2 pokoje z miejscem postojowym i balkonem | Bez PCC

Cena na tle rynku

41,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Szczepin, Wrocław

Ta oferta

12 425 zł/m²

Mediana okolicy

21 200 zł/m²

Połowa ofert

17,5–21,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Smolecka

  21 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Smolecka

  30 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Ostoja

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  29 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Humanistyczna

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  skwer Andrzeja Jochelsona

  20 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medicover Strzegomska

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  840 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zakup bezpośrednio od dewelopera – bez podatku PCC i bez prowizji dla pośrednika.Don’t hesitate to call, I speak English and German.Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 43,1 m² z balkonem, zaprojektowane z bardzo dobrym wykorzystaniem dostępnej przestrzeni.Mieszkanie posiada wygodny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Sprawdzi się zarówno jako nieruchomość do zamieszkania, jak i zakup inwestycyjny pod wynajem.Układ mieszkania:salon z aneksem kuchennym – 17,90 m²,sypialnia – 13,02 m²,łazienka – 6,59 m²,korytarz – 5,62 m²,balkon – 2,56 m².Centralną część mieszkania stanowi jasny salon z aneksem kuchennym oraz miejscem na stół jadalniany i wygodną strefę wypoczynkową. Z części dziennej prowadzi wyjście na balkon.Sypialnia ma regularny kształt i powierzchnię pozwalającą swobodnie ustawić duże łóżko, szafę oraz dodatkowe meble. Bezpośrednie wyjście na balkon zwiększa komfort użytkowania i zapewnia dobre doświetlenie pomieszczenia.Duża, ponad 6-metrowa łazienka została zaplanowana z wanną i miejscem na niezbędne wyposażenie. W korytarzu znajduje się przestrzeń na pojemną zabudowę szafową.Lokalizacja – Nowe ŻernikiMieszkanie znajduje się na Nowych Żernikach – nowoczesnym, rozwijającym się osiedlu w zachodniej części Wrocławia, dobrze skomunikowanym zarówno z centrum miasta, jak i głównymi trasami wyjazdowymi.W najbliższej okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, punkty usługowe, sklepy oraz infrastruktura sportowa. Dużym atutem jest bliskość Parku Tysiąclecia, gdzie znajdują się m.in. tereny spacerowe, plac zabaw oraz tor wrotkarski. WrocławW bezpośrednim sąsiedztwie rozwijana jest także infrastruktura sportowa Nowych Żernik – przy Alei Architektów powstaje Wrocławskie Centrum Sportu, docelowo obejmujące rozbudowany kompleks boisk i obiektów sportowych.Orientacyjne czasy dojazdu samochodem poza największym szczytem:Tarczyński Arena Wrocław – ok. 5 min,Park Tysiąclecia – ok. 5–7 min,Magnolia Park – ok. 10–15 min,Rynek – ok. 20–25 min,Dworzec Główny – ok. 20–25 min,Lotnisko Wrocław – ok. 10–15 min,AOW / obwodnica Wrocławia – kilka minut.W przypadku komunikacji miejskiej czas przejazdu do centrum zależy od dokładnej lokalizacji budynku i dojścia do przystanku, ale Nowe Żerniki mają dobre połączenie z osią ul. Kosmonautów i dalej w kierunku centrum.To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać w nowoczesnej części miasta, mieć dostęp do zieleni i infrastruktury rekreacyjnej, a jednocześnie zachować wygodny dojazd do centrum oraz szybki wyjazd z Wrocławia.W ofercie posiadam lokale o zróżnicowanych metrażach, usytuowane na różnych kondygnacjach budynku.Dodatkowe Korzyści:Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" Doradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznego.Zdjęcia stanowią jedynie inspirację aranżacyjną i nie przedstawiają aktualnego wnętrza.Zapraszam na prezentację.Jot-Be NieruchomościWojciech JodłowskiLicencja zawodowa numer: 30213+48609 222 532 , wjodlowski@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.