2 pok Jagodno z balkonem

Opis

Jasne, przytulne mieszkanie z południowym balkonem - Jagodno, 42,18 m²Są mieszkania, które przyciągają uwagę swoim wyglądem. Są też takie, w których już od pierwszej chwili można poczuć się jak w domu. To właśnie jedno z nich.Wyobraź sobie poranną kawę na słonecznym balkonie, promienie słońca wpadające do salonu, spokojne wieczory z książką i wspólne kolacje po intensywnym dniu. Przyjemna atmosfera, funkcjonalna przestrzeń i wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia.To mieszkanie ma w sobie właśnie taki klimat.Na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,18 m², położone na drugim, ostatnim piętrze kameralnego budynku z 2014 roku, na spokojnym i zadbanym osiedlu na wrocławskim Jagodnie.Mieszkanie składa się z:* salonu z aneksem kuchennym,* przytulnej sypialni,* łazienki,* przedpokoju,* balkonu z ekspozycją południową.Wnętrze gotowe na nowego właścicielaJednym z największych atutów mieszkania jest jego funkcjonalne i przemyślane wykończenie. Nie wymaga ono generalnego remontu ani dodatkowych nakładów na podstawowe wyposażenie - można wprowadzić się i od razu cieszyć nowym miejscem.W całym mieszkaniu znajdują się meble wykonane na indywidualne zamówienie. Zabudowy w salonie, sypialni i przedpokoju idealnie wykorzystują dostępną przestrzeń, zapewniając dużo miejsca do przechowywania i spójny wygląd wnętrza.Salon z aneksem kuchennym - serce mieszkaniaPrzestrzeń zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie i wspólnym spędzaniu czasu.W salonie znajduje się wygodna sofa oraz szklany stół z czterema krzesłami. Aneks kuchenny jest praktyczny, estetyczny i dobrze wyposażony.Do dyspozycji pozostają:* lodówka w zabudowie,* zmywarka w zabudowie,* okap,* płyta indukcyjna wymieniona w 2025 roku,* blat wykończony żywicą epoksydową.To przyjemne miejsce zarówno na spokojne śniadanie, jak i wieczorne spotkania z rodziną czy przyjaciółmi.Sypialnia - Twoja prywatna przestrzeńPrzytulna i komfortowa sypialnia wyposażona w łóżko małżeńskie oraz dużą szafę wykonaną na wymiar, z dwoma lustrami.Przemyślana zabudowa zapewnia odpowiednią ilość miejsca do przechowywania, nie przytłaczając wnętrza.ŁazienkaFunkcjonalna przestrzeń wyposażona w wannę, pralkę oraz elegancką szklaną umywalkę osadzoną na dębowym blacie.PrzedpokójPraktyczna, pojemna szafa z lustrem wykonana na wymiar pozwala wygodnie przechowywać odzież i inne niezbędne rzeczy, pomagając zachować porządek w całym mieszkaniu.Balkon z południową ekspozycjąJedno z tych miejsc, które szybko stają się ulubionym zakątkiem domu.Dzięki południowej ekspozycji mieszkanie jest dobrze doświetlone przez większą część dnia, a balkon stanowi naturalne przedłużenie salonu.Idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, kilka doniczek z ulubionymi roślinami czy chwilę relaksu w promieniach słońca.Bezpieczne i przyjazne osiedleBudynek znajduje się na ogrodzonym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu, z kontrolowanym wjazdem przez szlabany.Do dyspozycji mieszkańców jest również parking naziemny.Dodatkowym udogodnieniem jest bogata infrastruktura rekreacyjna na terenie osiedla:* boisko do siatkówki,* boisko do koszykówki,* boisko do piłki nożnej,* kilka placów zabaw.To świetne rozwiązanie zarówno dla osób aktywnych, jak i rodzin z dziećmi.Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 30 000 zł.Miejsce postojowe nie jest wliczone w cenę mieszkania.Jagodno - wygoda na co dzieńLokalizacja zapewnia dostęp do wszystkiego, co potrzebne do codziennego życia.W pobliżu znajdują się m.in.:* sklepy Biedronka, Lidl i Żabka,* restauracje i punkty usługowe,* salony kosmetyczne,* placówki medyczne,* żłobki i przedszkola,* szkoła.Nie trzeba pokonywać dużych odległości, aby załatwić codzienne sprawy.Komunikacja i dojazd do centrumJagodno oferuje również dogodne połączenia komunikacyjne z pozostałymi częściami Wrocławia.Z pętli Jagodno (P+R) kursują m.in. linie autobusowe:* 110 - w kierunku Galerii Dominikańskiej i centrum,* 145 - w kierunku Bartoszowic,* 148 - przez centrum i Dworzec Autobusowy, dalej do Leśnicy,* 255 - m.in. w kierunku Gaju, Iwin i Bartoszowic,* 310 - w kierunku Strachowskiego i Iwin.W niedalekiej odległości znajduje się również stacja kolejowa Iwiny. Podróż pociągiem do Wrocławia Głównego zajmuje około 10 minut, w zależności od wybranego połączenia.To doskonałe połączenie spokojniejszego otoczenia z możliwością szybkiego dotarcia do centrum miasta.Koszty utrzymaniaOrientacyjne miesięczne opłaty:* czynsz administracyjny - około 520 zł (bez wody),* ciepła woda - około 40 zł/m³,* zimna woda - około 14 zł/m³,* energia elektryczna - około 120 zł (zaliczka),* internet - 60 zł.Ostateczna wysokość opłat za wodę i energię elektryczną zależy od indywidualnego zużycia.CenaCena mieszkania: 649 000 złMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 30 000 zł (opcja dodatkowa).⸻Dlaczego warto?To mieszkanie łączy w sobie wszystko, co ważne przy wyborze miejsca do życia: funkcjonalny układ, przyjemne i zadbane wnętrze, meble wykonane na wymiar, słoneczny balkon oraz spokojne, dobrze zagospodarowane osiedle.Dodatkowym atutem jest lokalizacja, która pozwala korzystać z miejskich udogodnień, jednocześnie zapewniając komfort codziennego odpoczynku.Nie jest to mieszkanie, które wymaga wielu zmian i długiego przygotowywania do zamieszkania. To gotowa, przytulna przestrzeń, w której od pierwszego dnia można poczuć się swobodnie i po prostu być u siebie.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. Być może właśnie tutaj znajdziesz swoje nowe miejsce na ziemi.Pośrednikom i biurom nieruchomości serdecznie dziękujemy za współpracę.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 424 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

15 386 zł/m²

Mediana okolicy

15 543 zł/m²

Połowa ofert

13,8–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · BBN REALTY OLENA BORZILOVA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  BBN REALTY OLENA BORZILOVA

  649 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  BBN REALTY OLENA BORZILOVA

  649 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Blumiś

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VisMed

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Chuchaczek"

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jagodno (P+R)

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Vivaldiego

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Morwowa

  2,7 km

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.