SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje | wysoki parter | ogród Z tarasem | balkon | winda | parking

Manganowa, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 54,65 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 13 175 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 175 zł/m²
Mediana okolicy: 12 565 zł/m²; ta oferta: +4,9%
Podobne oferty: 211; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 54,7 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 13 175 zł za m² — 4,9% więcej niż mediana 12 565 zł za m² dla 211 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

2 POKOJE | 54,65 m² | WYSOKI PARTER | OGRÓDEK Z TARASEM | BALKON | WINDA | GOTOWE DO WPROWADZENIANa sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,65 m², położone na wysokim parterze w budynku z 2008 roku przy ul. Manganowej we Wrocławiu.Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, a dodatkowym atutem jest prywatny ogródek z tarasem oraz balkon, które zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Dodatkowym atutem nieruchomości jest miejsce parkingowe za szlabanem, zapewniające wygodne i bezpieczne parkowanie.NIERUCHOMOŚĆLokal o funkcjonalnym układzie składa się z:-przestronnego salonu,-osobnej sypialni,-kuchni,-łazienki,-przedpokoju.Łazienka została odmalowana, dzięki czemu mieszkanie prezentuje się świeżo i jest gotowe do użytkowania bez konieczności przeprowadzania większych prac.Dużym atutem nieruchomości jest ogródek z tarasem, który świetnie sprawdzi się jako miejsce do relaksu, spotkań czy spędzania czasu na świeżym powietrzu. Mieszkanie posiada również balkon.BUDYNEK I INFORMACJE-budynek z 2008 roku-winda-konstrukcja mieszana-media miejskie-wysoki parter-pełna własność-mieszkanie gotowe do wprowadzenia-miejsce parkingowe za szlabanemLOKALIZACJAUl. Manganowa znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, zapewniającej wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej.Lokalizacja pozwala na sprawne poruszanie się zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, a jednocześnie zapewnia dostęp do terenów zielonych i miejsc sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi.CENA720 000 złZapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział II GrabiszynGrabiszyńska 92A

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-08-20

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyZróżnicowany

OgrzewanieMiejskie

OgródTak

Pow. balkonu4,60 m²

Pow. całkowita54,65 m²

Pow. ogródka15,70 m²

Pow. tarasu4 m²

Pow. łazienki4,25 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasTak

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

4,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 211 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 13 175 zł/m²
Mediana okolicy: 12 565 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 720 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 576 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Żłobek Integracyjny
12 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
26 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dolnośląskie Centrum Chorób Płuc
6 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
7 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
16 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stalowa
13 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stalowa
21 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Etz Chaim
15 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Humanistyczna
890 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Mikołajów
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
4,7 km