2-pok, Ogród, Inwestycja, Dla studentów

Opis

• 2-pok Ogród Inwestycja Dla studentów Przy Stadionie OlimpijskimNa sprzedaż dwupokojowe, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 41,12 m², zlokalizowane na parterze w kamienicy z 1935 roku. Do mieszkania przynależy ogród oraz piwnica. Nieruchomość przeznaczona do kapitalnego remontu.OKAZJA INWESTYCYJNAMieszkanie polecamy jako okazję inwestycyjną. Dwa niezależne pokoje i układ rozkładowy pozwalają po remoncie wynająć lokal studentom. Własny ogród wyróżnia ofertę na tle innych mieszkań w kamienicach. Brak opłat do administracji obniża miesięczne koszty utrzymania, a kupujący sam decyduje o standardzie wykończenia.UKŁAD POMIESZCZEŃ - 41,12 m² 2 niezależne pokoje łazienka kuchnia korytarz Powierzchnie dodatkowe: piwnicaOGRÓDOgród jest przynależny wyłącznie do tego lokalu. Nie ma bezpośredniego wyjścia z mieszkania, wejście do ogrodu prowadzi z zewnątrz budynku.STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie do kapitalnego remontu Ogrzewanie gazowe Ciepła woda z pieca gazowegoHOME STAGING AIWybrane fotografie przedstawiają wnętrze po wirtualnym home stagingu przygotowanym z wykorzystaniem sztucznej inteligencji. Aranżacja ma charakter poglądowy i służy zaprezentowaniu potencjału pomieszczeń. Wprowadzone zmiany obejmują wyłącznie elementy dekoracyjne: tekstylia, rośliny, kwiaty, książki oraz drobne dodatki. Układ nieruchomości, ściany, okna, drzwi, podłogi, powierzchnia, stan techniczny oraz widok z okien pozostają niezmienione i odzwierciedlają stan rzeczywisty.BUDYNEK Kamienica z 1935 roku Materiał: cegła Piętro 0 z 2 Brak windyOPŁATY Brak opłat do administracji ENGLISH VERSION For sale: a two-room, non-walk-through apartment with an area of 41.12 m², located on the ground floor of a 1935 tenement house. The apartment comes with an assigned garden and a cellar. The property requires a complete renovation.INVESTMENT OPPORTUNITYWe recommend this apartment as an investment opportunity. Two separate rooms and a non-walk-through layout make it well suited for renting to students after renovation, either room by room or as a whole. A private garden sets the offer apart from other apartments in tenement houses. No administrative fees keep the monthly running costs low, and the buyer decides on the finishing standard.ROOM LAYOUT - 41.12 m² 2 separate rooms Non-walk-through layout Additional areas: garden, cellarGARDENThe garden is assigned exclusively to this apartment. There is no direct access from the apartment itself; the garden is entered from outside the building.STANDARD AND EQUIPMENT Apartment requires complete renovation Gas heating Hot water from a gas boiler GasHOME STAGING AISelected photographs present the interior following virtual home staging prepared with the use of artificial intelligence. The arrangement is illustrative and intended to showcase the potential of the rooms. The modifications concern decorative elements only: textiles, plants, flowers, books and small accessories. The layout, walls, windows, doors, floors, floor area, technical condition and the view from the windows remain unchanged and reflect the actual state of the property.BUILDING Tenement house from 1935 Material: brick Floor 0 of 2 No elevator No garbage chute Security: intercomFEES No administrative fees———SZEŚĆ ŚCIAN Biuro NieruchomościPowyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2313 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta

12 135 zł/m²

Mediana okolicy

14 813 zł/m²

Połowa ofert

13,3–16,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SZEŚĆ ŚCIAN

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SZEŚĆ ŚCIAN

  499 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  SZEŚĆ ŚCIAN

  499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Swojczycki

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sępolno

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Wychowania Fizycznego

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Lekarza Rodzinnego Ewa Stocka - Błażejewska

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wojtek

  13 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Katolickie Przedszkole Niepubliczne "Ochronka"

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Miętowa

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr XI

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Swojczyce

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  8 Maja

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.