2M| KAMIENICA_kom. lok_piwnica_3M sufity| TYLKO U NAS

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiam Państwu 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż, położone na wrocławskim Grabiszynie. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości po generalnym remoncie, która łączy charakter przedwojennej kamienicy z funkcjonalnym układem i świetną lokalizacją blisko centrum miasta!Nasza rekomendacja: to idealna propozycja dla singla, pary lub inwestora poszukującego mieszkania o wysokim potencjale najmu. Bliskość komunikacji miejskiej, uczelni, centrów biznesowych oraz rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i bezpieczna lokata kapitału.Na łączną powierzchnię 38 m² składają się:-salon,-sypialnia,-oddzielna kuchnia,-łazienka,-przedpokój.Do mieszkania przynależy piwnica oraz komórka lokatorska. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z miejsca postojowego na terenie wewnętrznego podwórza. Największym wyróżnikiem nieruchomości jest generalny remont przeprowadzony w 2025 roku, podczas którego zainstalowano nowoczesne ogrzewanie podłogowe. Dzięki temu mieszkanie jest w pełni gotowe do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Ponad 3-metrowa wysokość pomieszczeń, charakterystyczna dla przedwojennej zabudowy, w połączeniu z nowoczesnymi udogodnieniami zapewnia poczucie przestrzeni, komfort oraz wyjątkowy klimat wnętrza.Lokalizacja:-Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy ok. 5 minut pieszo dostępne są liczne przystanki autobusowe (linie: 124, 126, 133, 134) i ok. 15 minut pieszo przystanki tramwajowe (linie: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 12, 13, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 76)-Sklepy: Żabka - 3 min pieszo, Biedronka - 5 min autem, Lidl - 5 min autem, Rossmann - 5 min autem, CH Borek - ok. 5 min autem, CH Wroclavia - ok. 10 min autem, CH Magnolia - ok. 15 min autem,-Edukacja: Szkoła Podstawowa nr 67 - ok. 5 min autem, Liceum Ogólnokształcące nr XVII- 5 min autem, Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu- ok. 5 min autem-Centrum- ok. 10 min autem.Zapraszam na prezentację!Julia WidziewiczInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.