SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Dwupoziomowe 96,07 m² | ogród | 2 miejsca | strych

Lipiny Kąty, Wołomin, mazowieckie

Powierzchnia: 96,07 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 12 699 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 699 zł/m²
Mediana okolicy: 8 845 zł/m²; ta oferta: +43,6%
Podobne oferty: 65; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · powiat wołomiński
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 30 września 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 96,1 m² (Wołomin) kosztuje 12 699 zł za m² — 43,6% więcej niż mediana 8 845 zł za m² dla 65 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · powiat wołomiński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 1 190 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom czy mieszkanie? Tutaj nie musisz wybierać.Na sprzedaż dwupoziomowy, bezczynszowy segment z 2025 roku, położony przy ul. Lipiny Kąty w Wołominie. Nieruchomość ma 96,07 m² powierzchni użytkowej, własny ogród, dwa miejsca postojowe i jest w pełni urządzona – gotowa do wprowadzenia bez remontów i dodatkowych nakładów.UKŁADParter:salon z kuchnią i wyjściem do ogrodu,łazienkapomieszczenie techniczne,komunikacja.Piętro:2 lub 3 sypialnie,łazienka,komunikacja. Obecnie dwie sypialnie na piętrze zostały połączone w jedną większą przestrzeń. Niewielkim kosztem można przywrócić pierwotny układ trzech niezależnych sypialni, bez ingerowania w funkcjonalność nieruchomości.STANDARD WYKOŃCZENIANieruchomość jest świeża, spójnie urządzona i wykończona z wykorzystaniem solidnych materiałów w 2025 roku.ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości,na podłogach deska Barlinecka,kuchnia i zabudowy stałe wykonane przez stolarza,blaty kuchenne z konglomeratu,systemy cichego domykania i zawiasy Blum,meble wolnostojące wykonane na wymiar z naturalnego drewna,wysokiej jakości materiały wykończeniowe.Nieruchomość pozostaje z meblami i wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Nie trzeba planować remontu, zamawiać kuchni czy czekać na zabudowy – można się po prostu wprowadzić.OGRÓD I PARKINGDo wyłącznego korzystania właściciela przeznaczony jest urządzony ogród o powierzchni ok. 71,5 m² oraz dwa miejsca postojowe. Właściciel ma również prawo do wyłącznego korzystania z poddasza nieużytkowego znajdującego się nad lokalem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY96,07 m² na dwóch poziomach,segment bezczynszowy,nieruchomość z 2025 roku,możliwość 3 niezależnych sypialni,ogrzewanie podłogowe,wysoki standard wykończenia,kuchnia i zabudowy od stolarza,pełne umeblowanie widoczne na zdjęciach,urządzony ogród ok. 71,5 m²,2 miejsca postojowe,dodatkowa przestrzeń na poddaszu,gotowe do wprowadzenia.STAN PRAWNYLokal stanowi odrębną własność lokalu mieszkalnego wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej. Dokumentacja określa również zasady wyłącznego korzystania m.in. z części ogrodowej, dwóch miejsc postojowych oraz poddasza.To propozycja dla osób, które chcą mieć komfort domu z własnym ogrodem, ale bez konieczności przechodzenia przez remont i urządzanie nieruchomości od podstaw.Zapraszam na prezentację.Malwina WołoszynLicencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościaminr licencji 28535PROPERTON