Piętro: 5/5
Rok budowy: 1955
Cena za metr: 15 977 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 977 zł/m²
Mediana okolicy: 26 066 zł/m²; ta oferta: −38,7%
Podobne oferty: 41; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 87 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 15 977 zł za m² — 38,7% mniej niż mediana 26 066 zł za m² dla 41 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z unikatową ofertą 3-pokojowego mieszkania usytuowanego na ostatnim piętrze urokliwej kamienicy z 1955 roku na Żoliborzu. MIESZKANIE To mieszkanie pełne charakteru i niepowtarzalnego uroku, które może być doskonałym miejscem do stworzenia przytulnej przestrzeni do życia lub pracy. Duże okna zapewniają dopływ naturalnego światła, co sprawia, że wnętrze jest jasne i przyjemne. Każdy z pokoi można zaaranżować według własnych potrzeb i preferencji.Położenie na ostatnim piętrze gwarantuje nie tylko ciszę i spokój, ale także niezwykły widok na okolicę. To idealne miejsce do obserwowania panoramy miasta i cieszenia się urokami Żoliborza.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,5 m2. Właściciele mają także dostęp do pomieszczenia gospodarczego (strychu) na tym samym piętrze, które jest współdzielone z sąsiadem. Na parterze znajduje się także ogólnodostępna wózkarnia/rowerownia.Powierzchnia po podłodze: 99 m2Powierzchnia z KW: 87,5 m2Różnica wynika ze sposobu liczenia metrażu z uwagi na wysokość pomieszczeń (lekki skos w garderobie). BUDYNEK Kamienica pochodzi z okresu powojennego i jest objęta nadzorem konserwatora zabytków. Została ukończona w 1955 r. DODATKOWE ATUTY Aktualnie trwają prace dot. instalacji windy.Dzięki lokalizacji mieszkania na ostatnim piętrze możliwe jest także zaadaptowanie dachu budynku na taras do wyłącznego użytku (dysponujemy planem do wglądu).Możliwe jest także powiększenie mieszkania o dodatkowe ~40 m2 poprzez wykupienie pomieszczenia sąsiadującego z garderobą oraz dodatkowe ~50 m2 obok sypialni po prawej stronie mieszkania. Kilka lat temu podjęto pierwsze kroki w tym celu, za zgodą wspólnoty. Działania zostały jednak zaniechane w związku ze zmianą planów obecnych właścicieli. LOKALIZACJA Bliskość terenów zielonych - Sady Żoliborskie i Stefa Żeromskiego. Idealne miejsce na chwilę relaksu, wyciszenia, bądź spacery z rodziną lub czworonogiem.Lokalizacja mieszkania jest niezwykle atrakcyjna - w samym sercu Żoliborza, w bliskiej odległości od kawiarni, restauracji oraz licznych punktów usługowych. Od CH Westfield Arkadia dzieli nas kilka minut autem.Okolica jest doskonale skomunikowana z resztą Warszawy dzięki przystankom autobusowym, liniom tramwajowym oraz stacji 1 linii metra Plac Wilsona. Osoby zmotoryzowane z pewnością docenią bliskość trasy S7 oraz Wisłostrady, która umożliwia sprawne przemieszczanie się po Warszawie.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita87 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Winda

Piwnica

Domofon

Rowerownia

Cena na tle rynku

38,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta: 15 977 zł/m²
Mediana okolicy: 26 066 zł/m²
Połowa ofert: 24,4–28,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 112 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

17 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · THE ESTATE HUB SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Słoneczna
11 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Grunwaldzki 04
23 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Grunwaldzki 01
53 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 96
23 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
75 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
41 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Gamma
28 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
XVI Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Stefanii Sempołowskiej
22 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Skwer Lane'a Kirklanda
10 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Stacja metra
Rydygiera
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
960 m
12 min pieszo
Uczelnia
Akademia Pożarnicza
980 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,4 km
17 min pieszo