Działka produkcyjno-usługowa, blisko A4, Opole

Opis

Na sprzedaż działka usługowa w Komprachcicach (5 km od Opola)Na sprzedaż działka o powierzchni 3710 m², zlokalizowana w miejscowości Komprachcice, oddalonej zaledwie 5 km od Opola. Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, z szybkim dostępem do autostrady A4 (ok. 14 km), co zapewnia doskonałą komunikację.Charakterystyka działki:- Przeznaczenie: teren produkcyjno-usługowy (oznaczenie: 5 P/U) zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. - Możliwość budowy obiektów produkcyjnych, magazynów, baz, składów, centrów logistycznych oraz obiektów usługowych. - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% działki.- Maksymalna wysokość zabudowy:- Budynki: 12 m- Pozostałe obiekty budowlane: 18 mZabudowa na działce:Na posesji znajduje się budynek magazynowo-biurowy o powierzchni użytkowej 649,20 m². Jest to budynek parterowy z poddaszem, niepodpiwniczony. W 2010 roku przeszedł remont obejmujący:- Naprawę elewacji i konstrukcji dachu,- Nowe pokrycie dachowe oraz obróbki dachowe i kominiarskie,- Montaż nowych rynien i rur spustowych.Dodatkowe atuty:- Ogrodzenie: działka jest w całości ogrodzona, co zwiększa bezpieczeństwo i prywatność.- Stacja TRAFO: znajduje się bezpośrednio przy działce, co ułatwia dostęp do energii elektrycznej.- Staw na działce: istnieje możliwość jego zasypania i zagospodarowania terenu według potrzeb.Cena: 799 000 złDziałka stanowi doskonałą inwestycję dla przedsiębiorców szukających dogodnej lokalizacji na obiekty produkcyjne, logistyczne lub usługowe. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację.Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz:516 516 390,E-mail: tomasz.baklarz@ Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PC Kancelaria Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Komprachcice-Krótka (160)

  4 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Komprachcice

  840 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej MEDICOM

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Zielona

  1,2 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  1,5 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  7,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.