SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2M| osobna kuchnia_balkon_piwnica_pom.gosp_mp| TYLKO U NAS

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 44 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 12 705 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 705 zł/m²
Mediana okolicy: 13 336 zł/m²; ta oferta: −4,7%
Podobne oferty: 219; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 44 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 12 705 zł za m² — 4,7% mniej niż mediana 13 336 zł za m² dla 219 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż klimatyczne, 2-pokojowe mieszkanie położone we Wrocławiu, w dzielnicy Leśnica, w poniemieckiej willi z 1912 roku. Lokal znajduje się na 2. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku wykonanego z cegły. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem, dwustronnym układem oraz wschodnio-południową ekspozycją okien!Nasza rekomendacja: mieszkanie idealne dla singla lub pary, którzy cenią kameralne budownictwo, klimat przedwojennych willi oraz dostęp do zielonej przestrzeni. To propozycja łącząca charakter historycznego budynku z komfortem gotowego do zamieszkania wnętrza.Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej położenie w kameralnej, poniemieckiej willi z 1912 roku. Ceglana konstrukcja, niewielka liczba mieszkań oraz wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru. Dwustronny układ i wschodnio-południowa ekspozycja okien zapewniają dobre doświetlenie mieszkania.Na łączną powierzchnię 43,57 m² składają się:salon,osobna kuchnia,sypialnia,łazienka,przedpokój.Dodatkowym atutem jest balkon, który stanowi przyjemne miejsce do odpoczynku. Do nieruchomości przynależą pomieszczenie użytkowe o pow. 6,08 m² oraz piwnica o pow. 12,15 m², zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do dyspozycji mieszkańców jest działka o pow. 1252 m², przeznaczona do wspólnego użytku pięciu lokali. Na posesji znajduje się również możliwość parkowania 2–3 samochodów, co stanowi duże udogodnienie dla mieszkańców.Lokalizacja: Komunikacja: W najbliższej okolicy dostępna jest Pętla autobusowo-tramwajowa "Leśnica", (linie autobusowe: 101, 117, 123, 137, 138, 148, 243, 253, 917, 938)- 10 min pieszo,Stacja PKP Wrocław Leśnica - 10 min pieszo,Sklep spożywczy: Biedronka- 3 min autem, Aldi- 3 min autem, Lidl- 5 min autem, Netto- 5 min autem, CH Astra- 15 min autem, Wrocław Fashion Outlet- ok. 15 min autem, Magnolia Park- 20 min autem,Edukacja: Przedszkole nr 62- 10 min autem, Przedszkole nr 26- ok. 10 min autem, Prywatna Szkoła Podstawowa Saltando - 15 min pieszo, Szkoła podstawowa nr 51- 5 min autem, Szkoła Podstawowa 95- ok. 5 min autem, Liceum Ogólnokształcące nr XV - 15 min autem, Uniwersytet Wrocławski- 25 min autem,Tereny zielone: Park Złotnicki- 10 min pieszo, Park Literacki- 10 min pieszo Park Leśnicki- 15 min pieszo, Stawy w Leśnicy- 5 min autem, Staw (łowisko "Źródlana") – ok. 15 min pieszo,Centrum- 25 min autem.Zapraszam na prezentację!Kamila MatuszczakInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

4,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 219 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 12 705 zł/m²
Mediana okolicy: 13 336 zł/m²
Połowa ofert: 12,9–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 559 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 447 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 66
3 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Leśnica
280 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Fal-Med
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Leśnica
8 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Leśnica
31 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
9 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Pod Świętym Antonim
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Inspiracja"
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
4,6 km