SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny dom 172m² | garaż 47m² | Działka 1290m²

Cisie, małopolskie

Powierzchnia: 172 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 3773 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 773 zł/m²
Mediana okolicy: 3 678 zł/m²; ta oferta: +2,6%
Podobne oferty: 14; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat miechowski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 172 m² (Cisie) kosztuje 3 773 zł za m² — tyle, ile mediana 3 678 zł za m² dla 14 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat miechowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny realizowany według niezwykle funkcjonalnego projektu. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, zielonej i wyjątkowo malowniczej miejscowości Cisie (tuż obok Miechowa). Budynek usytuowany jest na dużej, ustawnej działce o powierzchni 1290 m², co gwarantuje prywatność, ciszę oraz ogromne możliwości aranżacji przestrzeni.Budynek doprowadzony jest do stanu surowego otwartego. Został wzniesiony z najwyższej klasy materiałów budowlanych – mury wykonano z tradycyjnego pustaka ceramicznego (cechującego się doskonałą izolacją termiczną), a dach pokryto solidną dachówką. Dom powstawał dla siebie, bez kompromisów budżetowych i oszczędności na materiałach. Stan surowy otwarty pozwala nowemu właścicielowi na pełną weryfikację jakości wykonania oraz daje swobodę w dopasowaniu wykończenia wnętrz pod własne, unikalne potrzeby.PRZEMYŚLANY I ELASTYCZNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie, ergonomii oraz elastyczności aranżacji:Strefa dzienna: Duży, doskonale doświetlony salon płynnie połączony z aneksem kuchennym i widokiem na otwartą przestrzeń.4 ustawne pokoje: Przestrzeń idealna na sypialnię, pokój dla dziecka, profesjonalny gabinet/biuro do pracy zdalnej, pokój gościnny lub prywatną, domową siłownię.Garderoba: Dedykowane pomieszczenie, które pozwoli zachować idealny ład i porządek w domu.2 komfortowe łazienki: Zaplanowane tak, aby całkowicie wyeliminować poranny pośpiech domowników.Osobna kotłownia: Odizolowane pomieszczenie techniczne ułatwiające zarządzanie domem.Spiżarnia: Praktyczne pomieszczenie, idealne miejsce na zapasy, przetwory oraz sprzęty AGD, które pozwala zachować perfekcyjny porządek na blatach kuchennych.Poddasze: Dom posiada funkcjonalne poddasze, które zapewnia dodatkową przestrzeń.ZDJĘCIA, UJĘCIA Z DRONA I WIZUALIZACJE:W galerii ogłoszenia znajdą Państwo:Realne ujęcia stanu surowego oraz zdjęcia z poziomu ziemi potwierdzające solidność konstrukcji.Zdjęcia z drona, które idealnie obrazują wielkość działki oraz zachwycającą, zieloną okolicę.Przykładowe wizualizacje wykończenia domu (oznaczone graficznie jako wizualizacje). Pokazują one ogromny potencjał aranżacyjny tej przestrzeni i mogą posłużyć jako gotowa inspiracja do stworzenia wymarzonego wnętrza.EKOLOGIA, NOWOCZESNOŚĆ I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:Budynek od podstaw został przygotowany pod energooszczędne systemy, które zminimalizują koszty eksploatacji w przyszłości:Przewidziane ogrzewanie nowoczesną pompą ciepła lub wydajnym kotłem na pelet.Mury przygotowane pod montaż systemu rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła – zawsze świeże powietrze bez strat energii).Przydomowa oczyszczalnia ścieków: Ekologiczne, nowoczesne i niemal bezkosztowe rozwiązanie, które całkowicie zwalnia z konieczności regularnego i drogiego wywozu szamba.GARAŻ WOLNOSTOJĄCY:Na działce znajduje się duży, wolnostojący garaż o powierzchni 47 m². Z powodzeniem pomieści dwa samochody, a dodatkowa przestrzeń idealnie sprawdzi się jako przydomowy warsztat lub magazyn na rowery i sprzęt ogrodowy.INFRASTRUKTURA I SKLEPY W ZASIĘGU RĘKI:Mieszkanie w Cisiach łączy sielski spokój z wygodą szybkiego robienia zakupów. W zaledwie kilka minut samochodem dojedzie się do Miechowa, który oferuje pełne zaplecze handlowo-usługowe:Codzienne zakupy: Supermarkety oraz liczne lokalne sklepy i piekarnie w Miechowie.Infrastruktura dla rodziny: Przedszkola, szkoły podstawowe, liceum, urzędy, banki oraz Szpital Św. Anny.Komunikacja: Oprócz trasy S7, w Miechowie znajduje się stacja PKP (Szybka Kolej Aglomeracyjna – do centrum Krakowa dojazd pociągiem w około 35-40 minut!).ATRAKCJE TURYSTYCZNE I REKREACJA W OKOLICY:Okolica Miechowa i Cisia to raj dla osób aktywnych, ceniących naturę oraz historię. To idealne miejsce na weekendowe wycieczki prosto z własnego domu:Książ Wielki i Pałac na Mirowie: Zaledwie kilkanaście minut drogi od domu znajduje się zjawiskowy, renesansowy zamek (pałac) Myszkowskich z XVI wieku, zaprojektowany przez słynnego Santi Gucciego. Otacza go piękny, geometryczny ogród oraz malowniczy park – idealne miejsce na popołudniowe spacery.Rezerwaty Przyrody w Książu Wielkim: Okoliczne lasy skrywają rezerwaty Kwiatówka oraz Lipny Dół, znane z wiekowych dębów, unikalnej roślinności i świetnych tras spacerowych dla miłośników ciszy i leśnego klimatu.Wyżyna Miechowska: Przepiękne, pofalowane krajobrazy idealne na wycieczki rowerowe i piesze. Okolica słynie z unikalnej przyrody i czystego powietrza.Bazylika Grobu Bożego w Miechowie: Światowej klasy zabytek z historyczną repliką Grobu Bożego z Jerozolimy.Kąpielisko i Park Miejski w Miechowie: Świetnie zrewitalizowany park z nowoczesnymi placami zabaw, ścieżkami oraz krytym basenem i strefą rekreacji.Bliskość Wyżyny Krakowsko-Częstochowskiej: W zasięgu krótkiej wycieczki samochodowej znajdują się malownicze szlaki Ojcowa, Pieskowej Skały oraz Dolinki Krakowskie.LOKALIZACJA I DOSKONAŁY DOJAZD DO KRAKOWA:Kraków (ok. 50 km): Dzięki bliskości węzła trasy ekspresowej S7, dojazd do północnych granic Krakowa zajmuje zaledwie 35 minut płynnej i bezpiecznej jazdy. To świetna alternatywa dla zakorkowanych i drogich przedmieść Krakowa.DLACZEGO WARTO?W cenie małego mieszkania w bloku w Krakowie przedstawiamy nowoczesny, 172-metrowy dom z garderobą, spiżarnią, potężny garaż, przydomową oczyszczalnię oraz 13 arów prywatnego ogrodu z kojącym widokiem na naturę. Rejon ten dynamicznie zyskuje na wartości dzięki nowej trasie ekspresowej.To jedna z tych ofert, które warto zobaczyć na żywo.Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.