SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Piękne mieszkanie w super lokalizacji z ogrzewaniem miejskim

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 44,78 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 13 163 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 163 zł/m²
Mediana okolicy: 13 348 zł/m²; ta oferta: −1,4%
Podobne oferty: 230; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,8 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 13 163 zł za m² — tyle, ile mediana 13 348 zł za m² dla 230 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 589 420 zł (Gratka).

Opis

To nowoczesna inwestycja, zaprojektowana z dbałością o detale. Styl i kolorystyka budynków doskonale wpiszą się w otaczającą przestrzeń. Zielone skwery, place zabaw i miejsca odpoczynku zapewnią mieszkańcom wygodę, a liczne lokale usługowe i sklepy zagwarantują dostępność niezbędnej do codziennego funkcjonowania infrastruktury. Bliskość szkół, przystanków i miejsc sportowo-kulturalnych ułatwi korzystanie z wielkomiejskiego życia. Jednocześnie, sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych daje wiele możliwości spędzania wolnego czasu – od kojących spacerów po sportowe aktywności na świeżym powietrzu.Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 44,78m2 i znajduje się na czwartym piętrze w pięciokondygnacyjnym budynku a jego główne cechy to- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22,05m2 z wyjściem na balkon o powierzchni 4,67m2, sypialnia o powierzchni 13,10m2 , łazienka o powierzchni 4,66m2, przedpokój o powierzchni 4,97m2.• Ogrzewanie miejskie• Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze• Mieszkanie rozkładowe i dwustronne• Miejsce postojowe w garażu podziemnym• W pobliżu przedszkole, żłobek, szkoły , przystankiInwestycja gotowa oddana do użytkowania.Miejsce postojowe w garażu podziemnym nr 139 w cenie 38tyś.Komórka lokatorska nr K-47 w cenie 9440.Nowoczesna bryła budynków inwestycji nawiązywać będzie do klasycznego stylu zgodnego z koncepcją modelowego osiedla. Kontrastująca kolorystyka, drewniane akcenty i liczne przeszklenia nadadzą całości oryginalnego charakteru. Materiały użyte do budowy będą charakteryzować się najwyższą jakością. Osiedle ozdobią starannie dobrane kompozycje roślin i ciekawie zaaranżowane strefy relaksu dla mieszkańców, takie jak ławki czy skwery. Inteligentne oświetlenie zapewni lokatorom poczucie bezpieczeństwa, ale również wprowadzi kameralny klimat. W budynku zadbano także o utworzenie pomieszczeń, w których można wspólnie i aktywnie spędzać czas. Powstaną: strefa do jogi oraz przestrzeń dla najmłodszych.Zapraszam do kontaktu w celu przygotowania oferty / umówienia się na prezentacje – Kupujący nie płaci prowizji.Zapewniam- profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji apartamentu- kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji- gwarancję bezpiecznego zakupu- oszczędność czasu-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach- kompleksowe doradztwo- pomoc w aranżacji mieszkaniaAnia Kamuda- Doradca klienta535 422 188anna.kamuda@Nr oferty AŻNN/B6/K1-4-33/AKZamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ19-10-2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA19-10-2026

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBloczki

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu4,67 m²

Pow. całkowita44,78 m²

Pow. łazienki4,66 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBez białego montażu i podłóg

TarasNie

Typ budynkuDom wielorodzinny

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 230 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 13 163 zł/m²
Mediana okolicy: 13 348 zł/m²
Połowa ofert: 12,9–14,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 589 420 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 472 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Elitare Sp. zo.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Elitare Sp. zo.o.
589 420 zł
Zobacz
Morizon
Elitare Sp. zo.o.
589 420 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Galileo
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brzozy
10 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Garaż Smaku
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Filia Centrum Zdrowia Mama i Ja
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
350 m
4 min pieszo
Apteka
WuWa
390 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleja Architektów
6 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 27
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,5 km