SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dwa Mieszkania W Cenie Jednego? Żernicka Park

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 61,98 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 11 923 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 923 zł/m²
Mediana okolicy: 12 286 zł/m²; ta oferta: −3%
Podobne oferty: 50; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 62,0 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 11 923 zł za m² — 3% mniej niż mediana 12 286 zł za m² dla 50 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Żernicka Park | Wrocław | 61,98 m².Szukasz nieruchomości, która może pracować na więcej niż jeden przychód z najmu? Mieszkanie 1.A2.5 w Żernicka Park to dwupoziomowa przestrzeń z antresolą, którą można rozważyć jako inwestycyjny dwupak.Lokal obejmuje 27,76 m² na parterze oraz 28,97 m² na antresoli. Taki układ daje możliwość zaplanowania dwóch kameralnych stref mieszkalnych: dolnej z wyjściem do prywatnego ogrodu i górnej z widokiem na zieleń. W koncepcji można przewidzieć osobne wejścia, aneksy kuchenne i łazienki, tak aby każda część mogła służyć innemu najemcy.Jeden zakup, dwa potencjalne źródła przychodu. Atuty, które wspierają atrakcyjność oferty najmu:dwa poziomy o łącznej powierzchni 61,98 m²,prywatny ogród o powierzchni ok. 32,46 m² przy mieszkaniu na parterze,duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie,kameralne osiedle w zielonej części Wrocławia,bliskość terenów rekreacyjnych, miejskich usług i komunikacji.Żernicka Park łączy spokojniejsze, zielone otoczenie z dostępem do infrastruktury miasta. To propozycja dla inwestora, który chce kupić nieruchomość z dodatkową możliwością aranżacyjną i samodzielnie zdecydować o strategii najmu.Zainwestuj w przestrzeń, którą możesz dopasować do swojego modelu najmu.Lokal jest oferowany jako jedno mieszkanie dwupoziomowe z antresolą. Podział na dwie niezależne przestrzenie mieszkalne, w tym wykonanie dodatkowej kuchni, łazienki (wszystko jest wyprowadzone w szachcie) i wejść, stanowi koncepcję aranżacyjną i wymaga potwierdzenia możliwości technicznych oraz formalnych. Nie są to obecnie dwa prawnie wydzielone lokale. W takiej konfiguracji możemy przedstawić jeszcze inne propozycje.Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://zernickapark.pl/

Cena na tle rynku

3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 11 923 zł/m²
Mediana okolicy: 12 286 zł/m²
Połowa ofert: 11,5–13,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 739 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 591 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Strachowicka
10 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
Park Żernicki
4 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Apteka
Rumiankowa
430 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 27
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 69 Rumiankowe
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dariusz Kraśnicki Przychodnia medycyny pracy NZOZ
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
1,4 km
18 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grabowa
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,7 km