4-pokojowe 81 m² | Balkon | Sygneczów

Opis

[ENG below]Na sprzedaż komfortowe, 4-pokojowe mieszkanie w Sygneczowie, położone w kameralnym budynku w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej z 2019 roku. Nieruchomość łączy bardzo dobry standard wykończenia, funkcjonalny układ dla rodziny oraz jeden z jej największych atutów - otwarty widok na zieleń i góry.Mieszkanie jest zadbane, po odświeżeniu i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.Układ:Mieszkanie rozłożone jest na dwóch poziomach:Na parterze budynku  znajduje się prywatna strefa wejściowa ze schodami i przestrzenią do przechowywania o powierzchni użytkowej  11,10 m².Górny poziom to 72,98 m² powierzchni użytkowej, na którą składają się:salon z aneksem kuchennym - 25,91 m²sypialnia - 12,74 m²sypialnia - 10,69 m²pokój - 7,90 m²garderoba - 3,30 m²łazienka - 6,95 m²korytarz - 5,49 m²Powierzchnia podłogi na górnym poziomie wynosi 81,17 m².Powierzchnia podłogi na dolnym poziomie wynosi 15,12 m².Do mieszkania przynależą dwa balkony, w tym jeden z pergolą i atrakcyjnym widokiem na zieleń oraz okoliczne wzgórza. Dodatkowym atutem są dwa naziemne miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed budynkiem, które są w cenie lokalu -  dzięki nim nie trzeba martwić się o znalezienie miejsca do parkowania.Standard:Mieszkanie było wykańczane z myślą o własnej rodzinie, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Znajdują się w nim m.in. dębowy parkiet, drewniane drzwi, klimatyzacja, liczne zabudowy do przechowywania, filtr do wody pitnej oraz przestronna łazienka z wanną.W ostatnim czasie została odnowiona kuchnia  - wykonano nowe lakierowane meble z frontami MDF oraz nową okładzinę nad blatem, a także zostały odświeżone ściany w całym mieszkaniu.Lokal jest ogrzewany indywidualnym piecem gazowym. W łazience ogrzewanie podłogowe.Dodatkowo właściciele dysponują prywatną przestrzenią rekreacyjną o powierzchni ok. 80 m², zlokalizowaną na przylegającym terenie w niewielkiej odległości od mieszkania. Można urządzić tam miejsce na grilla, ogródek, przestrzeń do zabawy dla dzieci lub strefę wypoczynku.Czynsz administracyjny wynosi ok. 40 zł miesięcznie.Inwestycja stanowi małe ogrodzone osiedle, składające się z 8 mieszkań.Lokalizacja:Sygneczów to dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać blisko Krakowa, ale z dala od intensywnej miejskiej zabudowy.W pobliżu:ok. 400 m - przystanek autobusowyok. 400 m - Lewiatan i paczkomatok. 5 min samochodem - restauracja Vinnicaok. 15 min samochodem - Bonarka i CH ZakopiankaTo propozycja dla osób szukających przestronnego mieszkania rodzinnego z trzema sypialniami, dwoma miejscami parkingowymi, bardzo dobrym standardem i widokiem, którego nie da się dokupić później.Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację! :)ENGFor Sale: Comfortable 4-Room Apartment in SygneczówA comfortable, 4-room apartment for sale in Sygneczów, located in an intimate semi-detached building with two residential units, completed in 2019.The property combines a high standard of finish, a functional layout ideal for a family, and one of its greatest advantages - an open view of the surrounding greenery and hills.The apartment is well maintained, recently refreshed, and ready to move into without requiring any additional investment.LayoutThe apartment is arranged over two levels.- On the ground floor of the building, there is a private entrance area with a staircase and storage space, with a usable area of 11.10 m².- The upper level offers 72.98 m² of usable floor area, comprising:living room with kitchenette — 25.91 mbedroom — 12.74 m²bedroom — 10.69 m²room — 7.90 m²walk-in wardrobe — 3.30 m²bathroom — 6.95 m²hallway — 5.49 m²The total floor area of the upper level is 81.17 m².The apartment comes with two balconies, one of which features a pergola and an attractive view of the surrounding greenery and hills.An additional advantage is two private outdoor parking spaces, located directly in front of the building and included in the price of the property. This means there is no need to worry about finding a parking spot.Standard and FeaturesThe apartment was finished with the owners' own family in mind, using high-quality materials. Features include:oak parquet flooringwooden doorsair conditioningnumerous built-in storage unitsa drinking water filtration systema spacious bathroom with a bathtubThe kitchen has recently been renovated - new lacquered cabinetry with MDF fronts was installed, together with a new backsplash. The walls throughout the apartment have also been refreshed.The property is heated by an individual gas boiler. The bathroom features underfloor heating.In addition, the owners have access to a private recreational area of approximately 80 m², located on adjacent land within a short distance of the apartment. This space can be used to create a barbecue area, garden, children's play area, or a private relaxation zone.The development is a small, gated residential estate consisting of 8 apartments.LocationSygneczów is an excellent option for those who want to live close to Kraków while enjoying a quieter setting away from dense urban development.Nearby:approx. 400 m — bus stopapprox. 400 m — Lewiatan supermarket and parcel lockerapprox. 5 minutes by car — Vinnica restaurantapprox. 15 minutes by car — Bonarka and CH Zakopianka shopping centresThis is an excellent opportunity for anyone looking for a spacious family apartment with three bedrooms, two private parking spaces, a high standard of finish, and a view that simply cannot be added later.You are very welcome to get in touch and arrange a viewing! :)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wieliczka

Ta oferta

9336 zł/m²

Mediana okolicy

9896 zł/m²

Połowa ofert

9,2–10,3 tys. zł/m²

915 000 zł→899 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 3 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 10 października 2026

   Obniżka ceny

   915 000 → 899 000 zł (−1,7%)

3. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Neway Estate & Finance wystawia ją równolegle (Gratka)

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Helena Bisztyga

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Helena Bisztyga

  899 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Neway Estate & Finance

  899 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  899 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kapitan AK Jadwigi Beaupre w Sygneczowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne przedszkole Puchatkowo

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne SERCE SERCU Sp. z o.o.

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Twoja Apteka"

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.