Dworek Polski | 190m² | ogród 1015 m² | dodatkowy dom | Prażmów

Opis

Zapraszamy do zakupu wyjątkowego domu w charakterystycznym stylu Dworku Polskiego, położonego w Prażmowie, na imponującej i niezwykle zadbanej działce o powierzchni 1015 m².To nieruchomość dla osób, które zamiast kolejnego typowego domu pod Warszawą szukają architektury z charakterem, dużej ilości zieleni, prywatności i przestrzeni pozwalającej naprawdę odpocząć od miasta.Dom został wybudowany w 2009 roku. Jego powierzchnia całkowita wynosi 190 m², a powierzchnia użytkowa 139 m². Dodatkowym atutem jest nieużytkowe poddasze.DWOREK POLSKI - ARCHITEKTURA, KTÓRA MA SWOJĄ HISTORIĘDworek Polski to rozpoznawalna pracownia i firma budowlana związana od lat z południową częścią aglomeracji warszawskiej. Jej realizacje powstawały między innymi w rejonie Zalesia Górnego, Ustanowa, Głoskowa czy Wólki Kozodawskiej.Charakterystyczną cechą tych domów jest połączenie tradycyjnej polskiej architektury z funkcjonalnymi, współczesnymi rozwiązaniami. Klasyczna bryła, drewno i naturalny charakter budynku łączą się tutaj z otwartą częścią dzienną oraz wyraźnym podziałem domu na strefę wspólną i prywatną.DOMParter został zaprojektowany przede wszystkim jako przestrzeń wspólna.Znajdują się tutaj:- przestronny salon,- kuchnia połączona z jadalnią,- otwarta strefa dzienna typu open space,- łazienka z prysznicem,- garderoba,- hol wejściowy.- tarasOtwarty układ kuchni, jadalni i salonu tworzy naturalne centrum domu i dobrze współgra z jego podmiejskim, rodzinnym charakterem.Na piętrze znajduje się prywatna część domowników:- 3 sypialnie,- garderoba,- łazienka z wanną.Do dyspozycji pozostaje również nieużytkowe poddasze.TECHNOLOGIA BUDOWYDom został zaprojektowany w technologii drewnianej szkieletowej, połączonej z tradycyjnymi elementami konstrukcyjnymi.- Konstrukcję ścian stanowi drewniany szkielet usztywniony płytami OSB, z izolacją wykonaną z wełny mineralnej.- Od strony zewnętrznej zastosowano płyty wiórowo-cementowe wykończone zbrojonym tynkiem cementowo-wapiennym.- Stropy oraz konstrukcja dachu wykonane są z drewna, natomiast dach został pokryty gontem bitumicznym.- Budynek posadowiony jest na żelbetowych fundamentach, a ściany fundamentowe wykonano z pustaków betonowych.Takie rozwiązanie łączy lekką konstrukcję szkieletową z solidną, tradycyjną podstawą budynku.ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIADom został dodatkowo wyposażony w rozwiązania pozwalające ograniczyć zapotrzebowanie na energię oraz koszty jego eksploatacji.Na nieruchomości znajduje się:- instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 12 kW,- kocioł marki Stelmark na pellet,- woda z sieci miejskiej,- energia elektryczna,- światłowód,- szambo.Połączenie dobrze izolowanej konstrukcji budynku, fotowoltaiki oraz ogrzewania pelletem tworzy bardzo rozsądny energetycznie system dla domu tej wielkości.DZIAŁKA JAK Z BAJKIJednym z największych atutów tej nieruchomości jest działka o powierzchni 1015 m².Ogród jest dojrzały, wyjątkowo zadbany i tworzy atmosferę, której nie da się uzyskać przy nowo powstających inwestycjach. Duża ilość zieleni, otoczenie lasów i charakter samego domu sprawiają, że całość bardziej przypomina kameralną podmiejską posiadłość niż standardowy dom jednorodzinny.To przestrzeń zapewniająca prywatność, miejsce do wypoczynku i możliwość korzystania z ogrodu przez większą część roku.DRUGI BUDYNEK NA POSESJINa terenie nieruchomości znajduje się również dodatkowy, wolnostojący budynek utrzymany w tym samym stylu architektonicznym.To ogromny atut tej oferty.Przestrzeń pozostaje do indywidualnej aranżacji i może zostać wykorzystana między innymi jako:- domowe biuro,- pracownia,- studio,- gabinet,- przestrzeń do prowadzenia działalności,- miejsce dla gości,- przestrzeń hobby lub rekreacyjna.Daje to możliwości, których nie oferuje zdecydowana większość nieruchomości jednorodzinnych.PRAŻMÓW – ZIELEŃ NA POŁUDNIE OD WARSZAWYPrażmów położony jest w powiecie piaseczyńskim, około 30 km od Warszawy.To część południowych okolic stolicy, które od lat wybierane są przez osoby chcące połączyć możliwość regularnego dojazdu do Warszawy z życiem w otoczeniu natury.Ponad 60% powierzchni gminy Prażmów objęte jest różnymi formami ochrony przyrody. Znajdują się tutaj rozległe tereny leśne, Chojnowski Park Krajobrazowy, dolina rzeki Jeziorki oraz rezerwaty przyrody.Jednocześnie mieszkańcy mają dostęp do lokalnej infrastruktury – szkół, przedszkoli, sklepów, ośrodków zdrowia oraz komunikacji publicznej. Na terenie gminy funkcjonuje również stacja kolejowa PKP Ustanówek obsługująca połączenia w kierunku Warszawy.To lokalizacja dla osób, które po zakończeniu dnia chcą wracać nie na kolejne gęsto zabudowane osiedle, lecz do własnego domu otoczonego zielenią.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- Prażmów, powiat piaseczyński- dom wolnostojący- rok budowy: 2009- powierzchnia całkowita: 190 m²- powierzchnia użytkowa: 139 m²- działka: 1015 m²- 3 sypialnie- salon z jadalnią i kuchnią w układzie open space- 2 łazienki- 2 garderoby- nieużytkowe poddasze- dodatkowy wolnostojący budynek na posesji- fotowoltaika ok. 12 kW- ogrzewanie - kocioł Stelmark na pellet- woda miejska- prąd- światłowód- szambo- system alarmowy- ochrona- teren zamknięty- technologia drewniana szkieletowa- izolacja z wełny mineralnej- dach pokryty gontem bitumicznym- wyjątkowo zadbany, dojrzały ogród- otoczenie lasów i terenów zielonychTo propozycja dla osób, które szukają czegoś zdecydowanie bardziej wyjątkowego niż standardowy dom pod Warszawą - nieruchomości z rozpoznawalną architekturą, dużym ogrodem, dodatkowymi możliwościami wykorzystania drugiego budynku oraz otoczeniem zapewniającym prawdziwy kontakt z naturą.-WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN-W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiadamy szybko i konkretnie!-Dostępni jesteśmy:Poniedziałek–Piątek: 8:00–20:00Sobota–Niedziela: 9:00–16:00-Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy 160–220 m² · Prażmów

Ta oferta

10 474 zł/m²

Mediana okolicy

8121 zł/m²

Połowa ofert

7,6–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · QUANDT PROPERTIES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  GS Piaseczno

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Urząd Gminy 01

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Izabelli i Bronisława Ryxów w Prażmowie

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pod Dębem

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tarczyn Wąskotorowy

  7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarczyn Północ

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.