2 pok. mieszkanie 48,5 m2 + piwnica | ul. Jodłowicka | Stabłowice

Opis

Mieszkanie 2 pokojowe o pow. 48,5 m² | Stabłowice | komórka lokatorska w cenie | parking za szlabanemOferuję do wynajęcia mieszkanie przy ul. Jodłowickiej na wrocławskich Stabłowicach, na osiedlu wybudowanym przez Archicom. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego, przemyślanego wnętrza oraz zielonego otoczenia sprzyjającego odpoczynkowi po pracy.Mieszkanie ma 48,5 m² i znajduje się na drugim piętrze budynku z 2016 roku. Narożne położenie oraz okna wychodzące na dwie strony świata zapewniają dostęp do naturalnego światła z dwóch kierunków.Lokal został wykończony z myślą o codziennym mieszkaniu właścicieli. Widać to w dopracowanych detalach, funkcjonalnym wyposażeniu oraz dużej liczbie miejsc do przechowywania. Dodatkową przestrzeń zapewnia komórka lokatorska o powierzchni 3 m², uwzględniona w cenie najmu.Do dyspozycji najemców pozostają sprzęty AGD: lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik i płyta indukcyjna oraz wszystkie meble widoczne na załączonych zdjęciach (Telewizor widoczny na zdjęciach nie stanowi wyposażenia).Dużym atutem osiedla jest parking z licznymi ogólnodostępnymi miejscami postojowymi za szlabanem, otwieranym pilotem. Duża liczba miejsc ułatwia codzienne parkowanie.Lokalizacja i komunikacjaW pobliżu znajdują się przystanki Stabłowicka (Ośrodek Zdrowia) oraz Pracze Odrzańskie (Stacja Kolejowa). Okolicę obsługują m.in. autobusy dzienne 101, 103 i 107, a także linia nocna 245.Dodatkowym udogodnieniem jest pobliska stacja kolejowa Wrocław Pracze. Bezpośredni przejazd pociągiem do stacji Wrocław Główny zajmuje około 13–19 minut, w zależności od połączenia — to wygodny sposób na szybkie dotarcie do centrum z pominięciem drogowych korków.W okolicy znajduje się również Park Leśny w Praczach Odrzańskich. Bliskość zieleni zachęca do spacerów, aktywności na świeżym powietrzu i wypoczynku po pracy.Koszty miesięczne- 2600 zł — czynsz najmu, wraz z komórką lokatorską;- 750 zł — czynsz administracyjny przy dwóch osobach;- około 150–200 zł — energia elektryczna, zależnie od zużycia;- internet — we własnym zakresie najemcy.Łączny orientacyjny koszt miesięczny dla dwóch osób wynosi 3600–3650 złMieszkanie dostępne od zaraz.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Paula Wolańczyk

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 98 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

54 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stabłowicka (Ośrodek zdrowia)

  20 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa AMS

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Stabłowice

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  ExpressPharm

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Pracze

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Pod Wierzbami

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Leśny w Praczach Odrzańskich

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Złotnicka

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.