2 pokoje | 37m² | pod klucz | prowizja 0%

Opis

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy apartament zlokalizowany w nowoczesnej inwestycji we wrocławskiej dzielnicy Fabryczna. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i stanowi idealną propozycję zarówno dla inwestorów szukających atrakcyjnej stopy zwrotu z najmu, jak i osób poszukujących niezwykle eleganckiego, w pełni wykończonego lokalu.Ważne informacje:Termin oddania: Planowane oddanie lokalu do użytku przypada na grudzień tego roku.Wizualizacje: Złączone w ofercie materiały zdjęciowe to starannie przygotowane wizualizacje, które odzwierciedlają docelowy, luksusowy standard wykończenia "pod klucz", w jakim zostanie oddane mieszkanie.Wykończenie i Aranżacja (zgodnie z projektem): Wnętrze zostało zaprojektowane tak, aby zmaksymalizować użyteczność każdego metra kwadratowego, zachowując spójną, jasną kolorystykę z wyrazistymi, stylowymi akcentami.Przestrzeń obejmuje:Strefę dzienną z wyjściem na balkon: Przestronny salon zapewnia komfortową przestrzeń do relaksu. Zostanie wyposażony w głęboką, welurową sofę w odcieniu szlachetnego granatu, elegancki stolik kawowy o jasnym marmurowym wykończeniu oraz nowoczesną, funkcjonalną szafkę RTV.Aneks kuchenny z jadalnią: Jasna, minimalistyczna zabudowa kuchenna ozdobiona złotymi uchwytami i dopełniona elegancką okładziną ścienną o fakturze białego marmuru. Część jadalniana płynnie połączy się z kuchnią, oferując okrągły stół i wygodne, designerskie fotele. Całość dopełnią ciepłe panele podłogowe ułożone we wzór ponadczasowej jodełki.Wydzieloną strefę sypialnianą: Zapewniającą dozę prywatności przestrzeń, w której swobodnie mieści się duże, dwuosobowe łóżko z tapicerowanym, miękkim zagłówkiem, idealnie wpasowujące się w estetykę pomieszczenia.Ekskluzywną łazienkę: Zjawiskowe pomieszczenie, które zostanie wykończone płytkami o strukturze czarnego marmuru ze złotymi żyłami (Black Marble). Łazienka będzie wyposażona w wygodną wannę ze szklanym parawanem prysznicowym, białą szafkę z umywalką oraz rzucającą się w oczy, niezwykle elegancką złotą armaturę z detalami w stylu lastryko.Przedpokój: Wyposażony w rozbudowaną, wysoką zabudowę meblową z pojemnymi szafami ułatwiającymi organizację garderoby, w których wkomponowano także miejsce na pralkę.Przestronny balkon: Idealny obszar do wypoczynku na świeżym powietrzu (z miejscem np. na podwieszany fotel typu kokon) i widokiem na spokojną zabudowę miejską.Standard Budynku i Nowoczesne Technologie: Nowoczesna inwestycja to gwarancja bezpieczeństwa i innowacji. Mieszkanie wyposażone jest w zaawansowany system typu Smart Home, dzięki któremu z poziomu aplikacji mobilnej można sterować m.in. oświetleniem czy temperaturą. Ponadto w lokalu zastosowano specjalny system antysmogowy z nowoczesnymi filtrami poprawiającymi jakość powietrza i eliminującymi alergeny z zewnątrz. Budynek cechuje się wysokim, reprezentacyjnym standardem części wspólnych, cichobieżnymi windami oraz dużymi oknami, wpuszczającymi do środka ogromne ilości naturalnego światła. Na terenie osiedla do dyspozycji pozostaje plenerowa siłownia, a w garażu udostępniono stację ładowania samochodów elektrycznych.Lokalizacja: Wrocław, ul. Fabryczna (okolice Muchoboru Małego). Jedna z najbardziej pożądanych i najprężniej rozwijających się dzielnic Wrocławia. Lokalizacja to absolutny strzał w dziesiątkę pod kątem najmu, ze względu na bliskie sąsiedztwo Wrocławskiego Parku Przemysłowego i Technologicznego. Okolica zapewnia doskonałą infrastrukturę oraz szybki dojazd w różne strony miasta – w tym na estakadę Gądowianka. Spacer do najbliższych przystanków autobusowych zajmuje raptem 4 minuty, a do stacji kolejowej Wrocław Muchobór – około 8 minut. W bezpośrednim zasięgu znajdują się również liczne parki i wielkopowierzchniowe centra handlowe (np. Magnolia Park).Dla przedsiębiorców istnieje możliwość odliczenia podatku VAT w wysokości 23%.Zapraszam do bezpośredniego kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 223 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

12 680 zł/m²

Mediana okolicy

13 342 zł/m²

Połowa ofert

12,9–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 października 2026

   Drugi pośrednik

   Piotr Pietrzak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KINGDOM ARKADIUSZ NIŻYŃSKI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  KINGDOM ARKADIUSZ NIŻYŃSKI

  467 765 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Piotr Pietrzak

  467 765 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Halicka

  20 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kosmonautów

  3 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Żerniki

  880 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mama i Ja

  960 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Złote Przedszkole Na Złotnikach

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Specjalne nr XXXII dla Uczniów Niewidomych i Słabowidzących

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Żernicki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  WuWa

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.