2-pokojowe mieszkanie | 54,09 m² | balkon | ul. Orzechowa

Opis

Twoje miejsce w mieście  – 2 pokoje, łazienka i zachód słońca, który pokochasz!Funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem oraz piwnicą. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje oddzielną, widną kuchnię oraz łazienkę. Już od pierwszych chwil zachwyca pięknym widokiem z balkonu, z którego rozciąga się panorama okolicy i zieleni - bez widoku na okna sąsiedniego bloku, co zapewnia większą prywatność i komfort. Praktyczna spiżarka, która ułatwia organizację przestrzeni i zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Duży salon daje również możliwość wydzielenia z niego dwóch mniejszych, niezależnych pokoi, dzięki czemu mieszkanie można dostosować do zmieniających się potrzeb i preferencji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:Dwa pokoje – większy i mniejszy, do użytku jako salon oraz sypialnia. (możliwość przedzielenia dużego salonu na dwa mniejsze)Oddzielna kuchnia – funkcjonalna przestrzeń do przygotowywania posiłków, oddzielona od strefy wypoczynkowej.Łazienka z WC – komfortowa łazienka cała wyłożona kaflami, wystarczająca by zaspokoić swoje potrzeby.Duży balkon z ekspozycją południowo - zachodnią – prywatna strefa relaksu na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę w cieniu lub odpoczynek po pracy przy zachodzie słońca.Miejsce postojowe dla mieszkańców – w pobliżu znajduje się duży parking dla mieszkańców na którym dostępne są wolne miejsca o każdej porze dnia i nocy.Piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy rzeczy sezonowych.Funkcjonalny układ pomieszczeń – dobrze rozplanowana przestrzeń zapewnia wygodę użytkowania zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu.Elastyczny układ mieszkania – istnieje możliwość przedzielenia salonu na dwa mniejsze pokoje, rozkładowa charakterystyka mieszkanie umożliwa wynajmowanie mieszkania na pokoje.UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:Salon -  26,1 m2Sypialnia - 10,7 m2Kuchnia - 6,7 m2Łazienka - 3,7 m2Przedpokój - 6,5 m2Piwnica - 4 m2Balkon - 6,6 m2Spiżarka - 1,4 m2STAN PRAWNY:Pełna własnośćMEDIA I OPŁATYCzynsz administracyjny : 590 złPrąd według zużyciaLokalizacja:Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia Gaj, które charakteryzują się stabilnością cen i doskonałą infrastrukturą.Komunikacja:Przystanek "Orzechowa" – autobusy: D, 112, 113, 126, 133, 146 oraz linie nocne 241 i 248. Przystanek tramwajowy "Gaj" (ok. 5 min pieszo) – tramwaje: 8, 18, 21.Okolica:Szkoła podstawowa – 2 min spacerem, Przedszkole – 5 min spacerem, Park Słoneczny – 5 min spacerem, Ferio Gaj (centrum handlowe) – 7 min spacerem, Wzgórze Gajowe – 10 min spacerem, Uniwersytet Ekonomiczny – ok. 10–15 min komunikacją miejską, Uniwersytet Medyczny i szpitale przy ul. Borowskiej – 15 min spacerem. Sklepy, apteki - kilka minut spacerem.Budynek:Zadbany, po termomodernizacji w 2023 roku, budynek z windą. W częściach wspólnych wymieniono instalacje. Schludna klatka schodowa, wyremontowana w 2024, sam budynek natomiast wybudowany został w 1988 roku.PODSUMOWANIE:Mieszkanie wymaga niewielkiego remontu – do wymiany są jedynie podłogi, a ściany wymagają odświeżenia. Instalacje elektryczne miedziane, piony zostały wymienione.Duży balkon, piwnica oraz możliwość własnej aranżacji przestrzeni zapewniają komfort codziennego życia. Atutem jest również zielona okolica Gaju, bliskość Parku Słonecznego, Wzgórza Gajowego oraz pełnej infrastruktury i komunikacji miejskiej.CENA: 595000 ZŁIdealne miejsce na start lub jako bezpieczna inwestycja. Zapraszamy na prezentację!Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział I Wrocław Krzykial. gen. Józefa Hallera 29A/2UUWAGA!Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3), przed oglądaniem nieruchomości należy podpisać umowę pośrednictwa.Planujesz zakup na kredyt?Bezpłatnie sprawdź swoją zdolność kredytową u naszego eksperta.Kiron Partner Finansowy

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 286 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

11 000 zł/m²

Mediana okolicy

13 620 zł/m²

Połowa ofert

12,1–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aga

  37 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  75 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pomarańczowa

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 90

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gaj

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gaj

  40 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Bim Bam Bom

  14 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Przychodnia-Gaj"

  21 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.