2 pokoje,do zamieszkania,ul.Prądzyńskiego,Centrum

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

2 pokoje w kamienicy 4. piętro ul. PrądzyńskiegoOpis nieruchomości:Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie położone na 4. piętrze kamienicy przy ul. Prądzyńskiego we Wrocławiu, na Przedmieściu Oławskim.Powierzchnia 38 m 2. z dobrym rozkładem.Ogrzewanie - energia elektryczna - nowa instalacja trójfazowa.W mieszkaniu jest również gaz. Okna plastikowe. Lokal składa się z:- dwóch niezależnych pokoi,- oddzielnej kuchni zaaranżowanej w przedpokoju,- łazienki z WCNajwiększy pokój jest przestronny i dobrze doświetlony dzięki dwóm dużym oknom. Z powodzeniem może pełnić funkcję salonu połączonego z jadalnią. Drugi pokój sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecka albo gabinet do pracy.Oddzielna kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową, kuchenkę gazową z piekarnikiem, okap oraz lodówkę. W części gospodarczej znajduje się pralka i elektryczny podgrzewacz wody. Łazienka wyposażona jest w narożną kabinę prysznicową, umywalkę z szafką oraz WC.Mieszkanie jest użytkowane i nadaje się do zamieszkania, jednocześnie daje nowemu właścicielowi możliwość odświeżenia oraz dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Na podłogach w pokojach znajduje się panelowa podłoga w ciepłym odcieniu drewna, a w kuchni, przedpokoju i łazience płytki ceramiczne. Ogrzewanie elektryczne.Z okien rozciąga się widok na miejską zabudowę oraz zielone podwórze. Mimo centralnego położenia mieszkanie zapewnia poczucie prywatności i dobrą ilość naturalnego światła.Budynek:Mieszkanie znajduje się w przedwojennej kamienicy z zachowanymi elementami historycznymi, takimi jak drewniane schody, tralkowa balustrada i oryginalny układ klatki schodowej. Części wspólne wymagają remontu, co zostało uwzględnione w cenie nieruchomości.Remont zaplanowany jest na 3 kwartał 2026 - obecnie są już dopięte wszystkie formalności dotyczące finansowania i umowy z wykonawcą. Lokalizacja:Ul. Prądzyńskiego to dobrze skomunikowana część Przedmieścia Oławskiego, z szybkim dostępem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Dworca Głównego, Rynku i pozostałych części Wrocławia.Nieruchomość będzie odpowiednia zarówno dla pary lub singla, jak i dla inwestora poszukującego mieszkań pod wynajem.Najważniejsze atuty:- dwa niezależne pokoje,- oddzielna kuchnia,- funkcjonalny układ,- duże okna i dobre doświetlenie,- centralna lokalizacja,- potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.Opłaty:Czynsz administracyjny z zaliczkami na media na 3 osoby : 446 PLNFundusz remontowy : 150 PLNCena nieruchomości :  349 000 PLNZapraszam do kontaktu klientów gotówkowych (po zakupie gotówkowym możliwość refinansowania zakupu kredytem hipotecznym w ciągu 12 miesięcy od zakupu).Agnieszka HreczuchMetrohouse S.A.+48500 202 202Pośrednik w ObrocieNieruchomościami PFRNNr licencji zawodowej: 31435Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 199.57 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 229.44 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 293.59 [kWh/m2]