SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Ustawne 2 pokoje na Krzykach

Sowia, Wrocław-Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 51,4 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/9
Rok budowy: 1986
Cena za metr: 10 895 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 895 zł/m²
Mediana okolicy: 13 620 zł/m²; ta oferta: −20%
Podobne oferty: 286; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,6% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Gratka, OLX Nieruchomości, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 51,4 m² (Wrocław-Krzyki, Wrocław) kosztuje 10 895 zł za m² — 20% mniej niż mediana 13 620 zł za m² dla 286 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 575 000 zł do 560 000 zł (−2,6%), ostatnio 11 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 560 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 51,4 m², położone w jednej z najbardziej pożądanej południowej części Wrocławia, na Krzykach, przy ul. Sowiej.Lokal znajduje się na 4-tym piętrze w zadbanym budynku z 1986 roku, który przeszedł termomodernizację. Mieszkanie o pełnym rozkładzie pomieszczeń zapewnia komfort i funkcjonalność, składa się z:· Ustawnego, słonecznego pokoju dziennego· Pokoju, który może być sypialnią, przestrzenią do pracy, czy pokojem dziecka· Oddzielnej, widnej kuchni· Łazienki oraz osobnej toalety· Przestronnego przedpokoju z miejscem na szafy do zabudowyDodatkowymi atutami mieszkania są:· duża loggia- ekspozycja południowo-zachodnia· przynależna piwnica· media miejskieLokalizacja: Okolica charakteryzuje się spokojną zabudową mieszkaniową oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturą – w zasięgu spaceru jest wszystko czego potrzebujesz- sklepy, szkoły, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje), co zapewnia szybki dojazd do centrum miasta.Stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość, KW bez obciążeńOpłaty: ok. 1000 zł/msc z zaliczkami na wodę, ogrzewanie, śmieciTo idealna propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, świetnie sprawdzi się jako lokum dla dziecka na studia, jak i dla inwestorów pod wynajem. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentacjęKontakt:Aneta Hanoff-CholewaNiniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter9

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita51,40 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Winda

Piwnica

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 286 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta: 10 895 zł/m²
Mediana okolicy: 13 620 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–15,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 560 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 448 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2,6% od pierwszego wykrycia

575 000 zł560 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	560 000 zł	10 895 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	575 000 zł	11 187 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

11 października 2026
Obniżka ceny
575 000 → 560 000 zł (−2,6%)
7 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
20 września 2026
Drugi pośrednik
Aneta Hanoff-Cholewa wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 15 000 zł (2,6%).

Gratka ta strona
JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.
najtaniej
560 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
najtaniej
560 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Aneta Hanoff-Cholewa
575 000 zł
+15 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
44 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Krzyki
45 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Radio i Telewizja
14 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
22 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Saifi
10 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Generała Stanisława Maczka
7 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny In Harmony Preschool
10 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Partynice
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Instytut Filologii Słowiańskiej
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
3,4 km