Lokal mieszkalno- usługowy w centrum Warty

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek mieszkalno- usługowy o powierzchni 74 mkw położonej w rynku w miejscowości Warta, w województwie łódzkim. Nieruchomość jest unikatowa i  składa się z dwupoziomowego mieszkania, pomieszczenia pod działalność usługową, ogrodu oraz części wspólnej, którą stanowi korytarz, na działce o powierzchni 569mkw.Stanowi połowę kamienicy z możliwością mieszkania i prowadzenia działalności usługowej w jednym miejscu. Lokalizacja w rynku stanowi idealne miejsce dla tego typu biznesu.Najważniejsze atuty nieruchomości:- 2 poziomy po generalnym remoncie w 2023 roku- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej- 2 osobne wejścia- ogród z garażem i miejscem na grilla- nowy piec na pellet- gotowe do wprowadzenia- strych nieużytkowy o powierzchni 40mkw- piwnica o powierzchni 20mkwW skład nieruchomości wchodzą:- kuchnia- łazienka- pomieszczenie pod działalność usługową- 2 pokoje- korytarz- piwnica- strych- garażKuchniaNa parterze główną część stanowi otwarta kuchnia. W pełni wyposażona pozwala na wprowadzenie się bez dodatkowych kosztów. Przestronna świetnie sprawdzi się dla osób lubiących gotować.ŁazienkaNie duża ale pomieściła wszystko co potrzeba. W łazience znajduje się umywalka z szafką, pralka, kabina prysznicowa oraz toaleta. Sprytna, wbudowana w ścianę półka stanowi dodatkowe miejsce na niezbędne rzeczy, jednocześnie nie zabierając cennego miejsca.Pomieszczenie pod działalność usługowąDużym atutem tej nieruchomości są 2 osobne wejścia z przodu budynku. Jedno prowadzi do wspólnego korytarza w kamienicy, a drugie bezpośrednio do pokoju przekształconego w lokal usługowy. Ustawne pomieszczenie o kształcie kwadratu można wykorzystać w celach usługowych, przekształcić w pokój mieszkalny lub zaadaptować w inny dogodny sposób.PokojeNa piętrze znajdują się 2 duże pokoje. Oba są znakomicie doświetlone i w pełni umeblowane. W każdym z pokoi znajduje się komoda, szafa oraz stolik. W pierwszym pokoju dodatkowo znajduje się narożna kanapa, a w drugim wersalka i fotele. We wszystkich oknach znajdują się rolety co zapewnia większą prywatność. OgródStanowi znakomitą przestrzeń do relaksu i prywatności. Zagospodarowanie poprzez liczne kwiaty, krzewy i drzewa owocowe oraz utwardzone miejsce na grilla sprawia, że można poczuć się jak na działce na wsi. W dalszej części ogrodu znajduje się także blaszany garaż z dostępem do prądu. Granice ogrodu z dwóch stron wyznacza płot, z trzeciej sąsiednie budynki.Do posesji od tyłu prowadzi brama wjazdowa umożliwiająca wjazd autem.W pobliżu znajdują się:- supermarket- przystanek autobusowy- liczne sklepy i punkty usługowe- szkoła i przedszkoleSzukasz mieszkania z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej? W centrum miasta, a jednocześnie z własnym ogrodem? Umów się na prezentację, bo być może to jest właśnie taka nieruchomość jakiej szukasz.Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.Aleksandra PolewiakEkspert Rynku Nieruchomości +48603 464 349a.polewiak@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Jana Pawła II 3, 98-200 SieradzZastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!