SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

2-pokojowe mieszkanie 44m2 + ogródek

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 44,66 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 12 448 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 448 zł/m²
Mediana okolicy: 13 336 zł/m²; ta oferta: −6,7%
Podobne oferty: 219; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,7 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 12 448 zł za m² — 6,7% mniej niż mediana 13 336 zł za m² dla 219 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

2-pokojowe mieszkanie numer B5-K2-0-2 na parterze w budynku B5 w Inwestycji ATAL Strachowicka Dewelopera ATALŻernicki Park Sportu i Rekreacji (5 minut spacerem)Park Tysiąclecia we Wrocławiu (5 minut rowerem)Przystanek autobusowy (6 minut spacerem)Biedronka (2 minuty samochodem), Lidl (6 minut samochodem)Centrum outletowe (10 minut samochodem)Wjazd na AOW (7 minut samochodem)Port Lotniczy Wrocław (5 minut samochodem) ATAL Strachowicka - poznaj inwestycję Inwestycja ATAL Strachowicka to osiedle powstające etapami. W pierwszym etapie przewidziano cztery budynki – dwa 6-kondygnacyjne i dwa 5-kondygnacyjne, w których znajdzie się łącznie 105 lokali. Mieszkania tu posiadają metraże od 34 do niemal 100 mkw. oraz zróżnicowane układy. W drugim etapie powstaje osiem niższych budynków liczących po 4 i 5 kondygnacji naziemnych. Łącznie w pierwszym i drugim etapie powstanie 400 mieszkań wyróżniających się dobrym doświetleniem oraz zróżnicowanymi układami i metrażami. Każde mieszkanie będzie posiadało przestronny balkon lub zielony ogródek. Przewidziano też możliwość wykończenia mieszkania pod klucz.Deweloper zadbał również o części wspólne osiedla. Na terenie osiedla znajduje się staw, który będzie pełnił zarówno funkcje estetyczne i rekreacyjne, jak i ekologiczne i retencyjne. Miejsce to stanie się centrum bioróżnorodności i przyciągnie różnorodne gatunki flory i fauny. Lokalizacja osiedla zapewnia wytchnienie od wielkomiejskiego zgiełku oraz doskonały dostęp do udogodnień oferowanych przez aglomerację. Bliskość szkół, przedszkoli i żłobków daje wytchnienie rodzicom, którzy bez trudu będą mogli łączyć opiekę nad swoimi pociechami z życiem zawodowym. W okolicy znajdują się też liczne tereny rekreacyjne, stawy, punkty handlowo-usługowe czy przystanki komunikacji miejskiej.ATAL Strachowicka - lokalizacja Żerniki, ul. Strachowicka 40 8,8 km do centrum7 min. spacerem do przystanku autobusowegodojazd do centrum: 27 min samochodemIstotne punkty w okolicy inwestycjiRestauracja (236 m, 4 minuty spacerem)Przystanek autobusowy (453 m, 7 minut spacerem)Park (601 m, 9 minut spacerem)Poczta (676 m, 10 minut spacerem)Lekarz (697 m, 10 minut spacerem)Piekarnia (845 m, 12 minut spacerem)Kawiarnia (885 m, 12 minut spacerem)Szkoła Podstawowa (911 m, 13 minut spacerem)Apteka (963 m, 14 minut spacerem)Weterynarz (996 m, 14 minut spacerem)

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://strachowicka.pl/

Cena na tle rynku

6,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 219 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 12 448 zł/m²
Mediana okolicy: 13 336 zł/m²
Połowa ofert: 12,9–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 555 914 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 445 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
Park Żernicki
4 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Strachowicka
10 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Rumiankowa
520 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Integracyjny Punkt Przedszkolny Bingo
3 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
2 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 27
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dariusz Kraśnicki Przychodnia medycyny pracy NZOZ
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
1,7 km
22 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grabowa
2,2 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,8 km