SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje | 48 m² | Krzyki, ul. Wesoła | Balkon | Winda | Potencjał inwestycyjny

Wesoła, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 48 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/11
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 11 458 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 458 zł/m²
Mediana okolicy: 13 528 zł/m²; ta oferta: −15,3%
Podobne oferty: 196; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 48 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 11 458 zł za m² — 15,3% mniej niż mediana 13 528 zł za m² dla 196 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Pełna własność z KW, ogrzewanie miejskie, czynsz ok. 580 zł, do mieszkania przynależy piwnica 2 m².3 rozkładowe pokoje z osobną kuchnią | Wrocław-Huby | Idealne pod wynajem lub na start.Metraż: 48 m²Liczba pokoi: 3 (w pełni rozkładowe) + osobna, jasna kuchniaLokalizacja: Wrocław, Krzyki-Huby, ul. Wesoła (blisko Dworca Głównego i UE)Piętro: 2 z 11 (budynek z windą)Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)Cena: 556 000 zł Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 48 m², charakteryzujące się wyjątkowo funkcjonalnym, pełnym rozkładem pomieszczeń. Brak pokojów przechodnich sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą bazę pod zyskowną inwestycję na wynajem (generującą wysoką stopę zwrotu) lub wygodne mieszkanie dla pary potrzebującej przestrzeni do pracy zdalnej.W skład mieszkania wchodzą:Salon (ok. 15 m²) z wyjściem na loggię – ekspozycja południowo-zachodnia, zapewniająca doskonałe doświetlenie popołudniami.Pokój 1 (ok. 9 m²) – idealny na sypialnię.Pokój 2 (ok. 7,5 m²) – sprawdzi się jako pokój jednoosobowy lub domowy gabinet.Osobna, jasna kuchnia (ok. 8 m²) z oknem.Łazienka z WC (ok. 3,2 m²).Przedpokój z wnęką na pojemną szafę w zabudowie.Stan techniczny i standardMieszkanie jest przygotowane do kapitalnego remontu. Dla inwestora lub wymagającego kupującego to optymalne rozwiązanie – kupujesz nieruchomość bez dopłacania za cudzy, nieudany gust.Masz pełną kontrolę nad jakością materiałów, instalacji oraz ostatecznym układem (istnieje możliwość wyburzenia ściany między kuchnią a salonem i uzyskania nowoczesnego salonu z aneksem o powierzchni 23 m²).Wszystkie media są miejskie (ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej). Czynsz administracyjny wynosi ok. 580 zł. Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 2 m²).Lokalizacja i komunikacja:Ulica Wesoła na wrocławskich Hubach to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji inwestycyjnych w mieście:Komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Hubskiej i Borowskiej oddalone o zaledwie 3 minuty pieszo (linie: 8, 9, 15, 16, 18, 145, 146). Do Dworca Głównego PKP/PKS dojdziesz pieszo w 8 minut.Edukacja i biznes: Uniwersytet Ekonomiczny znajduje się w odległości 15 minut spacerem. Szybki dojazd do Politechniki Wrocławskiej i Uniwersytetu Wrocławskiego.Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie: CH Wroclavia, Wrocławski Aquapark, liczne restauracje, sklepy (Biedronka, Żabka) oraz zielone tereny rekreacyjne (Park Andersa i Park Skowroni).Dlaczego warto kupić to mieszkanie?Atrakcyjna cena za m²: 11 583 zł/m² w tej lokalizacji to rzadkość na wrocławskim rynku.Bezpieczeństwo zakupu: Czysta sytuacja prawna, lokal wolny od zadłużeń, szybkie wydanie nieruchomości.Elastyczność: Idealny rozkład pod wynajem na pokoje dla studentów, gwarantujący stały przepływ gotówki.Zapraszam na prezentację. Klucze w biurze. Zadzwoń i umów się na spotkanie

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-07-13

Forma własnościWłasność

Liczba pięter11

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu2,50 m²

Pow. całkowita48 m²

Pow. łazienki4 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Cena na tle rynku

15,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 196 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta: 11 458 zł/m²
Mediana okolicy: 13 528 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–14,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DOM PLUS

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Konkret
48 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
71 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gajowa
61 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gajowa
20 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Tęczowa
15 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 136
11 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika na Gajowej
21 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Park
13 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Logistycznych
32 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
770 m
10 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu
960 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,5 km