SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2.M.12 | 41,71 m2 | 2 pokoje z balkonem | Krzyki- Gaj | TOP

Żegiestowska, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 41,71 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/6
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 15 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 400 zł/m²
Mediana okolicy: 13 500 zł/m²; ta oferta: +14,1%
Podobne oferty: 66; 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 41,7 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 15 400 zł za m² — 14,1% więcej niż mediana 13 500 zł za m² dla 66 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Incepti Gaj 2 to kameralna inwestycja realizowana na wrocławskich Krzykach przy ul. Żegiestowskiej 5. Siedmiokondygnacyjny budynek o nowoczesnej, kaskadowej architekturze został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i wysokim standardzie codziennego życia.Do dyspozycji mieszkańców przewidziano:podziemny garaż,trzy cichobieżne windy,plac zabaw,energooszczędne rozwiązania Smart Home.HARMONOGRAM REALIZACJI: 1. Zakończenie prac budowlanych : 30.04.2027 r.2. Przekazanie kluczy: 30.07.2027 r.3. Przeniesienie własności: 30.01.2028 r.MIEJSCA POSTOJOWE I KOMÓRKI LOKATORSKIE:W inwestycji dostępne są:* miejsca postojowe w garażu podziemnym - 45 000 zł* miejsce rodzinne, zależne - 65 000 zł* miejsca na platformie, zależne: 60 000 zł* boks o powierzchni od 2,46 m2 do 7,89 m2 w cenie 6 000 zł/m2PROCEDURA ZAKUPU: 1. Rezerwacja ustna - obowiązuje przed 5 dni roboczych2. Podpisanie umowy rezerwacyjnej - zawierana na okres 45 dni. Opłata rezerwacyjna wynosi max 1% ceny nieruchomości.3. Podpisanie umowy deweloperskiej z wpłatą 10% lub 20% wartości nieruchomości - następnie zgodnie z postępem prac na budowie.4. Odbiór lokalu - nastąpi nie później niż do 30 lipca 2027 r.5. Umowa przenosząca własność - zostanie zawarta nie później niż do 30.01.2028 r., po dokonaniu odbioru lokalu oraz spełnieniu warunków wynikających z umowy deweloperskiej. LOKALIZACJA - wszystko w zasięgu kilku minut. Mieszkanie znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia.Odległości:1 minuta pieszo – Fitness Academy,3 minuty pieszo – Lidl,2 minut pieszo – przystanek autobusowy,6 minut pieszo – Park Skowroni,7 minut pieszo – przedszkole,10 minut pieszo – przystanek tramwajowy,12 minut pieszo – Aquapark,13 minut samochodem – Rynek,15 minut pieszo – Uniwersytecki Szpital Kliniczny przy ul. Borowskiej,18 minut pieszo – Uniwersytet Ekonomiczny.Idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Bliskość uczelni, szpitala, terenów rekreacyjnych oraz świetna komunikacja sprawiają, że jest to lokalizacja ciesząca się niezmiennie wysokim zainteresowaniem najemców. To doskonała propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale wzrostu wartości.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-07-30

Forma własnościWieczyste użytkowanie

Liczba pięter6

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyZróżnicowany

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu3,75 m²

Pow. całkowita41,71 m²

Pow. łazienki5,14 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuSurowy zamknięty

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Winda3

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

14,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta: 15 400 zł/m²
Mediana okolicy: 13 500 zł/m²
Połowa ofert: 12,2–16,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 642 334 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 514 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Pani od Dewelopera

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
46 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
ROD Bajki
43 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
73 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Rehabilitacji Dorota Zajączkowska
14 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Śliczna
13 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 49
12 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 17
20 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gaj
16 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Wojszyce
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
5,6 km