100 ,48 m2 z potencjałem | apartament | inwestycja

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przekraczając próg nieruchomości przy ul. Piastowskiej od razu odczuwa się wyjątkowy oddech przestrzeni, jaki oferują tylko autentyczne wrocławskie kamienice. Mieszkanie o powierzchni 100,48 m² znajduje się 2. piętrze 3-piętrowego budynku z cegły. Dwustronna ekspozycja okien w kierunkach wschodnim i zachodnim zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Na obecny układ funkcjonalny lokalu składają się:3 przestronne pokoje z zachowaną oryginalną sztukaterią i deskami podłogowymi, Jasna, widna kuchnia z oknem, wyposażona w ciąg szafkowych mebli, piekarnik, zmywarkę oraz płytę gazową, Wyremontowana łazienka z komfortową szklaną kabiną prysznicową typu walk-in, umywalką i miejscem na pralkę, Osobna toaleta z okienkiem, Przedpokój z potencjałem na pojemną zabudowę i pomieszczeniem gospodarczym, Klasyczny balkon z urokliwą, kutą balustradą, oferujący widok na klimatyczną pierzeję kamienic. Mieszkanie posiada pełny układ rozkładowy, co w połączeniu z ponadprzeciętną wysokością stropów daje architektoniczne możliwości niedostępne we współczesnym budownictwie. Wyraziste detale, takie jak rzeźbiona sztukateria sufitowa oraz ozdobna stolarka drzwiowa, nadają wnętrzu prestiżowy charakter. Mieszkanie jest w stanie - do remontu, co daje nowemu nabywcy czystą kartę i swobodę realizacji własnej wizji: 1. Stworzenie ekskluzywnego, okazałego apartamentu w stylu nowojorskim lub secesyjnym z salonem reprezentacyjnym, sypialnią master i gabinetem. 2. Dzięki powierzchni 100,49 m², i widnej kuchni, układ można przekształcić w mieszkanie wielopokojowe dla studentów, generujące wysoki i stabilny przychód z najmu pokoi. 3. Wysokie wnętrza, zabytkowa sztukateria i reprezentacyjny rozkład tworzą idealne warunki pod kancelarię prawną lub notarialną, biuro doradcze czy ekskluzywne gabinety lekarskie. Niezależne, przestronne pokoje gwarantują pełną prywatność i komfort spotkań z klientami, a lokalizacja w Śródmieściu zapewnia wysoki prestiż adresu. W lokalu został rozpoczęty remont: wymieniono wszystkie okna na PCV, drzwi wejściowe na drewniane, większą część instalacji elektrycznej na miedzianą. Została wydana zgoda na instalację pieca gazowego i centralnego ogrzewania. Nieruchomość usytuowana jest w jednej z najbardziej pożądanych części Śródmieścia. Okolica obfituje w renomowane wrocławskie uczelnie wyższe (Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Wrocławski), co czyni lokalizację magnesem dla studentów i młodych profesjonalistów. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, Pasaż Grunwaldzki, restauracje, kawiarnie oraz nadodrzańskie tereny spacerowe i rekreacyjne. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego lokalu! Anetta Pacuła Tel. +48 783 916 894 E-mail: a.pacula@freedom.pl Freedom Nieruchomości Oddział Wrocław * Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą być aktualizowane. Zapraszamy do naszego oddziału we Wrocławiu przy ul. Stabłowickiej 24. * Zapewniamy pomoc w załatwieniu formalności związanych z transakcją * Istnieje możliwość pomocy w pozyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości