3 pokoje, 2 ogródki, zamknięte osiedle, niski czynsz, wysoki standard

Opis

Wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie z dwoma ogródkami – Osiedle Obornicka Premium!Wysoki standard, gotowe do zamieszkania! Mieszkanie wygląda dokładnie jak na zdjęciach.Szukasz nieruchomości, która łączy komfort życia w mieście z prywatną strefą relaksu na świeżym powietrzu? Biuro nieruchomości ma przyjemność zaprezentować unikalne, dwustronne mieszkanie na parterze w prestiżowej inwestycji Osiedle Obornicka Premium (ul. Obornicka).Deweloper zaprojektował tu niezwykle poszukiwany i przemyślany układ, który idealnie dzieli przestrzeń na strefę dzienną oraz prywatną. Dzięki doskonałemu usytuowaniu budynku, mieszkanie posiada dwa niezależne ogródki z tarasami wychodzące na przeciwległe strony świata (część dzienna na słoneczne południe/zachód, a sypialnie na rześką północ/wschód).Standard i MetrażMieszkanie o powierzchni 51,48 m² wykończone zostało w wysokim standardzie i jest bardzo zadbane. Na podłogach położono eleganckie, trwałe kafle, a na ścianach wykonano gładzie gipsowe.W cenie nieruchomości pozostają wszystkie meble w stałej zabudowie.Meble ruchome zostaną zabrane przez obecnego właściciela.Nieruchomość charakteryzuje się niskimi kosztami eksploatacyjnymi czynsz ok. 600 złSzczegółowy układ pomieszczeń (51,48 m²):Salon z aneksem kuchennym (ok. 21,49 m²) – jasny i przestronny, z bezpośrednim wyjściem na pierwszy, słoneczny ogródek.Sypialnia 1 (ok. 11,23 m²) – ustawna, idealna na sypialnię główną.Sypialnia 2 (ok. 10,02 m²) – doskonała jako pokój dziecięcy lub gabinet, z bezpośrednim wyjściem na drugi ogródek.Łazienka (ok. 4,45 m²) – nowoczesna i funkcjonalna.Przedpokój (ok. 2,25 m²)Przestrzeń dodatkowa:Łączny metraż obu prywatnych stref zewnętrznych (tarasów i ogródków) wynosi aż 29,81 m²! To idealne miejsce na poranną kawę oraz wieczorny relaks ze znajomymi.Na terenie osiedla znajdują się miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców-wjazd zamykany szlabanem.Lokalizacja i transport:W bliskiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny zielone. Doskonały dojazd do centrum miasta oraz tras wylotowych. we Wrocławiu oferuje znakomity dostęp do komunikacji miejskiej. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównych węzłów przesiadkowych na Różance i Poświętnem, co gwarantuje szybki dojazd w każdą część miasta:Linie strefowe i miejskie: Przez pobliskie przystanki przejeżdżają m.in. autobusy linii 101, 102, 103, 105, 111, 119, 129, 132, 142, 144 oraz 146. Zapewniają one bezpośrednie połączenia m.in. z placem Grunwaldzkim, Nowym Dworem, Rynkiem, Nadodrzem, a także z Tarczyński Areną Wrocław i zachodnimi osiedlami.W bliskiej odległości od nieruchomości (zaledwie kilkanaście minut spacerem lub 2 przystanki autobusem w stronę ul. Żmigrodzkiej) znajduje się pętla tramwajowa Poświętne oraz przystanki przy ul. Bałtyckiej. Odjeżdżają stamtąd linie tramwajowe łączące północ Wrocławia z centrum i południem miasta (w tym linie 1, 7, 8, 15). Zapewniają one bezkolizyjny i punktualny dojazd do Rynku, Dworca Głównego czy w rejon wrocławskich uczelni wyższych.Transport samochodowy i ObwodnicaMieszkanie zlokalizowane jest tuż przy Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia (węzeł z ul. Nowaka-Jeziorańskiego).Umożliwia to błyskawiczny wyjazd w stronę Mostu Milenijnego i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW / A8), co doceni każdy kierowca planujący wyjazdy poza miasto lub do zachodnich/południowych dzielnic.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania:Tel. 8*8*1-2*0*7-2*0*8 Monika

Cena na tle rynku

15,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 107 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

16 511 zł/m²

Mediana okolicy

14 299 zł/m²

Połowa ofert

12,5–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Paprotna

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Bajkowe Nutki 2"

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 101

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  O!Shop

  15 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wołowska

  8 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Vitrum

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Różanka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  2,2 km

• Uczelnia

  Wydziałowy Zakład Mikroinżynierii i Fotowoltaiki

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.