Dom na sprzedaż - 170 m² - 4 pokoje Kamieniec Wrocławski, Czernica

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom wolnostojący usytuowany w Kamieńcu Wrocławskim, w bocznej uliczce. Miejsce kameralne i ustronne, a jednocześnie blisko (10 minut spacerem) do pętli autobusowej gdzie dojeżdża miejski wrocławski autobus linii 115. Budynek jednorodzinny, w zabudowie wolnostojącej z 2009 roku. Powierzchnia użytkowa ok 140 m2, całkowita blisko 170 m2. Działka o powierzchni blisko 700m2. Poniżej rozkład pomieszczeń na obu kondygnacjach. Na życzenie wyślemy rzuty domu. Parter: salon 31 m2, pokój/gabinet 11m2, kuchnia 12m2, pralnia/kotłownia 5m2, korytarz i klatka schodowa 7.5 m2, garaż na dwa samochody (dwu stanowiskowy) 31m2 ŁĄCZNIE 105m2 Poddasze użytkowe: sypialnia z balkonem 30m2, sypialnia z balkonem 23m2, łazienka (z wanną) 8m2, klaska schodowa 3m2. ŁĄCZNIE 64 m2 Dodatkowe atuty i udogodnienia: - panele fotowoltaiczne - garaż na dwa samochody - kominek - ogrzewanie podłogowe (w części pomieszczeń) Cena 1 549 000 Zapraszam do kontaktu i na prezentację Paweł Michalski519 44 55 71 Kamieniec Wrocławski - atrakcyjna sypialnia Wrocławia . Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju i 7 miejsce na Dolnym Śląsku oraz 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu (link na końcu ogłoszenia). Do granic Wrocławia oraz wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to około 1,5 km, do Placu Grunwaldzkiego 10 km, do rynku 12km. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej). Poniżej pozostałe udogodnienia. Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC oraz stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu znajduje się przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/Oławy. Centrum Handlowe Dobrzykowice - sklepy Action, Sinsay, Tedi, Dealz, drogeria DM Komunikacja i transport zbiorowy - linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa 115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki - pętla), gminne linie podmiejskie 845 i 855 (kilka przystanków w Kamieńcu), sieć wew. autobusów gminnych Z1 i Z2. Liczne restauracje - Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, KFC w N-Park Łany (wszystkie w samym Kamieńcu poza KFC). Dodatkowo kolejne restauracje i punkty gastronomiczne w Gajkowie, Dobrzykowicach, Nadolicach. Liczne punkty usługowe - kilka paczkomatów/punktów odbiorów, dwa salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki, dwie stacje benzynowe i wiele innych. Sklepy - poza Biedronką w N-Parku, w Kamieńcu dostępne: Dino, Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto oraz Mrówka obok drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków) Szkoła podstawowa, żłobki i przedszkola zarówno publiczne jak i prywatne. Wykaz pozostałych szkół w gminie Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki i angielski - w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem i dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska. Sport i rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem. Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak i północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia (WOW) dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) i drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8. -gminy-do-zycia-na-dolnym-slasku-tutaj-zyje-sie-komfortowo-mieszkancom-tych-gmin-mozna-pozazdroscic/ar/c1-18090625 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Sulej (licencja nr: 7840)