Lokal mieszkalno- usługowy w centrum Warty

Opis

Na sprzedaż budynek mieszkalno- usługowy o powierzchni 74 mkw położonej w rynku w miejscowości Warta, w województwie łódzkim. Nieruchomość jest unikatowa i  składa się z dwupoziomowego mieszkania, pomieszczenia pod działalność usługową, ogrodu oraz części wspólnej, którą stanowi korytarz, na działce o powierzchni 569mkw.Stanowi połowę kamienicy z możliwością mieszkania i prowadzenia działalności usługowej w jednym miejscu. Lokalizacja w rynku stanowi idealne miejsce dla tego typu biznesu.Najważniejsze atuty nieruchomości:- 2 poziomy po generalnym remoncie w 2023 roku- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej- 2 osobne wejścia- ogród z garażem i miejscem na grilla- nowy piec na pellet- gotowe do wprowadzenia- strych nieużytkowy o powierzchni 40mkw- piwnica o powierzchni 20mkwW skład nieruchomości wchodzą:- kuchnia- łazienka- pomieszczenie pod działalność usługową- 2 pokoje- korytarz- piwnica- strych- garażKuchniaNa parterze główną część stanowi otwarta kuchnia. W pełni wyposażona pozwala na wprowadzenie się bez dodatkowych kosztów. Przestronna świetnie sprawdzi się dla osób lubiących gotować.ŁazienkaNie duża ale pomieściła wszystko co potrzeba. W łazience znajduje się umywalka z szafką, pralka, kabina prysznicowa oraz toaleta. Sprytna, wbudowana w ścianę półka stanowi dodatkowe miejsce na niezbędne rzeczy, jednocześnie nie zabierając cennego miejsca.Pomieszczenie pod działalność usługowąDużym atutem tej nieruchomości są 2 osobne wejścia z przodu budynku. Jedno prowadzi do wspólnego korytarza w kamienicy, a drugie bezpośrednio do pokoju przekształconego w lokal usługowy. Ustawne pomieszczenie o kształcie kwadratu można wykorzystać w celach usługowych, przekształcić w pokój mieszkalny lub zaadaptować w inny dogodny sposób.PokojeNa piętrze znajdują się 2 duże pokoje. Oba są znakomicie doświetlone i w pełni umeblowane. W każdym z pokoi znajduje się komoda, szafa oraz stolik. W pierwszym pokoju dodatkowo znajduje się narożna kanapa, a w drugim wersalka i fotele. We wszystkich oknach znajdują się rolety co zapewnia większą prywatność. OgródStanowi znakomitą przestrzeń do relaksu i prywatności. Zagospodarowanie poprzez liczne kwiaty, krzewy i drzewa owocowe oraz utwardzone miejsce na grilla sprawia, że można poczuć się jak na działce na wsi. W dalszej części ogrodu znajduje się także blaszany garaż z dostępem do prądu. Granice ogrodu z dwóch stron wyznacza płot, z trzeciej sąsiednie budynki.Do posesji od tyłu prowadzi brama wjazdowa umożliwiająca wjazd autem.W pobliżu znajdują się:- supermarket- przystanek autobusowy- liczne sklepy i punkty usługowe- szkoła i przedszkoleSzukasz mieszkania z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej? W centrum miasta, a jednocześnie z własnym ogrodem? Umów się na prezentację, bo być może to jest właśnie taka nieruchomość jakiej szukasz.Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.Aleksandra PolewiakEkspert Rynku Nieruchomości +48603 464 349a.polewiak@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Jana Pawła II 3, 98-200 SieradzZastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania 70–90 m² · powiat sieradzki

Ta oferta

5208 zł/m²

Mediana okolicy

7534 zł/m²

Połowa ofert

5,2–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 8 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 3 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

4. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Sempre Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Sempre Nieruchomości

  385 360 zł

  Zobacz

• Adresowo

  385 360 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  385 360 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  385 360 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Przy Rynku

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. płk. pil. Stanisława Skarżyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Centrum"

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sędzice

  9,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sieradz Południe

  18 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.