Dwupoziomowe I balkon I piwnica I garaż

Opis

Dwupoziomowe mieszkanie z balkonem | Tęczowe Ogrody, Warzymice | garażNa sprzedaż funkcjonalne i bardzo dobrze doświetlone dwupoziomowe mieszkanie położone  w Warzymicach. Łączna powierzchnia wynosi 42,94 m² i obejmuje również piwnicę o powierzchni 2,86 m². Istnieje również możliwość dokupienia garażu znajdującego się w budynku. Garaż stanowi odrębną nieruchomość i posiada własną księgę wieczystą, dzięki czemu jego zakup może zostać przeprowadzony niezależnie od zakupu mieszkania. Nieruchomość jest dostępna od zaraz, dzięki czemu możliwe jest szybkie przeprowadzenie transakcji oraz niezwłoczne wydanie lokalu nowemu właścicielowi.Dużym atutem mieszkania jest jego nietypowy, dwupoziomowy układ, dzięki któremu część dzienna została naturalnie oddzielona od bardziej prywatnej przestrzeni sypialnianej. Zarówno dolna kondygnacja, jak i piętro są bardzo dobrze doświetlone, a duża ilość naturalnego światła sprawia, że wnętrze jest jasne i przestronne.Pierwszy poziom – salon, jadalnia i otwarta kuchniaNa pierwszym poziomie znajduje się główna przestrzeń dzienna, która została funkcjonalnie podzielona na część wypoczynkową, jadalnianą oraz kuchenną. Salon stanowi wygodne miejsce do codziennego wypoczynku, a bezpośrednio z niego prowadzi wyjście na balkon, który w cieplejszych miesiącach może pełnić funkcję dodatkowej strefy relaksu.Kuchnia jest otwarta na salon i w pełni wyposażona. Zabudowa kuchenna została wykonana na wymiar, dzięki czemu bardzo dobrze wykorzystano dostępną przestrzeń. Uwagę zwraca duża ilość szafek oraz rozbudowana powierzchnia blatu roboczego, zapewniająca komfort podczas przygotowywania posiłków. Jasne fronty połączone z ciemnym blatem i czarnymi detalami tworzą nowoczesne, ponadczasowe wnętrze. Dodatkowym źródłem światła w części kuchennej jest okno połaciowe.Część jadalniana została płynnie połączona z salonem i kuchnią, dzięki czemu całość tworzy spójną, wygodną przestrzeń do codziennego życia i przyjmowania gości.Łazienka z wannąNa dolnym poziomie znajduje się również łazienka utrzymana w eleganckiej kolorystyce szarości. Wyposażona została w wannę, przy której istnieje możliwość zamontowania parawanu nawannowego i stworzenia funkcjonalnej strefy prysznicowej.W łazience znajdują  także pralka oraz suszarka, co jest szczególnie praktycznym rozwiązaniem przy niewielkim metrażu mieszkania. Zabudowa meblowa została wykonana na wymiar, dzięki czemu zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i jednocześnie zachowuje uporządkowany charakter wnętrza.Na podłogach w części mieszkalnej położono panele. Wyjątkiem jest łazienka, w której zastosowano wykończenie dostosowane do charakteru pomieszczenia.Drugi poziom – sypialnia i zabudowy na wymiarDrewniane schody prowadzą na drugi poziom mieszkania. Znajduje się tutaj otwarta przestrzeń z licznymi zabudowami meblowymi oraz częścią sypialnianą. Zabudowy zostały dopasowane do skosów, dzięki czemu wykorzystano miejsca, które w mieszkaniu na poddaszu często pozostają niewykorzystane.Na piętrze również położono panele, jednak w innym wybarwieniu niż na dolnym poziomie. Pozwala to wizualnie oddzielić prywatną część mieszkania od strefy dziennej. Okna połaciowe zapewniają bardzo dobre doświetlenie także na tej kondygnacji.Lokalizacja – Tęczowe Ogrody, WarzymiceLokalizacja zapewnia wygodny dostęp do podstawowych sklepów i usług. Od budynku do Lidl jest około 500 m. W podobnej odległości znajdują się lokalne sklepy spożywcze, piekarnia oraz punkty handlowo-usługowe – najbliższe z nich mieszczą się około 400–500 m od nieruchomości.W pobliżu znajduje się również Netto – w przybliżeniu 580 m w linii prostej od adresu – oraz Biedronka w Przecławiu, oddalona o około 750 m w linii prostej.Do Apteka Portowa jest około 445 m, natomiast najbliższa przychodnia znajduje się w odległości około 970 m. Paczkomat oddalony jest o około 284 m, a plac zabaw znajduje się zaledwie około 100 m od budynku.Dla rodzin z dziećmi istotna będzie bliskość placówek edukacyjnych. Przedszkole publiczne znajduje się około 1,2 km, a szkoła podstawowa około 1,3 km od mieszkania. Co ważne, ulica Tęczowe Ogrody należy obecnie do obwodu Szkoły Podstawowej w Przecławiu.Bardzo dobrym atutem jest także komunikacja. Przystanek Warzymice Osiedle Różane znajduje się około 120 m od adresu. Z przystanku kursuje obecnie autobus linii 243 w kierunku Placu Kościuszki w Szczecinie, a rozkładowy przejazd od Warzymic Osiedla Różanego do Placu Kościuszki zajmuje około 18–20 minut.Stacja kolejowa Szczecin Gumieńce znajduje się około 1,7 km od nieruchomości. Do najbliższego węzła lub zjazdu drogowego jest około 1,4 km, natomiast do autostrady A6 około 5,3 km, co zapewnia wygodny wyjazd zarówno w stronę Szczecina, jak i poza miasto. Właścicielem niniejszego ogłoszenia oraz wszystkich jego elementów jest Margraf i Partnerzy sp. z o.o. lub podmioty z nimi współpracujące. Wszelkie prawa autorskie i pokrewne są zastrzeżone na podstawie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.). Materiały te stanowią tajemnicę spółki Margraf i Partnerzy w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.  ::LINK DO STRONY ::DANE BIURA Margraf i Partnerzy sp. z o.o.Margraf i Partnerzy sp. z o.o.Generała Józefa Chłopickiego 1071-204 Szczecin(użyj formularza kontaktowego)

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kołbaskowo

Ta oferta

12 326 zł/m²

Mediana okolicy

12 000 zł/m²

Połowa ofert

11,3–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warzymice Osiedle Różane

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Pełny Koszyk

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Portowa

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Salus

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Punktem Przedszkolnym w Przecławiu

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Ekonomii, Finansów i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.