2 pokoje z ogrodem 64m2 i garażem 20m2 Tolkmicka

Opis

Lokalizacja: Wrocław, Fabryczna, Maślice, TolkmickaOpis: Na sprzedaż ładne, przestronne, rozkładowe, dwustronne 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 55,5 m2, usytuowane we Wrocławiu w dzielnicy Fabryczna na osiedlu Maślice przy ulicy Tolkmickiej na parterze 3 kondygnacyjnego budynku z roku 2001 roku (SM Maślice). Ekspozycja okien południowy - zachód (salon z ogrodem), północny - wschód (sypialnia).Nieruchomość składa się z: dużego salonu połączonego z kuchnią i przedpokojem (o powierzchni około 30 m2) z wyjściem na przynależny zadaszony taras z ogródkiem o powierzchni 64 m2, osobnej sypialni (10 m2), garderoby (2 m2 ) i łazienki połączonej z ubikacją (4,1 m2). Do mieszkania przynależy garaż o łącznej powierzchni 20,5 m2.Ogród zadbany z licznymi nasadzeniami (drzewa, kwiaty ozdobne i krzewy).Garaż przynależny zakup obligatoryjny w kwocie 60 000 zł (zamykany bramą, uzbrojony w sieć energetyczną i wodociągową). Dodatkowe miejsce postojowe na wjeździe do garażu. Istnieje możliwość zakupu (osobnym aktem) dodatkowej powierzchni ogródka 44 m2 w kwocie 30 000 zł.Pełna własność bez obciążeń. Piec gazowy 2 funkcyjny (Viessman Vitodens). Opłaty czynszowe kształtują się na poziomie około 780 zł (+prąd). Stan jak na załączonych zdjęciach. Rolety zewnętrzne w oknach. W sypialni i salonie panele, w łązience,garderobie i anksie kuchennym płytki ceramiczne. Dużo miejsc parkingowych wokół budynku. Atuty: Lokalizacja. Tereny zielone (parki i lasy). Stawy maślickie. Ścieżki rekreacyjne na wałach Odry. W pobliżu pełna infrastruktura. Wiele punktów usługowych, sklepów i restauracji. Cena: 659 000 PLN do negocjacji ! Garaż zakup obligatoryjny w kwocie 60 000 zł. Polecam i zapraszam na prezentację ! Klucze w biurze !Kontakt: Michał Zagórski |533 335 106| m.zagorski@ | Verso Nieruchomości |Location: Wrocław, Fabryczna, Maślice, Tolkmicka Description: For sale: A beautiful, spacious, well-arranged, two-sided 2-room apartment with a usable area of 55.5 m2, located in Wrocław's Fabryczna district in the Maślice estate on Tolkmicka Street on the ground floor of a 3-story building built in 2001 (SM Maślice). Windows face southwest (living room with garden), northeast (bedroom). The property comprises: a large living room with a kitchen and hallway (approximately 30 m²) with access to a 64 m² covered terrace with a garden, a separate bedroom (10 m²), a walk-in closet (2 m²), and a bathroom with a toilet (4.1 m²). The apartment also includes a garage with a total area of 20.5 m². Well-kept garden with numerous plantings (trees, ornamental flowers and shrubs). A garage is included for a mandatory purchase of PLN 60,000 (lockable with a gate, connected to the power and water networks). An additional parking space is available at the garage entrance. It is possible to purchase (with a separate deed) an additional garden area of 44 m2 for PLN 30,000. Full ownership, no encumbrances. Dual-function gas boiler (Viessman Vitodens). Rental fees are approximately PLN 780 (plus electricity). Condition is as shown in the attached photos. External blinds on the windows. Laminate flooring in the bedroom and living room, and ceramic tiles in the bathroom, walk-in closet, and kitchenette. Lots of parking spaces around the building. Advantages: Location. Green areas (parks and forests). Maślice Ponds. Recreational paths along the Odra River embankments. Full infrastructure nearby. Many services, shops, and restaurants. Price: PLN 659,000 negotiable! Garage purchase required in the amount of PLN 60,000. I recommend and invite you to a viewing! Keys in the office! Contact: Michał Zagórski |533 335 106 | m.zagorski@ | Verso Real Estate |Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 54 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

11 874 zł/m²

Mediana okolicy

12 136 zł/m²

Połowa ofert

11,1–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Michał Zagórski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 20 000 zł (3%).

• Nieruchomosci-online

  Michał Zagórski

  najtaniej

  639 000 zł

  −20 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

  659 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Maślicka (Staw)

  25 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Łobuziaki

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 26

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Maślicka

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  7 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Tarczyński Arena (Królewiecka)

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Stadion

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2,2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.